最新数据出炉，珠海多套二手房成交6万+！
当前，珠海楼市降温明显，成交数量持续走低。
不过，据房姐了解，楼市虽然降温，但是部分热门板块依然火爆。如近日开盘的香山湖板块珠光里程花园、翠微板块奥园学苑壹号，开盘当天去化率都在96%以上。
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那么，最能反映楼市晴雨表的二手房市场呢？
今天，我们来看看珠海26个镇区二手房市场，哪个板块卖的最多？哪个板块卖的最少？哪个板块挂牌价最高？
为了能反映出市场真实情况，房姐统计了珠海第三季度7-9月三个月的成交数据。成交数据只来源于链家，仅供参考。
共成交832套，前山最多
根据链家数据，珠海在第三季度7-9月共成交了832套二手房，成交均价2.4万/平。其中7月成交321套，8月成交163套，9月成交348套。
可以看出，9月成交最多，成交量明显上升。8月成交最少。
| 区位 | 板块 | 数量（套） |
| 斗门区 | 斗门镇 | 2 |
| 湖心路 | 37 | |
| 乾务镇 | 1 | |
| 井岸镇 | 29 | |
| 白蕉镇 | 79 | |
| 金湾区 | 航空新城 | 30 |
| 红旗镇 | 34 | |
| 南水镇 | 1 | |
| 平沙镇 | 4 | |
| 三灶镇 | 27 | |
| 香洲区 | 翠微 | 5 |
| 拱北 | 51 | |
| 横琴 | 35 | |
| 洪湾 | 3 | |
| 吉大 | 55 | |
| 兰埔 | 39 | |
| 老香洲 | 30 | |
| 南屏 | 13 | |
| 南湾 | 39 | |
| 柠溪 | 43 | |
| 前山 | 82 | |
| 上冲 | 31 | |
| 唐家 | 66 | |
| 湾仔 | 6 | |
| 夏湾 | 42 | |
| 新香洲 | 48 | |
| 合计 | 832 |
具体来看，9月前山成交最多，为82套；其次是白蕉，为79套；排名第三的是唐家，为66套。
另外，位列成交前十甲的还有吉大（55套）、拱北（51套）、新香洲（48套）、柠溪（43套）、夏湾（42套）、兰埔（39套）、南湾（39套）等板块。
不难看出，香洲区依然是二手房供应大户。
挂牌价最高，香山湖！
在挂牌价方面，最高是香山湖板块，挂牌最高价去到了6.7万/平。
明月山溪一套388平的六房三厅复式单位单价达6.7万/平，成为全市挂牌价最高房源。
| 挂牌最高价
事实上，该片区的二手房价都不低。
如华发四季、恒裕水墨阑亭苑、尚东领御（别墅）、明月山溪等二手房均价都在5万/平以上，其中恒裕水墨阑亭苑、明月山溪更是在6万+/平。
在成交方面，片区成交价最高也去到了5.1万/平。也因此，导致片区一二手倒挂明显。
| 香山湖成交最高价
成交价最高，横琴！
而在成交方面，珠海全市成交价最高的是横琴。
因区位的影响，横琴房价一直以来都处于高位，居高不下。
荔枝湾花园（南区）一套建面约26平一房单位于7月16日成交，成交价最高去到了6.7万/平，成为这三个月里成交单价最高的房源。
| 全市成交最高单价
同时，成交总价最高的也是横琴。
华发悦府一套建面约169平四房两厅单位于8月31日成交，成交总价达1010万，成交单价约6万/平，成交周期只用了77天。
整体来看，横琴一半以上的二手房成交单价都在5万+/平，对于刚需一族而言，只能是望而却步。
那么，珠海26个镇区具体成交情况如何？一起来看看。
翠微
翠微，只成交了5套，相对较少，成交价在2万-2.6万/平之间。
不过，从成交周期来看，翠微二手房成交周期很短，最长的为50天，最短的是11天。
目前，该片区在售的新盘只有奥园学苑壹号，在售的是1号楼77-125平单位，均价3.8万/平。
拱北
拱北成交的较多，成交了有51套，成交均价2.5万/平。
其中，马赛公馆成交单价最高，一套建面约46平三房两厅单位以单价4.7万/平成交，成为片区最高房源。
成交单价最低的是银海新村，一套建面约80平三房两厅单位以单价1.4万/平，总价112万成交。
横琴
横琴因受近期的横琴粤澳深度合作区的影响，热度居高不下。
不光一手房市场火热，就连二手房市场也颇受市场青睐。
在成交单价、总价方面，横琴二手房都是最高。
单价方面，荔枝湾（南区）一套建面约26平一房单位成交单价最高去到了6.7万/平；成交总价方面，华发悦府一套建面约169平四房两厅单位成交总价达1010万。
洪湾
洪湾就成交了3套，成交单价最高2.5万/平，最低2.3万/平，相差不大。
吉大
作为二手房供应的主要区域之一，吉大在7-9月共成交了55套，成交单价最高4万/平，最低1.6万/平。
