统计局：深圳二手房价格环比连涨了1年，6月涨幅居70城第一！
7月16日，据国家统计局网站消息，统计局发布了2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，深圳6月新房价格环比涨0.8%，领涨一线；二手房价格环比涨1.9%，涨幅居70个大中城市第一！
根据统计局数据，深圳二手房价格出现了连续12个月环比上涨，新房价格除了2月、4月环比持平，也是接连9个月环比上涨！
以下是根据国家统计局数据，安sir整理了自2019年以来每月深圳一二手住宅房价环比涨幅情况。
对比数据来看，2月疫情+春节假期双重因素的影响，深圳房价并没有出现下跌，反而依然微涨，从中也可见，深圳楼市底气足，基本面稳定性强。而3月份以来，随着国内疫情得到有效控制，市场复工复产的推进，深圳楼市的回升速度也超过了大家的预期。
安sir认为，因疫情影响，全球经济走势不明朗，基于深圳房地产市场的供需矛盾长期存在，叠加去年先行示范区、豪宅税调整等多重政策利好持续发酵，抗跌属性较强的深圳住宅物业再次吸引了有实力的置业者，而新房市场供应不足，着急入手的购房者大多只能选择二手房。在新房应该不足的情况下，二手房解决了大量的置业需求和改善需求，因此成交量高位运行。但深圳楼市热度的迅速回升、部分热点片区再现“炒房”行为，也引起了深圳政府部门加强对二手房的监管，陆续采取了严查喝茶费、下架高价房源、中介机构上报成交信息等管控力度加大，以及宅地、住房新增供应加速等安抚市场等政策，对市场热度有所压制。
值得关注的是，7月15日，深圳收紧楼市调控政策，出台了“新八条”，其中规定：深户购房也须满3年社保或个税证明；离婚买房3年内的房产也计入在内；二套首付比例不低于70%；增值税征免年限由2年调整到5年；750万元以上为非普通住房；完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度……猝不及防，许多置业者瞬间失去了购房资格。
短期内，因新政的“阻挡”，市场降温难免的了。但深圳楼市供需的关系没有改变，城市发展前景与资本青睐没发生改变，长期来看，深圳楼市还将以稳中略升为主。深圳楼市热，与政策压制，将继续并存。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏对2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况进行了解读：
2020年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市涨幅略有扩大
6月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市涨幅延续回落态势
6月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点，均连续15个月相同或回落。（安居客）
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