728政治局会议：压实地方政府责任，保交楼、稳民生

7月28日中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，中共中央总书记习近平主持会议。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

此次会议针对房地产市场做出了四条批示，具体如下：

观点

一、要稳定房地产市场。

6月以来多地烂尾/停工项目的业主“集体停贷”风波，叠加房企债务违约等楼市不稳定因素不断，而房地产市场的平稳发展关乎经济发展和社会稳定，因此，“稳楼市”将成为下半年房地产工作的核心目标和方向。

二、继续明确“房住不炒”的定位不变。

2022年以来全国超百城陆续出台楼市松绑政策，支持合理住房需求，预计下半年地方楼市支持性政策仍会继续加码，但底线是“房住不炒”。

三、因城施策用足用好政策工具箱，持续刚性和改善性住房需求。

当前房地产市场仍面临较多不稳定因素，短期楼市政策优化调整力度有望加大，供需两端政策仍有空间，除限购、限贷、限售等降低购房门槛和购房成本的政策外，契税补贴、住房补贴、发放消费券等促进住房消费和预售资金监管、房企纾困等相关松绑政策都有望进一步优化。

四、压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

“保交楼”第一次出现在中央政治局会议，触发因素是房地产风险从开发企业蔓延到了下游的民生保障领域，而在此前一周内，银保监会已连续多次表态“保交楼”，加之此次中央会议定调后，后续各地“保交楼”相关举措及配套资金或将加快落实，随着“保交楼”如期推进，经济稳定复苏，楼市信心和预期也将会逐步好转。

 具体会议原文如下：

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