续约限期进入倒数期！万科联星旧改项目有望今年上平台？富力、时代…28家房企都进村，2020佛山旧改一个字：猛！其中，关于联星旧改进度的讨论更是活跃。有粉丝称项目计划今年上平台。楼市君向村民了解到，万科从2016年9月签约开始进驻联星村至今，已有4年之久。原本协议期仅为两年，期间因双方在2018年9月、2019年10月进行了续约，服务期限延长至2020年12月31日。从联星经联社公告栏上发现，旧村改造早已在8月份进入招商文件及改造协议的编制阶段。而村民表决与上平台，这两个工作仍在推进中。在走访中，有村民透露项目有望今年上平台。走访时了解到，联星村位于南海狮山联星大道，桂丹路联星跨线桥旁，改造范围面积约1523.37亩（约102万㎡），涉及联星北房、南房、上二、上三、宣巷、水部等11条村。该村现状主要是以集体建设用地。村内旧村居、厂房仓库混杂，时常出现拥堵情况。走出联星社区，就是南海主干道——桂丹路，亦是一大拥堵黑点。村民表示，现在一出门就是堵。希望通过旧改，好好规划一番。还有“等到颈都长”的佛山3号线桂丹路站，也希望能够在旧改推进的同时，也加快建成。
虽然目前状况混乱，但是之后发展仍是可以期待的。
早在今年3月，狮山罗村联星联和片区的规划的初步方案经已出炉，正是联星旧改项目所在片区。
规划显示，片区将发展为特色文化产业示范区、人居环境改善示范区和村级工业园改造提升示范区；
功能定位为特色文化产业、健康综合制造产业、商贸展销以及配套服务；
规划结构为“一横两纵发展轴，两心六区五节点”。据不完全统计，万科在佛山已有6个不同开发程度的旧改项目，主要分布在禅城、南海。6大项目中，进展最快的要数是位于金融高新区地段的夏北洲表村旧改项目。今年6月，项目已开放回迁房样板房展厅，展示96㎡-130㎡首期回迁房三大户型样板房和二期回迁房80-160㎡意向户型模型。张槎东鄱罗埠、岗头旧村、狮山高边大安手袋厂，勒流南水村为万科近期刚进驻介入的项目。限购区内的张槎东鄱罗埠、岗头旧村项目，万科已进村开展入户测绘调查工作。位于狮山镇高边社区高边大安手袋皮革厂项目，占地约11.34万㎡。目前现状为旧厂房，由万科进行前期整理，计划工改居改造。而佛山一环西侧的顺德勒流南水村项目，已设立旧改项目部。
除了正在开展前期介入工作，在佛山旧改多年的万科，已有多项前期整理的成功经验。例如新希望奥园金沙公馆、万科金域世家、越秀星汇瀚府、佛山万科广场，都是通过万科三旧改造转化的。万科、富力、保利、时代、碧桂园、卓越等至少28家房企，纷纷开展旧改攻坚战，抢占佛山这一湾区潜力股市场 。还有不少新面孔加入到佛山旧改大军之列，比如海伦堡进驻大良伏波村，佳兆业前期介入里水新联村等等。除房企外，政府的积极推动也是促进旧改的一股重要力量。禅城将研究涵盖3个街道，合计54条村庄旧村更新与保护计划，南海则全面核查2020年、2021年的自然利用现状。通过盘活自然资源情况，科学有序地推进城市更新。
2020年，在政府与房企的强有力的作用下，今年将成为佛山旧村改造关键的一年。未来，两者强强联手，佛山旧改将迎来新一轮突破，更值得期待。
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