【精选答疑】采摘、观光农业使用的土地是否缴纳土地使用税？

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城镇土地使用税和耕地占用税作为同是对土地征收的税，其税种虽小，但在征收范围、征收环节以及税率等方面又大有不同，对于这些内容，你了解多少呢？接下来，小编将陆续与大家分享城镇土地使用税和耕地占用税的相关实务问题，记得持续学习哦！

问：我公司是在中原地区经营旅游项目的企业，为把旅游景区打造成集旅游、文化、经贸、生态、度假、居住为一体的旅游精品项目，我公司租用农村集体用地建成了玫瑰园、牡丹园、郁金香园等，还有水果采摘区，请问我公司使用的这些种植土地是否缴纳城镇土地使用税？

答：首先，应判断你公司所使用的土地是否在城镇土地使用税征收范围之内，城镇土地使用税的征税范围包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。
城镇土地使用税的征税范围中，城市的土地包括市区和郊区的土地，县城的土地是指县人民政府所在地城镇的土地，建制镇的土地是指镇人民政府所在地的土地。你公司租用的土地，如果属于城市、县城、建制镇和工矿区以外的土地则不需缴纳城镇土地使用税。
其次，根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)文件的规定，在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”免征土地使用税的规定，免征城镇土地使用税。

土地使用税&耕地占用税汇总学习：

下期我们学习“土地征用后一直被占用是否要缴纳土地使用税？”，您也可以思考一下，下期再见！

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