深圳再出手！为抑制房价上涨，深圳今年首次大手笔挂牌8块宅地！

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为了抑制房价上涨压力和满足市场需求，10月23日，深圳挂牌8宗居住用地，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山。这是今年以来，深圳首次大手笔出让住宅用地。

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深圳8宗宅地挂牌！光明4地块起拍价40.12亿！

10月23日，深圳挂牌8宗地块，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山，总起始价294.42亿元。将于11月23日集中出让，其中龙光4宗居住用地，总起拍价达到40.12亿！

其中，宝安西乡、光明、龙华大浪以及坪山7宗地的建设类型为普通商品房，均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并设定了一定初始面积只租不售的人才住房；宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房。

地块编号A122-0371，地块位于宝安区西乡街道，土地用途为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、绿地、道路用地，土地面积，85320.53㎡（含教育设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡），起始价41.36亿。

据土地出让文件显示，该宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡，只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡，绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。

宗地计入容积率的总建筑面积不超过189575㎡，住宅140480㎡、商业17600㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。

地块编号A832-0861，地块位于龙华区大浪街道，土地用途为二类居住用地、教育设施用地，土地面积110523.25㎡（含教育设施用地17023.02㎡），起始价66.53亿。

据土地出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡。本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为26970㎡。

地块编号G12314-8030，地块位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角，土地面积37254.47㎡，起始价19.31亿。

据土地出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡。本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为14970㎡。

地块编号A301-0575，地块位于宝安区沙井街道，土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地，土地面积436809.61㎡，建面1310703㎡，起始价127.1亿。

据土地出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，游乐设施100000㎡限整体转让，配套酒店49000㎡限整体转让。全部商业共计99733㎡（含中央绿轴地下商业7291平方米）、办公742500㎡，可分割销售。

可售型人才住房允许分割销售，其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于40000元/㎡。

地块编号A650-0377，地块位于光明中心区双明大道北侧，土地用途为二类居住用地，土地面积1.81万平，建设用地面积6.89万平，起始价9.54亿元。

地块编号A641-0028，地块位于光明中心区光明大街南侧，土地用途为二类居住用地、商业用地，土地面积1.18万平，建筑面积5.41万平，起始价8.77亿元。

地块编号A515-0099，地块位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧，土地用途为二类居住用地，土地面积2.19万平，建筑面积9.62万平，起始价16.85亿元。

地块编号A525-0100，地块位于光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧，土地用途为二类居住用地，土地面积1.05万平，建筑面积4.22万平，起始价4.96亿元。

A525-0100

据土地出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，A650-0377宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/平方米，A641-0028宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/平方米，A515-0099宗地普通商品住房销售均价不得高于50295元/平方米，A525-0100宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/平方米。

本次出让宗地中A650-0377宗地只租不售的人才住房初始配建面积为5980平方米，A641-0028宗地只租不售的人才住房初始配建面积为3720平方米,A515-0099宗地只租不售的人才住房初始配建面积为8610平方米，A525-0100宗地只租不售的人才住房初始配建面积为3500平方米。

A650-0377宗地地块进入深广中轴城际、深莞增城际规划控制预警区3997.49平方米，该地块围护结构锚索等施工措施禁止侵入深广中轴城际、深莞增城际规划控制区。

A641-0028宗地进入深广中轴城际,深莞增城际规划控制预警区约3583.43平方米，该地块围护结构锚索等施工措施禁止侵入深广中轴城际、深莞增城际规划控制区。

A515-0099宗地进入6号线支线牛山停车场出入段线,6号线支线南延线规划控制预警区3988.37平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入6号线支线牛山停车场出入段线,6号线支线南延线规划控制区。用地范围内地上、地下如涉及6号线支线南延段轨道交通设施所占用的空间，竞得人需无条件配合作为轨道交通用途使用。

来源：深圳住建局、中国网地产、规资局官网

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