在成交产品方面，主要是以小户型为主，倾向刚需群体。
兰埔
兰埔共成交了39套，成交单价最高3.2万/平，最低1.3万/平，相差1.9万/平。
具体来看，该片区的格力香樟、钰海山庄、钰海上峰、万科金域缇香等小区房价较高，都在3万/平左右。
老香洲
老香洲主要是以老旧小区为主，除了国子间外，其他成交价都不分上下。
国子间受学区的影响，房价一直坚挺，成交单价达4.3万/平。据链家显示，目前国子间挂牌均价为4.5万/平。
南屏
南屏，成交的也不多，只成交了13套。
成交单价方面，整体相对不高，最高为2.3万/平，最低为1.6万/平。
南湾
与南屏紧邻的南湾片区，共成交了39套，与兰埔并列。
作为传统的富人区，该片区的房价也较为坚挺，3万+、4万+/平的比比皆是，其中最有代表的中信红树湾，成交价最低也去到了3.5万/平。
目前，该片区在售的一手房只有绿景玺悦湾，产品为约125-165平三四房，精装交付，整体均价约44000元/平。
柠溪
柠溪也是以老旧小区为主，成交单价最高3.1万/平，最低1.5万/平。
其中成交单价最高的小区是岭南世家荣景园，一套建面约136平三房一厅单位以单价3.1万/平，总价428万成交。
成交单价最低的小区是青竹花园一期、宏大花园，成交单价都在1.5万/平左右。
前山
前山是成交最多的板块，共成交了82套。
成交价格方面，最高3.2万/平，最低1.2万/平。具体来看，财富世家、明珠山庄、心海洲、燕都等小区成交最多。
上冲
上冲共成交了31套，主要来自于华发城建未来荟、万科城小区，成交产品也是以小户型为主。
成交单价最高3.3万/平，最低1.7万/平。
唐家
排名第三的唐家，3个月共成交了66套，成交单价最高4.3万/平，最低1.6万/平。
整体来看，唐家房价也处于高位，其中唐家半岛房价最高，成交单价最高去到了4.3万/平。
湾仔
湾仔成交的不多，只有6套，成交单价在1.8万-3.9万/平之间。
夏湾
在第三季度，夏湾共成交了42套。
价格方面，成交价最高的是龙光玖龙湾，为4.2万平；最低的是华宁花园，为1.8万/平。
新香洲
作为市区楼市的风向标，新香洲一直以来房价坚挺，一二手倒挂。
据链家显示，新香洲成交单价最高已经去到了5.1万/平，挂牌价更是达6.7万/平。据统计，在7-9月新香洲共成交了48套。
其中单价最高的是金地伊顿山一期，为4.7万/平，最低的是凤凰别墅，为1.2万/平。
另外，富华广场北区、荟雅名苑、名街花园等小区成交周期为1-3天，基本是放出即成交，颇受市场关注。
航空新城
金湾房价最高的航空新城，在7-9月共成交了30套二手房，成交单价基本都是2万+/平。
近日，房姐实探了该片区的一、二手房市场，经了解，该片区房价基本没变化，一手还是3万/平左右，二手2.2万/平左右。
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红旗镇
与航空新城紧邻的红旗镇，共成交了34套。成交单价最低7929元/平，最高1.8万/平。
三灶镇
三灶镇成交了27套，成交小区有德威海湾御园、山海一品海岸花园、万科城市花园、长盈花园等。
其中馨雅公寓单价最低，为4418元/平；单价最高的是山海一品海岸花园，为1.8万/平。
南水镇
南水镇就成交了1套，成交单价6912元/平，于7月16日成交。8、9月并未有成交。
平沙镇
平沙镇成交的也不多，共4套，成交单价最高1.2万/平，最低8240元/平。
白蕉镇
白蕉镇依然是成交最多的板块之一，7-9月共成交了79套。
价格方面，也相对不高。成交单价在5152元-13297元/平之间。
斗门镇
斗门区的斗门镇只成交了2套，成交单价在1万/平左右。
湖心路
湖心路片区共成交了37套，成交小区有德昌盛景、湖心水岸、家和城、西江月等，单价最高1.8万/平，最低7108元/平。
目前，该片区在售的项目较多，一手有建发悦玺、湖心金茂悦、中铁建未来城、中铁建湖心公馆、湖心明悦等项目。
井岸镇
井岸镇成交了29套，成交单价最低3154元/平，最高1.5万/平。其中海鄂苑是全市最便宜的二手房，成交单价为3154元/平。
乾务镇
乾务镇只成交了1套，于8月11日成交。7、9月无成交。
写在最后：
整体来看，珠海第三季度7-9月二手房市场相对平稳。
成交量占多数的依然是前山、唐家、白蕉镇、吉大等板块。另外部分热门板块房价依然坚挺，把不少刚需族堵在购房门外。
成交价最高的是依然是横琴，挂牌价最高的是香山湖板块。
不过，毕竟在大环境面前，珠海楼市还是受到了一定的影响，成交量明显减少。那么，接下来珠海二手房市场会如何变化？我们继续关注。
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