海岸城、光年四季、尚誉红山里登记名册公布！4389批选1647套！
最低社保278个月入围，万丰海岸城明日摇号
今日万丰海岸城公布了锦园/玺园第一类诚意登记名册，确定了入围客户数量2114批，最低社保（或个人所得税）入围月数为278个月。
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万丰海岸城锦园/玺园第一类诚意登记客户名册
万丰海岸城锦园/玺园公证摇号流程及规则说明
项目介绍
沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。
项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。
整体交通配套不错，尤其是地铁11号线已经落成通车，大大地缩小了沙井与市中心区的时空距离。而且项目离地铁站最近距离约300米（百度地图测量，仅供参考），可谓为地铁口项目。
想必未来该楼盘入市，其本身也具有较高的吸引力。根据更新计划规划，沙井海岸城项目地块的更新方向主要为居住、新兴产业功能，并配建有不少于30班小学和不少于48班的中学，以及其它公共配套。
在沙井海岸城项目东侧对角相距约500米，还有一个建面规模达64万㎡的大型综合体建设中，即万科的上星工业区旧改。
万科沙井上星旧改进度更超前，去年12月底已完成第一块底板混凝土浇筑，首批项目有望年底前入市。
万科沙井上星项目首批住宅效果图
在这两大项目的带领下，沙井马安山片区会迎来一轮新发展，未来这两项目都值得期许。
沙井是宝安人口最多的片区，虽然在各项经济指标上不及福永，但目前城市面貌以及产业分布格局相对更好，空间布局更清晰；商品房数量同样屈指可数，但品质相对不错，还规划了众多商住旧改项目；
各种配套也相对完善，尤其是商超配套，京基百纳、天虹、沃尔玛、华润万家等各大知名商家先后进驻；商贸物流、现代化服务业等第三产业发展迅速。宜居性来说相对比福永要好，同品质楼盘价格与福永相当。
沙井辖区内小产权房众多，包括11号线沿线，由于购入门槛低、出租回报率高，一度成为热门选择。大量的小产权集聚，实际上在一定程度上阻碍了沙井大刀阔虎的城市更新进度，但目前来看，沙井的城市更新从马安山传统的工业园区撕开了一道口。
大环境上说，区域也具备较大的发展潜力，新会展中心启动运营之后，将为片区引流新的产业人群；大空港片区规划的辐射，穗莞深城际铁路，粤港澳大湾区的融合等，这些都会为沙井片区带来新的活力。
更新时间：2020-04-26
项目规划打造为深圳西部的全新标志性综合体，根据此前项目的草案规划，项目地块拆除用地面积250357.7㎡，开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。
大部分物业将转为居住用途，其中：住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商业143880㎡；产业研发用房42000㎡（含创新型产业用房5040㎡）；产业配套用房16000㎡（含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡）；公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡，地下设置公共充电站1100㎡。
海岸城锦园是沙井海岸城项目的一期，且是其中的一个地块，建设用地面积8959.75㎡，仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%，其中幼儿园占地3600㎡，总建筑面积约7.75万㎡，计容机率建筑面积约5.63万㎡，容积率6.28。
一期主要由2栋33-43层高的住宅楼（含1栋33层保障房）及12班幼儿园组成，总户数488户，规划机动车停车位533辆，能够满足所有住户的基本需求。
主力户型以建面约95㎡产品为主力，整体面向刚需需求，搭配120-140㎡面积段改善型产品，部分75㎡小户型，此次展示4种户型：
建筑面积约75㎡户型
建筑面积约95㎡户型
建筑面积约120㎡户型
建筑面积约140㎡户型
