来加拿大当包租婆 这些城市赚钱最高.....

( 大温焦点讯 )温哥华有租金收入的家庭比例领先加拿大，其次是维多利亚，多伦多位列第三。

在通过出租房屋赚钱的家庭方面，温哥华跑赢加拿大其他地区，该数字是11.2%；其次是维多利亚，该比例为10.4%。根据加拿大统计局(Statistics Canada)最近发布的2020年数据，赚取租金收入的多伦多家庭占比9.8%，在加拿大位列第三。

加拿大在过去的20年里，从租金收入中赚取收入的家庭一直在稳步增长。许多家庭进而出租家中合法空间作为第二收入来源，这种情况在温哥华最为突出。加拿大统计局表示，2020年，全国有租金收入的家庭比例为7.9%，租金净收入中位数为2,750元，温哥华比全国高出近4%。其中，夫妻家庭(11.3%)比单亲家庭(5.1%)和非家庭成员(4.1%)，更有可能获得租金收入。“夫妇家庭的总收入中位数也最高，比其他类型的家庭可以获得更多的现金流，因此更有可能拥有房产出租。”

统计局指，2020年的典型房东是居住在大都市的一对上班族夫妇。例如，在2020年，超过五分之四的租金收入者来自夫妻家庭（81.0%），近一半的租金收入者年龄在45至64岁之间（46.7%），并且大多数居住在人口普查大都市区（CMA)，多伦多(21.2%)、满地可(13.5%)以及温哥华(10.7%)。统计局数据表明，获得租金收入的不完全是婴儿潮一代的父母。数据显示，获得净租金收入的30至34岁人群比例，从2000年的4.1%上升到2020年的5.2%；35至39岁人群的比例，从5.3%上升到7.2%；而40至44岁的人从6.1%上升到8.2%。

随着住房成本持续上涨，年轻的房主被迫精打细算，尽可能多地存钱买房。一旦实现了这一目标，租金收入就是一种收回部分成本的简便方法，在租金昂贵的温哥华尤其如此。

一份最新报告显示，今年卑诗各地的生存时薪（Living Wage）大涨，大维多利亚地区首次超越大温，双双涨破24元。而生活费中，食物和房屋开支最高。

加拿大另类政策研究中心（CCPA）联手卑诗非牟利组织'家庭基本维生时薪'（LWFC），每年发表一份《维生时薪报告》，概述卑诗省家庭维持生计的生活开支升幅，并计算出父母双方为支持一个4口之家所需的时薪即生存时薪。该机构今年发表的报告显示，在大温区，若要维持一个4口之家的基本生活开支，父母都全职工作的情况下，每小时最低生存时薪为24.08元，比去年增加17.3%，这是自2008年首次发表报告以来录得的最高增幅。

LWFC发言人法兰治（Anastasia French）表示，这包括食品、住房、儿童护理和其他由家庭预算支付的必需开支。

至于大维多利亚区的生存时薪则首次超越大温，达到每小时24.29元。报告说，大维区的生存时薪较高，源于'温哥华岛的食品开支增加'。

对卑诗家庭来说，食物和房屋是两项最昂贵开支。报告推算，大温区一个家庭每月粮油杂货开支增至1114元，比去年平均增加161元即接近17%。法兰治指，温哥华岛和卑诗北部的粮油杂货较昂贵，把食物运送到岛上的开支增加，这就是为什么当地的生存时薪比温哥华略高。

食物现在成为大多数社区家庭的第二高开支，现已比托儿服务更高。

住房开支也上升接近17%，部分因为该报告涵盖最近迁居的租客开支。


将新的生存时薪跟卑诗最低时薪15.65元相比，两者存在接近9元的巨大差距。

卑诗各地的生存时薪均录得大幅增长，其中包括基隆那（Kelowna）的生存时薪按年上升23.7%，目前为22.88元。

艾娃洛瓦强调，有关数字仅属保守估计，属于家庭开支预算，仍有大量许多人认为理所当然的额外费用未有计算在内，也不包括照顾患病或残障家庭成员或年迈家庭成员的费用。生存时薪不包括债务偿还、利息支付、休闲娱乐，以及无薪假期，也不包括家庭储蓄、退休金或送孩子上大学等费用。

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