动工！备案！招商“花园系”、4.0版万达进展曝光！斗门人民等到了！
万达备案了！招商动工了！
近日，斗门两大商业综合体传来好消息。其中位于尖峰南的斗门世荣万达广场正式取得备案，总投资16亿元，预计会在近期动工，2026年竣工。
而位于白蕉新城的大型购物中心招商依云华府三期已全面动工，预计2024年开业。斗门尖峰南、白蕉新城商业时代即将到来！
那么，这两大项目现场情况如何？近日，房姐给大家实地打探了，请往下看。
白蕉招商购物中心
全面动工，有望2024年开业
我们先来看位于白蕉新城的招商依云华府三期，也就是购物中心。
从现场了解到，招商依云华府住宅已经基本售罄，部分楼栋已经交付。
而购物中心与住宅紧邻，现已全面动工。
| 现状（摄于2022年3月29日）
从现场来看，购物中心地块有多台机器正在进行打桩。据现场工作人员介绍，目前阶段主要是地基工作，待地基弄好，其他建设起来也就快了。
与去年5月对比，今年变化明显。
预计建设时间为两年，有望2024年开业。也就是说，等两年后，白蕉新城将真正迎来大型商业综合体。
共占地约3.2万平，白蕉最大购物中心
根据规划，招商购物中心共占地面积约3.2万平，计容建筑面积约7.37万平，为白蕉新城最大、最全的购物中心。
| 效果图
项目整体由2栋6层高的大型商业体组成，涵盖了餐饮、娱乐、教育、大型超市、亲子、购物等。
据了解，该项目为招商旗下的“花园系”，以“绿色都市优悦生活”为特征，重视绿色低碳、商业生态化打造及与环境的交流，构筑都市家庭的花园式商业。
| 平面图（图源今日斗门）
其中，以“绿野仙踪”为灵感的休闲广场尤为让人期待。约7000平超大的地面公共绿化空间，计划在中部设计独特的下沉式广场，融入绿色、生态等元素，为居民提供聚会、休闲、娱乐的“社交平台”，打造共享型生活“后花园”。
据了解，该项目计划引进IMAX电影院、精品超市、特色餐饮、品牌零售、亲子娱乐与教育以及运动体验等，吃喝玩乐一站式满足。
| 现状（摄于2022年3月29日）
周边居住氛围浓厚，次新房居多
在区位方面，该项目与恒隆御景花园、时代倾城等住宅小区相邻。同时，规划中的新城中小学与购物中心仅一路之隔。
| 区位图
目前，白蕉新城在售的一手房不多，其中恒隆御景花园，均价1.2万/平，产品涵盖了高层住宅、洋房。
二手方面，有时代倾城、万科魅力之城、华发峰尚、金地格林泊乐等，多以次新房为主。
斗门世荣万达广场
已备案，预计2026年竣工
除了招商购物中心外，位于尖峰南的斗门世荣万达广场同样值得我们期待。
日前，斗门世荣万达广场正式取得备案，总投资16亿元。
| 备案信息
根据备案信息，斗门世荣万达广场用地面积81610.24平（其中公园用地面积4086.01平），建筑面积约239773.35平，其中地下建筑面积91500平。
总计容建筑面积161073.35平，其中集中商业1栋，高度23.95m，总计容面积约96000平，包含地下超市，物业管理用房，消防控制室。
商业街1栋，高度13.5m，面积约35073.35平，包含消防控制室，开关房，公共卫生间。
| 其他城市万达广场
开放式办公楼1栋，共计地上23层，其中1-13层为开放式办公室，面积约15400平，14-23层为酒店，高度96.9m，面积约8000平，单元式办公楼1栋，共计地上12层，高度47.7m，面积约6600平。
也就是说，斗门世荣万达广场将含括商业体、商业街、酒店、开放式办公楼、超市等业态。另外，还有公园等公共配套。
在节点方面，该项目起止年限为2022-06-01至2026-06-01。也就是说，世荣万达广场有望在2026年竣工。
预计近期动工，4.0版万达广场来了
从现场来看，该项目尚未动工，现状还是跟之前一样。不过，据业内人士透露，斗门世荣万达广场预计会在近期动工。
| 现状（摄于2022年3月29日）
| 尖峰南
值得一提的是，斗门世荣万达广场将由世荣、万达合作打造。目前珠海斗门世荣万达广场商业管理有限公司已正式成立，注册资本为100万元人民币。
根据广东世荣兆业股份有限公司早前发布的《关于与万达商管合作运营大商业暨对外出租资产的公告》显示，斗门世荣万达广场将建成一座集中高端购物中心、优质情景式商业街区、甲级写字楼于一体的区域综合型时尚商业综合体项目。
据介绍，项目将以万达商管运营的第四代万达广场为核心，辅以特色室外商业街及甲级写字楼，形成文化气息浓厚的商业城镇，计划将其打造成周边区域目前最大体量、最高品质、业态最丰富、品牌最齐全的城市综合体。
| 深圳4.0版万达广场（图源今日斗门）
据了解，全国首个第四代万达广场坐落于深圳龙岗，于去年9月17日正式开业，斗门世荣万达广场有望成为粤港澳大湾区内第二座4.0版万达广场。
具体来看，斗门世荣万达广场位于广东省珠海市斗门区井岸镇，东至盛荣南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路。
| 区位图
周边住宅有华发又一城、华发水郡、锦绣荣城、里维埃拉、碧水岸、世荣作品壹号、五洲东方墅等住宅。
写在最后
大型商业，往往是一个城市的地标。
无论是白蕉新城的招商购物中心，还是尖峰南的万达广场，他们的到来，都可以填补片区大型商业的空白。
而白蕉新城，作为珠海刚需聚集最多的片区之一，片区住宅小区众多，居住氛围浓厚，但一直缺少大型商业综合体。
如今，招商购物中心已全面动工，万达广场不日也会动工建设。可以说，两三年后，斗门商业将得到真正的爆发。
值得一提的是，两个片区的教育资源也正在同步推进中。白蕉新城的新城中、小学、尖峰南的尖峰中、小学预计都在明年动工建设，计划2025年前招生使用。
最后，让我们一起期待这些配套的早日到来吧。
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