拿预售！100万认筹！珠光里程即将开盘，均价4.55万/平！
新香洲神盘，它真的要来了！
就在刚刚，房姐获悉，珠光里程花园项目将于10月18日至10月20日正式启动7、8栋94㎡和127㎡三至四房的2个户型认筹。
具体认筹时间，为10月18日至10月20日（9:00—19:00），认筹金额为100万人民币，并且认筹金不支持刷信用卡。
据了解，项目预计在认筹完毕后，就开盘，吹风均价约4.55万/㎡。
236套房源
将推94㎡、127㎡户型
据了解，珠光里程花园此次加推的是7、8栋，合计236套房，两楼栋产品皆为94-127㎡三至四房，精装交付。
其中7栋30层高，为两梯四户设计，8栋31层高，也为两梯四户设计。
| 沙盘图
至于价格方面，整体均价预计4.55万/㎡，开盘无任何折扣，直接按照备案价销售。
据置业顾问介绍，项目将在认筹完毕后就开盘，开盘途径也大概率沿用早前的线上开盘方式。
目前，该项目已经开盘两次。
首次开盘是在2020年9月8日，推出1-3栋，合计312套房源。一次性付款96折，按揭97折，均价约4.18万/㎡，认筹金50万。
不到一小时，312套房源基本售罄。据悉，当时认筹客户超过200组。
第二次开盘是在今年6月初，加推4栋，合计72套房源，无任何折扣，均价4.5万/㎡，认筹金100万，认筹客户达400组。
同样，4栋开盘不到一小时也全部售罄，可以用“抢”来形容当时开售的火爆氛围。
可以见到，从第一次开盘到第二次开盘，项目均价从4.2万/㎡涨到4.5万/㎡，涨价幅度达到3000元/㎡，尽管如此，依然是不够卖。
而在今日，7、8栋预售证新鲜出炉，备案价与早前公布的一致，备案均价45546元/㎡，最高4.8万/㎡，最低4.3万/㎡。
| 7、8栋备案价
综合备案均价和销售口吻来看，如果此次开盘价真如4.5-4.55万/㎡之间，可以说，开盘或将是更加火热。
不过最终开盘情况如何？我们不得而知，共同期待吧。
货量卖少见少
2023年首批单位交楼
珠光里程花园，总占地约3.46万㎡，容积率2.88，共规划了8栋住宅、8栋商业、1所幼儿园，目前已有4栋住宅售罄。
目前项目楼栋已经全部封顶，首批销售的单位，将在2023年5月精装交楼。
| 珠光里程花园实拍（摄于今年5月）
具体来看即将加推的7、8栋，7、8栋与1、2栋位于一侧，8栋在中间，7栋在边上，与6栋相邻。
在产品方面，7、8栋均是94-127㎡三至四房，其中94㎡三房面朝梅华西路、体育中心方向，127㎡四房面朝小区园林、名苑雅居方向。
待7、8栋推售完后，珠光里程花园货量将越来越少，剩余5、6栋待推出。
【产品】
94平三房，127平四房
此次加推的产品，分别为94㎡三房两厅两卫，127㎡四房两厅两卫两个户型。
94㎡三房两厅两卫：
| 94㎡三房两厅两卫户型图
户型使用率比较高，采用竖厅设计，客厅、餐厅连在一起，户型朝南，保证了通风以及采光。
| 94㎡户型客厅餐厅实拍
居室方面，主卧尺度阔绰，放下衣柜后，空间也不见得狭窄，依然阔然大气。
| 94㎡户型主卧实拍
而厨房采用了U形设计，同时容下2-3人是不成问题，还预留了冰箱摆放位置。
| 94㎡户型厨房实拍
127㎡四房两厅两卫：
| 127㎡四房两厅两卫户型图
大四房设计，空间宽敞。入户右边的书房，可以根据需求，改造成为儿童房。
客厅、餐厅两边均带有阳台，一体连通，居住舒适感立马提升。
| 127㎡户型客厅实拍
主卧则是采用套间设计，还可设计打造衣帽间，女主人打扮起来也是得心应手。
| 127㎡户型主卧实拍
根据以往销售“战绩”来看，94㎡户型是比较受欢迎的，而127㎡户型，则是比较适合改善、土豪家庭的需求。
房姐有话说
珠光里程花园的一举一动，总能引起众人的关注，项目自身吸引力是一方面，另一方面，项目周边的“含金量满满”的配套，也为之增添不少美丽色彩。
休闲娱乐，珠光里程花园位于市区新香洲核心位置，周边各大行政机构环伺在侧。另外还毗邻香山湖公园、体育中心、全面健身综合体、市儿童公园等休闲区域，拥有成熟的生活圈。
学区教育，根据2021年学区划分，珠光里程花园为群贤小学+凤凰中学的双学区房，优质的教育资源，让项目业主的孩子“赢在起跑线上”。
住宅新盘的稀缺，环观整个片区，在售的新房屈指可数，只有建发央璟、凤山府两个新盘，同时建发央璟已经处于尾盘，货量是更少，而遵循“物以稀为贵”亘古不变的定理，区域房价自然是上涨。
综上所述，大家或许就能明白，为何珠光里程花园如此备受关注，房姐想说一句，运气也是赢家的一大利器。
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