航空新城，大降价？实探，很失望！
市场波动，不久前，房姐实地探访唐家，发现不少项目价格出现松动：
👉：“唐家，退潮！”
| 航空新城区域图
【华发天茂国际半岛】
折后单价约2.7万/平有成交
该项目位于金湾航空新城内，华发商都南侧，金辉路35号。旁边即是中心河湿地公园。
据介绍，项目在推11栋、23栋的98㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫三个户型。
| 约128㎡户型图
| 约108㎡户型图
| 约98㎡户型图
目前项目综合折扣约为92折，折后均价大约在2.7万/㎡-3.1万/㎡。
以23栋1104房108.5㎡三房户型为例，原总价3246320元，原单价29920元/㎡，优惠后总价为2986615元，优惠后单价为27526.41元/㎡。
23-1104 108.5㎡（三房两厅两卫） | ||
| 原总价/折后总价 | 原单价/折后单价 | 综合折扣 |
| 约325万 | 29920元/㎡ | 约92% |
| 约299万 | 27526元/㎡ |
【天茂领航湾】
看湿地公园的房源，单价仍是3万+/平
该项目位于金湾金河东路南侧、金泓路西侧。一路之隔就是金湾华发商都，中心河湿地公园更是在其后面。优越的地理位置使得天茂领航湾从项目诞生初期便一直备受关注。
更何况，这个项目更是配建了12班幼儿园、36班小学的公办学校。可以真正实现"目送式教育"。所以不论是从地段又或是周边的配套来说，天茂领航湾都足以让许多购房者蠢蠢欲动。
| 示意图
目前，该项目主推7栋、8栋、9栋的三房两厅两卫户型和四房两厅两卫户型。
| 约119㎡户型图
| 约109㎡户型图
以7栋1单元502房109.05㎡为例，原总价3788053元，原单价为34737元/㎡。折后总价为3674411元，折后单价为33694元/㎡。
计算下来，目前该项目综合折扣约为97折，折后均价大概在3.3万/㎡-3.5万/㎡左右。
7-1-502 109.05㎡（四房两厅两卫） | ||
| 原总价/折后总价 | 原单价/折后单价 | 综合折扣 |
| 约379万 | 34737元/㎡ | 约97% |
| 约367万 | 33694元/㎡ |
不过，该项目也有特价单位，海报如下，具体可咨询售楼部：
【华发碧桂园滨海半岛】
最低86折有成交，笋！
作为头牌一线海景项目，由华发和碧桂园联手打造的华发碧桂园滨海半岛，一直是航空新城的热门项目。
该项目目前主推6栋、7栋和10栋的三房两厅两卫户型和四房两厅两卫户型。
| 约126㎡户型图
| 约103㎡户型图
以该项目10栋2单元1801房103㎡为例，原总价为3224122元，原单价为31290元/㎡，折后总价为2772745元，折后单价为26909.4元/㎡。
计算下来，该项目综合折扣高达86折，折后单价大概在2.6万/㎡-2.8万/㎡左右。
10-2-1801 103㎡（三房两厅两卫） | ||
| 原总价/原单价 | 折后总价/折后单价 | 综合折扣 |
| 约322万 | 31290元/㎡ | 约86% |
| 约277万 | 26909元/㎡ |
【九洲保利天和】
2.3万/平有成交
该项目位于金湾西部中心城区机场东路（省道S272）西侧，由国企九洲和央企保利联合打造。
236万㎡超大社区，配建了天和幼儿园、天和小学等教育资源。加上高尔夫+金湖湿地公园等多重景观资源。九洲保利天和，是金湾超级景观大盘。
目前项目主售1栋、2栋98㎡三房两厅两卫户型和135㎡四房两厅两卫户型。
| 约98㎡户型图
| 约135㎡户型图
以该项目1栋2单元1902房98㎡为例，原总价为2385306元，原单价为24243元/平。折后总价为2291082元，折后单价为23286元/㎡。
计算下来，该项目综合折扣约96折，折后单价大概在2.3万/㎡-2.9万/㎡。
1-2-1902 98㎡（三房两厅两卫） | ||
| 原总价/原单价 | 折后总价/折后单价 | 综合折扣 |
| 约239万 | 24243元/㎡ | 约96折 |
| 约229万 | 23286元/㎡ |
另外，项目也有别墅产品在售，具体可咨询售楼部。
【粤海拾桂府】
作为一个省属国企，粤海置地在房地产行业的口碑一直以来都是不错。
粤海拾桂府位于金湾航空新城内泰熙街40号，距项目大概150米左右便是金湾华发商都，步行500米即可到达中心河湿地公园。
目前项目主售6栋90㎡三房两厅两卫户型和109㎡四房两厅两卫户型。
| 约90㎡户型图
| 约109㎡户型图
以该项目109㎡6栋2404房为例，原总价3178514元，原单价29136元/㎡。折后总价2961979元，折后单价为27100元/㎡。
计算得出，该项目综合折扣大约在93折，折后单价大约在2.7万/㎡-2.8万/㎡左右。
6-2404 109㎡(三房两厅两卫） | ||
| 原总价/折后总价 | 原单价/折后单价 | 综合折扣 |
| 约318万 | 29136元/㎡ | 约93% |
| 约296万 | 27100元/㎡ |
写在最后
随着开发饱和，后续航空新城核心区，一手房源会越来越少。
目前而言，片区不时有项目推出特价房源，部分楼盘更是推出85折特价单位，但仔细看看，特价单位多是天地层。
这次踩盘，走访的5个楼盘，折后单价多数仍在2.7万/平或以上。不过，如今是买方市场，有意向购房自住，不妨货比三家，还可看看二手房。
惊喜还是会有的！
房姐建立了金湾交流群
—往期精彩—