罗湖地铁站旁新盘，碧桂园翠湖大厦获批售528套房，公寓总价196万起！

日前，罗湖碧桂园翠湖大厦获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1栋，共528套，涵盖商业、办公和商务公寓三种类型的产品。

其中商业，共17套，户型建面约70-362㎡，均价12万/㎡，单价区间在9.8-16万/㎡，总价区间在1096-3543万/套；

办公产品，共195套，户型建面约43-422㎡，均价8.5万/㎡，单价区间在7.9-8.8万/㎡，总价区间在356-3407万/套；

商务公寓，共316套，户型建面约30-94㎡，均价6.8万/㎡，单价区间在6.5-7.2万/㎡，总价区间在196-674万/套。

部分备案价格表

项目详情

碧桂园翠湖国际位于翠竹街道田贝四路与田苑路交汇处东南侧。

项目属于2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第九批计划，申报主体是深圳市卓创物业管理有限公司。

拆除重建用地面积5773.9㎡，开发建设用地面积5241.2㎡（其中20.8㎡零星用地按照相关规定一并出让给项目实施主体）。更新方向为“工改商”，且拆除重建范围内应落实不少于532.7㎡的道路用地。

计容积率总建筑面积39800㎡，包括商业、办公合计24500㎡，商务公寓13800㎡，公共配套设施1500㎡（含社区管理用房250㎡、社区警务室50㎡，便民服务站1200㎡（含400㎡社区党群服务中心、200㎡社区综合文化服务中心）。

项目总投资15亿元，，将打造集商业、办公、商务公寓等功能为一体的城市综合体。

周边环境

周边旧改云集，距离项目最近的即为京基水贝村旧改，据悉一期商业有9.5万方，目前已经接近封顶，届时项目可与之共享商业。

除此之外，附近还有佳兆业三顺药厂旧改、万泽珠宝旧改等。 

周边商业基本以珠宝首饰及家居建材为主，住宅楼多数是老旧小区，也有一些次新楼。未来项目朝西向中高层可看洪湖公园，视野开阔。

（项目进度实拍图，图源深圳壹地产）

交通配套

首先地铁：翠湖大厦距离7号线洪湖站步行距离约89米，距离3/7号线的换乘站田贝站步行约500米，并且3站内可以任意换乘至1/2/5/9/10号线，7条地铁线环绕。

其次路网：深圳的三条大南北主干道：滨河大道、深南大道和北环大道皆贯穿其中。此地交通十分便利。

再次高铁站、机场：15分钟速达罗湖火车站、深圳东站，半小时可达深圳北站、宝安机场。

最后口岸：项目距文锦渡口岸约4.5公里，约10分钟车程；距离罗湖口岸约5公里，约15分钟车程；距离莲塘口岸约5.2公里，约13分钟车程，实现与香港机场及香港中环的1小时接驳。

关于开发商

根据公开信息显示，开发商为深圳市卓创物业管理有限公司。

深圳市卓创物业管理有限公司由东莞碧桂园100%持股，碧桂园地产集团又对东莞碧桂园持股比例超过90%。因此，此项目的开发商实际上是碧桂园。

碧桂园不必多介绍了，在国内位列一线开发商，也是世界500强企业。目前在深圳的项目有：凤凰国际智谷、荣汇、凤凰国际公馆、领寓、云麓国际社区、星荟等。

来源：咚咚找房

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