地产的下一个风口

上个周末，朋友圈是被三个英文字母承包的——

EDG。

不但各大平台流量汹涌，就连央视和人民网都第一时间送上祝福，多少人不被理解的青春此刻终于被正名。

EDG成功出圈后，他背后的男人也浮出了水面——

不喜欢接班的合生创展大公子朱一航。

但其实，早在朱一航之前，国民老公王思聪、苏宁公子张康阳等早已陆续涉足电竞的赛道了。

地产二代对电竞的集体追捧，让我们想到他们的父辈对中国足球的情有独钟——

想当年，中超16支球队里面，15家的“金主爸爸”都是房地产企业。

那么，如今的电竞，会成为“下一个足球”吗？

其实，回溯地产二代们玩电竞的各种打法，我们发现是有进化的。

1.0模式的代表人物，当然是“国民老公”王思聪。

作为国内电竞行业的拓荒者，他带着老王给的5亿创业启动资金入局，思路是完全去地产化的——

基本盘牢牢钉在了泛电竞娱乐的线上扩张上。

2011年，王思聪成立IG俱乐部，随后搞了游戏直播平台的熊猫TV和女团打造的香蕉娱乐公司，一点点地构建起自己的电竞帝国版图。

但彼时，腾讯才是游戏直播真正的爸爸，手握龙珠、斗鱼、虎牙等多个平台——

一出道，个性张扬的国民老公就与最大的势力直接开杠了。

无奈，烧钱烧不过人家，自家万达集团又陷入生存危机，不得不断臂求生，王思聪的电竞帝国随之凋零，如今就只剩下IG这一颗独苗。

但朱公子打造的产业生态版图，更接「地」气一些——

2013年，他以投资EDG俱乐部为切入点，成立了超竞集团。

这个集团的主营业务是电竞教育和产业园孵化。

并且，朱公子一开始就拉上了腾讯，进行深度绑定，双方将在未来5年内，联手打造不少于 10 个的泛娱乐电竞产业园。

不仅把最大的竞争对手变为了朋友，还依托家族优势，把线上的电竞和线下产业园、商业综合体结合起来了。

这就是朱公子最大的不同之处——从来没有忘记家族里流淌的地产基因。

不但不能去地产化，还要把地产发扬光大。

2017年底，合生和腾讯联合打造的首个电竞综合体北京朝阳合生汇落地。

我们查了下资料，emmm……看上去就是一个地理位置优越，主营吃喝玩乐的商场嘛，就像这样子的——

当然了，有电竞的部分，比如说综合体里专门设置了电竞馆、五楼的中庭可以用作观赛等。

但在社交平台上搜索商场电竞的关键词，就有点少得可怜了。

但这不妨碍朱公子的模式快速复制下去。

2019年10月，超竞集团又以底价12亿元在上海成功拿下一块商办综合地块。

3年后，这里将打造成为“全球首座电竞新文创中心”，总投资金额高达65个小目标。

写到这里，大家都看出来了，这电竞产业园，不就是产业勾地嘛。

公开市场拿地越来越贵，开发商自带产业，一边可以低价勾地，一边还能为当地贡献税收，妥妥满足当地招商引资、拉动就业和产业升级的KPI，真一石二鸟。

但说实话，房企们盯上这块蛋糕好久了，内卷也早就开始了，真不是随便一个产业都好用的。

为了走好产业勾地的路子，恒大、宝能大费周章给新能源汽车砸钱，而融创花重金砸出了文旅产业的金字招牌，但是！

朱家大公子手中的电竞，那可是风口上的风口啊！

不但有着超广泛的群众基础，还作为新兴的竞技体育项目入选亚运会，更成为了资本和政府眼中的“香饽饽”——

自2019年起，全国多地出台了电竞专项政策，奖励扶持国内外电竞赛事和优质电竞企业。

在这样的大环境下，国内多个城市都在争先恐后地抢夺电竞综合体这个“当红炸子鸡”——

上海、成都这两座电竞文化之都自然不会错过这个绝佳的风口；

在S11全球总决赛期间，深圳万象天地的英雄联盟小镇正式对外营业；

就连搞实业闻名的佛山，也在2019年就抢先布局了……

朱公子拿地的前景，一片光明啊！

而对比以往只会烧钱抢用户、单一的线上产业而言，线上线下相结合的2.0模式也确实更能帮助电竞俱乐部走向真正的正循环。

前不久，EDG教练阿布就在一次直播中透露：全联盟，只有我们俱乐部能保持收支平衡，其他球队都是亏钱的。

为什么呢？

这背后的原因，阿布也无意间说破了——

因为老板开拓了很多业务。

随着电竞产业的成熟化，观赛会逐渐成为年轻人的一种生活方式，从而超越游戏本身的生命周期。

想想看，在商场吃烧烤、喝啤酒、买周边，然后去中庭的观赛平台，一起呐喊助威，一起热泪盈眶，这个，恐怕才是电竞综合体的终极未来吧。

最后，不禁想到了地产一代们曾经扎堆追捧的足球产业。

从2010年恒大入主广州队后，中国足球就全面进入了地产时代。

巅峰时期，中超16支球队里面，有15家企业就涉及了房地产业务。

毫不夸张地说，这一代中国足球的梦想，是被地产企业裹挟向前走的。

作为老牌竞技体育项目，足球有着足够广泛的国民度，甚至寄托着国人的爱国情结。

对于老一代地产人来说，投资足球更像一种政治正确，打开地产品牌知名度和美誉度的同时，更是迎合ZF的一种手段。

但是，足球本身是真烧钱。

作为近十年来中超最好的俱乐部，恒大足球俱乐部上市十年，一共亏损超过了77亿人民币。

时至今日，我们看到所有玩足球的开发商，基本上都不怎么行了。

恒大、富力、华夏幸福、建业……都在出清降杠杆的洪流中垂死挣扎。

这不，河北足球俱乐部刚刚黯然下发了停工休假通知，他背后的金主，就是已经爆雷的华夏幸福。

而新的十年已经启航。

当继承者们集体上场，当下一代拥趸的竞技体育项目被推到了聚光灯前，成为流量的中心，真心希望，地产跨界电竞就不要再重蹈足球的覆辙了。

总该一代更比一代强啊。

以上为正文，来自熊先生

更多楼市原生内容，欢迎关注局姐的「地产知识橘」↓