刚刚，南光19亿金湾再拿地！10天珠海砸33亿拿三地！
连下三子！
刚刚，金湾滨海商务区一宗约9.3万平的商住地块，被南光以总价19.32亿元成功拿下，折合楼面价约1.2万/平。
| 结果图
值得注意的是，就在这个月，南光已经拿下了该片区的21067、21068两宗宅地，且与今日拍卖的21072地块相邻。
截止发稿，南光已在滨海商务区豪掷约44亿元，拿下了4个住宅项目。
总用地约9.3万平，功能为住宅、幼托
根据挂牌文件，该地块位于金湾区滨海商务区白龙路西侧、丹凤四路北侧，与珠海一中初中部、万科海上城市二期紧邻。
| 区位图
地块总用地92695.72平，计容积率建筑面积为≤160994.58平，分四个区域开发，体量庞大。容积率≤约1.74且＞1.0。
其中二类居住≤155723.41平，幼托（12班）≥3698.21平，商业≤1572.96平。
| 整理：珠海房姐 | |
交易序号/ 宗地编号 | 21072/珠自然资储 2021-19 |
| 宗地面积 | 92695.72平 |
计容积率建筑面积 | ≤160994.58平 |
| 规划土地用途 | 二类居住、幼托（12班）、城市道路 |
| 出让年限 | 住宅70年，幼托、道路50年，商业40年 |
| 建筑密度 | A、D区域：一级建筑覆盖率均≤28%， 二级建筑覆盖率均≤20%； B结合行业规范要求做方案报审 |
| 容积率 | ≤约1.74且＞1.0 |
| 绿地率 | A、D区域均≥35%， B区域≥30% |
| 起始价 | 193200万元 |
| 起始楼面价 | 约12000元/平 |
| 最高限价 | 289800万元 |
| 封顶楼面价 | 约18000元/平 |
地块功能为二类居住、幼托、商业。其中A区域功能为住宅、商业，B区域功能为幼托，C区域为城市道路，D区域为住宅。
幼托按照12班设计。竞得人投资建成后整体移交金湾区人民政府。并且幼儿园需配建地下停车（大于50个停车位）和交通分流中心。
价格方面，地块起拍总价为19.32亿元，折合楼面价约12000元/平，最高价28.98亿元，封顶楼面价约18001元/平。
| 区位图
南光十天连下三子！滨海商务区宅地不多了！
值得一提的是，早在上周，南光以总价6.98亿、7.03亿连续拿下了滨海商务区两宗宅地，今天又拿一地，十天连下三子，可以说南光实力强劲。
据了解，南光置业乃南光（集团）有限公司旗下公司。南光（集团）有限公司是唯一一家总部设在澳门的国务院国资委直属中央企业。
集团前身南光贸易公司成立于1949年8月，是澳门最早的中资机构。2017年9月1日中国南光集团有限公司在珠海横琴自贸区注册成立。
而近日拿下的这三宗地块，都临近海边，拥有一线海景资源，地理位置优越。
| 滨海商务区
据统计，目前南光在滨海商务区已有四子。去年南光以总价10.58亿、折合楼面价8518元/平拿下了第一宗地块，该项目与万科合作开发，为万科海上城市三期。
目前，该项目已经开放销售中心及板房。值得一提的是，该项目备案价也已公布，备案均价3万/平，最高3.3万/平，最低2.5万/平。
随着21072地块的成功出让，也意味着滨海商务区宅地供应将进入收官阶段。那么，这些项目何时入市？房姐也将持续关注。
—往期精彩—
片区：香山湖，会降价？