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2022年4月咸阳房地产市场月报
4月咸阳商品住宅市场供应方面仅高铁新城和高新区板块有少量推货，成交主要以头部典型项目成交为主，但住宅市场量价整体低位运行，市场仍处于低位修复当中。
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中央对于房地产业做出的更明确更积极的表态，意味着后续高能级城市限制性政策有望松绑，利于住房需求释放和信心恢复。主城区域地段价值凸显，仍是客户关注焦点。其次城市向西外扩，大高新范围市场热度在提高。
整体市场：本月经营性用地无供应；共1宗成交；
住宅用地：本月无供应成交，近半年竞拍综合地价为楼面价：4455元/㎡，亩单价:701万/亩；
商服用地：本月无供应仅一宗成交，近半年竞拍综合地价为楼面价：2418元/㎡，亩单价:725万/亩。
◎来源/前瞻智库
咸阳市近一年经营性用地供求走势（建面）
市场表现：4月咸阳商品住宅市场量价整体低位运行，市场仍处于低位修复当中。
区域表现：本月住宅仅高铁新城和高新核心区板块有推货，推货量分别为4.13万㎡和1.65万㎡；成交主力集中于高铁新城板块，为1.5万㎡。
来电来访：本月大高新区板块来渠道带客力度加大来访量最高，高铁新城板次之。高铁新城板块和大高新板块是客户来访量最高区域，也是市场热度集中区。
咸阳住宅供求量价走势
◎来源/前瞻智库
咸阳住宅存量及去化周期
咸阳各板块住宅成交量价走势
◎来源/前瞻智库
咸阳各板块住宅存量及去化周期
◎来源/前瞻智库
◎来源/前瞻智库
疫情对房地产市场影响较为深远，4月没有出现小阳春，客户置业意愿依旧偏弱，市场仍处于低谷期。
5月份咸阳区域市场谨慎看好，销量会有小幅上升，价格可能会有小幅波动。
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