爆珠海二手成交真相：新香洲最活跃！唐家盘最牛！
如果房姐说，珠海二手成交价又创新高了，你敢信吗？
近日来，房姐根据链家数据统计了今年前4月的二手成交情况，经统计，珠海1-4月共成交了739套二手房，同比下降52%。
然而，在成交价方面，房姐发现多个板块二手成交创下了新高。比如唐家、新香洲、湖心路等。
具体如何？我们往下看。
（注：成交数据仅源于链家，并不代表全市，仅供参考。）
共成交739套，同比下降52%
我们先来看看前四个月珠海二手成交情况。
根据链家数据，今年1-4月珠海共成交了739套二手房。其中1月成交113套，2月成交110套，3月成交221套，4月成交295套。
不过，与去年同期相较，今年二手成交同比下降了52%。据统计，去年1-4月珠海共成交了1552套二手房，其中3月成交达604套。
可以看出，当前珠海二手成交依然惨淡，四个月成交量不足800套。
而究其原因，疫情是最大影响，在疫情反扑打击下，市场信心不足，导致买家继续保持观望。
成交主力仍在市区，新香洲成交最多
具体来看，在成交的739套二手房中，新香洲、前山、唐家、白蕉、井岸、湖心路等板块成交最多，成交量都在40套以上。
其中，新香洲、前山、唐家分别成交了69套、68套、66套。
| 区位 | 套数 （套） | |
| 香洲区 | 新香洲 | 69 |
| 吉大 | 35 | |
| 前山 | 68 | |
| 拱北 | 33 | |
| 夏湾 | 31 | |
| 柠溪 | 39 | |
| 翠微 | 6 | |
| 横琴 | 6 | |
| 洪湾 | 1 | |
| 兰埔 | 35 | |
| 老香洲 | 23 | |
| 南屏 | 11 | |
| 南湾 | 37 | |
| 上冲 | 18 | |
| 湾仔 | 7 | |
| 高新区 | 唐家 | 66 |
| 斗门区 | 湖心路 | 49 |
| 白蕉镇 | 43 | |
| 井岸镇 | 44 | |
| 斗门镇 | 1 | |
| 乾务镇 | 1 | |
| 金湾区 | 红旗镇 | 36 |
| 航空新城 | 39 | |
| 三灶镇 | 31 | |
| 南水镇 | 3 | |
| 平沙镇 | 7 |
另外，由于房价洼地，斗门区多个板块深受市场青睐，如湖心路、白蕉、井岸二手成交量都在排行榜前列。
近日，房姐实探了湖心路二手市场，据附近中介透露，近期来湖心路咨询买二手房的客户明显多了起来，无论是线上咨询，还是线下来门店咨询，咨询数量陡增。
据链家数据显示，湖心路的时代香海彼岸、家和城、五洲家园、德昌盛景等楼盘线上咨询人数最多，其中，时代香海彼岸近90天带看人数近400次。
| 来源链家
可以说，目前湖心路二手市场还是相当活跃的。
成交价不断创新高，最高6.7万/平
值得一提的是，虽然成交量不足，但是成交价屡创新高。
比如唐家半岛，格力海岸二手成交价高达4.5万/平。一套建面约127平5房2厅单位以单价4.5万/平，总价570万成交，成为唐家半岛最贵的二手房。
| 格力海岸最贵二手房
另外，位于唐家湾站片区的九洲绿城翠湖香山（玫瑰苑）成交价也在4万/平以上。
| 来源链家
再比如新香洲，华发四季一路高歌，如今二手成交已去到了5.3万/平。
作为房价洼地的湖心路，二手成交也在2字头，倒挂明显。今年4月8日，五洲家园一套建面约97平3房2厅单位以单价2万/平成交。
| 湖心路最贵二手房
据了解，目前五洲家园一手均价为2.35万/平，在售户型有建面约97平、108平、119平4房单位。
另外，位于横琴的K2荔枝湾（南区）一套建面约26平1房0厅单位以单价6.7万/平，总价173万成交。该套房源不仅成交单价高，而且浏览次数多达1487次，备受关注。
| 来源链家
海怡湾畔成交最多，达20套
那么，珠海各个镇区，占据成交排行榜前五的都有哪些楼盘，你家有没有上榜？
香洲区成交前五的楼盘分别为华发新城、华发世纪城、财富世家、万科金域缇香、正邦岭秀城。
| 区位 | 楼盘 | 成交套数 （套） |
| 香洲区 | 华发新城 | 14 |
| 华发世纪城 | 11 | |
| 财富世家 | 9 | |
| 万科金域缇香 | 9 | |
| 正邦岭秀城 | 8 |
高新区成交前五的楼盘分别是海怡湾畔、远大美域、保利海上五月花、仁恒滨海半岛、格力海岸。
| 区位 | 楼盘 | 成交套数（套） |
| 高新区 | 海怡湾畔 | 20 |
| 远大美域 | 9 | |
| 保利海上五月花 | 6 | |
| 仁恒滨海半岛 | 5 | |
| 格力海岸 | 5 |
金湾区成交前五的是中珠上郡、中海左岸岚庭、时代山湖海、保利香槟国际花园、保利时代。
| 区位 | 楼盘 | 成交套数 （套） |
| 金湾区 | 中珠上郡 | 8 |
| 中海左岸岚庭 | 7 | |
| 时代山湖嗨 | 6 | |
| 保利香槟国际花园 | 6 | |
| 保利时代 | 5 |
斗门区成交前五的是时代香海彼岸、里维埃拉、世荣作品壹号、万科魅力之城、西江月。
| 区位 | 楼盘 | 成交套数 （套） |
| 斗门区 | 时代香海彼岸 | 11 |
| 里维埃拉 | 6 | |
| 世荣作品壹号 | 5 | |
| 万科魅力之城 | 5 | |
| 西江月 | 4 |
最后，附珠海各个镇区具体成交数据。
香洲区篇：
横琴
翠微
拱北
洪湾
吉大
兰埔
老香洲
南屏
南湾
柠溪
前山
上冲
湾仔
夏湾
新香洲
高新区篇：
高新区
金湾区篇：
航空新城
红旗镇
南水镇
平沙镇
三灶镇
斗门区篇：
白蕉镇
斗门镇
湖心路
井岸镇
乾务镇
房姐建立了二手房交流群
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