砸近14亿！学校、道路…三溪科创小镇建设，全面加速！
近期，三溪科创小镇建设甚是火热！
7月14日，三溪科创小镇举办了公共服务市政重点项目动工仪式，三溪幼儿园、三溪小学、三溪路、梅界路和创源路等5个重点项目一起动工，标志着小镇建设迈进全新阶段。
| 三溪科创小镇公共配套规划图
可以说，今年以来三溪科创小镇是动作频频，规划调整、批后公示相继出台，园区建设跑出了加速度。
教育先行
两校明年9月投入使用
按照规划，5个重点项目属于三溪科创小镇首期项目，总投资13.63亿元，包括有2学校。
其中三溪幼儿园，占地面积约5700㎡，总投资约7000万元，规模为18个班级，建成后将新增540个学位。
| 三溪幼儿园效果图
三溪小学，占地面积约25000㎡，总投资约2.23亿元，规模为48个班级，建成后将新增2160个学位。
| 三溪小学效果图
据悉，幼儿园、小学选址批后公示分别在6月11日、7月12日公布于众，小学项目更是在公示后2日，就举行动工仪式，动作十分神速，两校将于明年9月投入使用，届时共新增2700个学位。
| 小学选址批后公示截图
三溪科创小镇突出教育先行，优先规划公办学校，未来共规划建设9所幼儿园、4所小学、4所中学，解决园区企业员工子女入读公办学校的难题。
四纵四横
打造智慧交通网
交通，也是三溪科创小镇建设的重头戏，未来园区将建设有“四纵四横”智慧交通路网。
| “四纵四横”交通路网规划图
而此次开工建设的“四纵”交通项目有三溪路工程（一期）、梅界路工程（一期）以及“一横”交通项目创源路。
01、三溪路工程（一期）
三溪路工程（一期）总投资为3.2亿元，起点接创源路，终点接里工路，长度为2.44千米，以金溪大道支线为界，道路东段宽45米、西段宽30米，双向六车道。
| 三溪路交通区位图
02、梅界路工程（一期）
梅界路工程（一期）总投资约4.3亿元，项目包括金溪路支线段、梅界西路段、梅界中路段、创源路段和规划一路段5条市政道路，路线全长约3.444km，为城市次干道。
| 动工道路航拍图（来源：珠海特区报）
03、创源路
创源路工程总投资约1.1亿元，起点接南福路，终点至105国道，长度约1.6km，道路宽24米，双向4车道，为城市次干道。
除此之外，在7月16日，香洲区城市更新局也发布了（三溪科创小镇启动区市政配套建设工程（沥西路、苏北街、常福路）项目）用地清场公告。
据公告内容显示，项目位于三溪科创小镇启动区，包含沥西路、苏北街、常福路三条市政道路。
项目用地范围的各权属单位、经济组织或其他权利人，应当在本通告发布之日起，配合属地征地拆迁工作部门办理青苗及地上附着物补偿登记手续及现场测绘丈量工作，并清理场地、搬迁。
| 三道路选址蓝线图
沥西路设计长度约691米，宽24米，起点接G105国道，终点接滨山东路；
苏北街设计长度约688米，宽18米，起点接青松路，终点接滨山东路；
常福路设计长度约珠海市香洲区人民政府255米，宽18米，起点接苏北街，终点接青松路。
可以见到，三溪科创小镇正在不断推进园区内的道路建设，3年内计划建设和提升改造22条道路，打通珠中断头路，将三溪科创小镇打造成为高端产业集聚区。
公共配套持续推进
利好引才留才
除了学校和道路正在加快建设以外，园区的邻里中心、人才公寓等公共服务配套项目也在持续推进，为三溪科创小镇创造更好的引才、留才环境。
在今年4月27日，珠海市自然资源局发布了香洲区凤凰山旅游小镇A106d07管理单元（沥东路南段东侧地块）控制性详细规划修改批前公告。
经过调整，三溪科创小镇启动区范围内新增了1宗二类居住用地、1宗旅馆+商务+商业用地。
| 规划修改批前公示截图
其中二类居住用地占地面积为14533.33㎡，建面为45053.32㎡，容积率3.1，建筑高度100米，停车位451个，人口规模为1201人。
旅馆+商务+商业用地占地面积为27460.25㎡，建面为82380.75㎡，容积率3.0，建筑高度150米，停车位450个。
旅馆业建筑规模为35000㎡，商务建筑规模为34670.19㎡，商业建筑规模为12710.56㎡。
至于邻里中心，项目选址批后公示已于6月11日公布。
| 邻里中心选址批后公示截图
据公告介绍，邻里中心拟选址三溪路南侧、古元路东侧，拟用地总规模8615.42㎡，建设用地为8615.42㎡。
值得一提的是，在去年动工的格创·集城项目，建设是如火如荼当中。
整个项目由S1和S2地块组成，其中，S1地块的产招中心计划今年八九月临时开放，150米高主楼结构及大平层研发楼主体结构力争年底封顶，明年10月完成室内及外立面装修，年底完成室外配套工程，2023年4月竣工。
S2地块今年年底完成整个地下室结构施工，明年7月底主体结构封顶，2023年4月完成室外配套工程，6月竣工。（工程进展来源：珠海特区报）
项目未来建设成为珠海主城区首个集办公、研发、轻生产于一体，政务、产业、金融、商业、生活配套齐备，“科技、人文、生态”融合的新型产业发展载体，吸引优质产业项目落户珠海。
已引入重点项目
目前，三溪科创小镇作为珠海转型升级参与区域竞合的重要节点，已引入了部分重点项目。
| 效果图
格力智能装备与新能源产业园
格力智能装备与新能源产业园占地面积172371.21㎡，主要建设智能装备与新能源研发生产基地，计划总投资10.8亿元，该项目已纳入国家发改委产业发展专项项目。
| 项目航拍
珠海市金融科技中心
珠海市金融科技中心于2018年9月正式动工，占地面积2.1万㎡，建筑面积达5.7㎡。
为金融科技研究提供基础的资源和环境，汇聚物联网、智能安全支付、数据加密等多个热门产业的全球引领者。
香港满记集团总部基地
香港满记集团总部基地占地面积8036.2㎡，用以建设集物流配送、销售管理、产品研发等多功能为一体的香港满记集团经济总部，负责国内600多家门店的统一管理运营。
项目总投资1.8亿元，投产后预计年产值3.45亿元。
毫无疑问，三溪科创小镇的建设发展已进入快车道，园区配套、道路、人才住房各个项目在持续推进更新。
未来，让我们一起期待这个创新产业快速发展、人才智力高度集聚、城市环境生态宜居的产城融合科创小镇吧！
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