做房地产，95后的婚恋居住观你一定要知道！
同样是七夕那天，我们也收到了一份来自贝壳研究院发布的《95后新社会人婚恋居住调查报告》。看到“95后”的字眼，不免让人想起以往常在挂在嘴边的“80后”、“90后”们。如今，“95后”的出现，给人感觉对于世代的划分更清晰了。
“95后”，通常是指1995年-1999年出生的一代人。相比于80后和95前（1990年—1994年）出生的人，95后更年轻，有着独特的思想观念和理想追求，也更加与时俱进。
95后人群里年龄稍大的，已经参加工作有两三年。不知不觉，这些人已经到了谈婚论嫁的年纪，他们也自然而然成为未来购房的主力大军。那么，他们对于爱情和婚姻的选择、租房和购房的态度，也是房地产内业人士值得研究的话题。
贝壳研究院发布的这份调研报告，从婚恋观、租房观、购房观、居住观等多个维度，通过调查研究的方法，对比不同年龄段人群，揭示了95后世代“房子里的爱情观”。
关于婚恋观
超六成认为26-29岁结婚合适，男生比女生更向往婚姻生活
贝壳研究院调查显示，相对于80后和95前，95后群体选择“享受恋爱但不愿结婚”的比例较高，达到29.1%，而95前仅有16%选择了这个选项，80后的选择比例更低，仅有9.6%。
具体来看，有31.4%的95后女生更享受恋爱，而男生们的这一比例仅占24.3%。令人大跌眼镜的是，95后在对待婚姻的问题中，充满向往的比例高企。有44.2%的95后选择了“向往婚姻生活”的选项，明显高于其他年龄段。在男女比例中，男生表现出了更加向往的倾向，占比达到55.7%，女生仅有38.7%。
对于“理想结婚年龄”，在本次调查中，超六成（64.1%）以上95后认为在26-29岁的年纪最合适。相比95前世代，95后大多受教育程度较高，近年全国高考总体录取率达70%以上足以说明，很多95后读完书进入社会就已经22-23岁，这在一定程度上也影响了年轻人婚恋年龄延后。
当男性们感叹“女生为什么那么难追？”时，可能你不知道，对于婚恋95后女性表现更为“淡定”，仅25.5%迫切想脱单，而95后男性表示比较迫切想脱单的比例则有45.3%。
在对相亲行为进行态度调查时发现，女性的反馈远没有男性表现的积极。36.1%的女性认为相对于相亲，她们更愿接受自由恋爱，高于男性比例；而在诸如相亲“可以结识到更优秀的异性”、“相对靠谱”、“简单直接的脱单方式”这类看待相亲较为积极的态度方面，男性的认同比例普遍比女性高。
关于租房观
房租AA观念占主流,，半数以上拒绝租房结婚
95后的年龄段，正是踏入社会的新人，毕业后首先要面临的问题就是租房。
根据贝壳研究院的调查数据，合租是95后群体首选的住房方式，占比达31.3%，而共同分摊租金是他们选择合租的初衷。其次，整租是95后群体选择的次要居住形式，占比达三成。在合租室友的选择方面，超过六成95后选择与熟人合租，这样在一起可以互相照顾，减少不必要的麻烦。
对于情侣之间房租如何支付的问题，根据调查，95后男女双方AA支付房租占比超过五成，而在80后群体中这一比例未达到三成。分性别来看，女生独立消费观念显现，有60%的女生认同男女方AA支付租金，而男生赞同的比例仅占32%。
那么，如果婚前没买房，可以租房结婚吗？答案是要“先有房，后结婚”，这个传统观念在95后新社会人中表现更为明显。
根据调查数据显示，越年轻的受访群体接受租房结婚的占比越低。对于租房结婚表示“无所谓”态度的群体占比在95后中最低，超过半数以上95后拒绝租房结婚，在所有年龄段中拒绝租房结婚的占比最高。
分性别看，95后女性对租房结婚的容忍度更低，62.9%的95后女性不接受租房结婚。但有近一半的95后男性却表示可以接受租房结婚。
关于购房观
95后购房全款比例高，婚前购房意愿女生更强烈
对于婚姻生活，拥有一套属于自己的住房十分重要，在买房结婚这个传统观念上，95后群体也不例外。
根据报告，57.6%的95后在脱单后或预计未来脱单后的买房的意愿“显著增强”。不仅如此，有24.6%的95后甚至选择了买房“意愿强烈”，表现出在95后心目中，房子对婚恋关系的重要性和必要性。
调查显示，95后的家庭普遍不缺房，无房家庭占比尚不足1成。另外，在购房实力方面，95后也不可小觑，在重点城市数据中，95后全款购房的比例要比90后高出6.4个百分点，以北京为例，95后购房全款比例超四成，显著高于80、90后群体。
实际上，95后购房实力的背后是家庭财富的支撑。作为95后一代，基本来自于421家庭结构形式，其父母多为70年代左右，大多经历了房价上涨前的红利期，这部分人群也是当下社会中掌握核心财富的主力人群。
不过，如果这样就认为95后“啃老”厉害，就显得偏颇。虽然七成95后的购房资金中都有父母的资助，但纯靠父母买房的占比仅有2.6%，由此可见，大部分95后还是树立了自强自立的金钱观念。
关于居住观
超过一半95后女生不愿与父母同住
婚后是否愿意与父母同住，这是所有年轻人都曾经或正面对的问题。95后相比其他年龄段人群，态度更加鲜明，46.8%的95后表示不愿意婚后与父母同住。
具体来看，女性拒绝婚后与父母同住的比例更高，53.5%的95后女性不愿意婚后与父母同住，而选择同一个答案的95后男性占比为32.8%。另外值得注意的是，在选择和哪一方父母同住的问题上，95后无论男女，选择“和自己的父母同住”的占比都远高于“和对方父母同住”。
但无论是单身还是合租、结婚，相比其他群体，95后对新兴居住空间的追求更明显。贝壳研究院调研发现，66.2%的95后在空间体验中，对电器配齐的厨房更关注。不过，在其他年龄段，厨房也都收获了很高的人气。
95后虽然都很注重居住体验，但在性别方面也体现出了明显的差异。数据显示，95后女性更关注阳台空间和卧室空间，对生活的情趣和空间功能需求度高。而男性则对书房的向往更多，也许拥有独立的书房更符合男性事业打拼和独处的需求。
整体来看，95后群体有着独特的思想观念和理想追求，无论是爱情还是婚姻都更清楚自己的内心需要。无论是租房还是购房，他们对金钱的态度也和前辈们存在一定的差异，尤其是95后女性体现出更多的独立性。在居住环境上，他们注重品质和体验，对新兴居住空间的接受度更高。而这份报告中所展示的一些调研结果，或多或少对于房地产营销有一定的参考意义。
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