建筑面积约75㎡户型
单面采光两房配置，室内空间感较好。主要居住空间采光面较为一般，应采用浅色系装修以增加室内感官效果。居住空间实用性能较佳，明厨明卫自然通风采光，双阳台满足居家功能需求，餐客厅空间紧凑利用充分。
建筑面积约95㎡户型
动静分区布局，空间划分科学合理主要生活空间朝优势方向。具有良好的通风采光性能，居住空间具有较好的开间进深比有利于家居摆放，大型入户玄关可提供优秀的功能空间。
建筑面积约120㎡户型
通透布局大开间短进深，通风采光性能优秀，空间分配合理舒适功能全面。主卧自然通透，但与客厅成对位朝向相反，大型入户玄关可提供较强的功能空间。
建筑面积约140㎡户型
通透布局大开间短进深，通风采光性能优秀，空间分配合理舒适功能全面，可算是120㎡户型的5房加强版，并且拥有尺度更大的居住空间。
小结：
户型较多使用框剪结构室内空间利用率较好；
主力户型都带有大型的入户玄关可有效提供功能空间；
空间利用科学合理功能全面，满足刚需、改善型需求。
沙井万丰海岸城（锦园、玺园）获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次锦园备案住宅272套，位于8栋；玺园备案住宅449套，位于3栋一、二单元。
锦园住宅建面约73-96㎡，均价约5.75万/㎡，单价区间在5.17-5.97万/㎡，总价区间在398-562万/套。
玺园住宅建面约98-143㎡，均价约5.75万/㎡，单价区间在5.3-6.2万/㎡，总价区间在527-858万/套。
部分备案价
万科光年四季花园
万科光年四季花园 | 诚意人登记名册公示。
确定入围客户数量为2021批，其中无房客1972批，有房客49批。
项目于1月28日备案公示，万科光年四季共推出1081套房（住宅777套、办公272套、商业32套）；住宅备案价格区间为4.85-5.3万/㎡。
项目主推的建面约80-115平住宅产品，777套住宅中建面约80平的产品为494套，建面约100平的产品为203套，建面约115平的产品80套。按公示方案显示，本项目住宅产品均为带装修交付。
项目将于2月4日20：00摇取选房顺序号，2月5日-6日线上开盘。
查看登记人名册请点击：
万科光年四季项目介绍
此项目位于光明区光明中心区光明大街以南，东周公园以北，东侧为柑山路，西侧为明卓路，拆除用地面积约为3.7万㎡，计容总建面15.4万㎡，容积率6.9。
项目共规划5栋超高层建筑，包括3栋33-49F超高层住宅楼，1栋40F保障房，1栋39F写字楼以及1座12班幼儿园、1座18班小学。
项目整体交通条件还不错，邻近地铁6号线光明大街站，而自驾可走光明大道，快速连接龙大高速路、南光高速等。
商业上，项目自带商业，还有绿地新都会、星河天地等项目的商业体。
尚誉红山里
尚誉红山里于2月3日公布购房意向登记人名册，确定入围客户数量254批，第一类（无房）212批，第二类（有房）42批。本次备案住宅149套。
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项目介绍
尚誉红山里项目位于龙华区上塘片区，与红山片区相邻（腾龙路与向荣路东南角交汇处），即星河传奇的西北面，与龙塘新村隔路相对。项目地块为“上塘的钟氏电子工业区城市更新项目”，属工改居更新。钟氏电子工业区于2015年被列入《2015深圳市城市更新单元计划第四批计划》，2016年更新范围内的部分建筑主体已经全部拆除，期间因6号线需要占用更新范围内的土地等原因导致项目整体进度比较缓慢。
项目占地面积6346.69㎡，规划总建筑面积约49154.30㎡。其中住宅建面约22340㎡（包含保障房）、6280㎡商业裙楼、4370㎡公共配套设施。根据公示规划图显示，项目由1栋46层高的住宅楼、一栋15层高的保障性住房楼及4-5层高的商业裙楼组成。项目地块大致呈现为一个三角形，建筑呈现为“L”形，建筑夹角处设有一个小型广场，商业裙楼顶部为小区的空中花园，花园配备泳池和星光跑道等基础休闲设施。
尚誉红山里是一个小体量的住宅项目，据悉，只有约290套房供应，其中，可售的商品房只有约200套，主推建面54-99㎡2-3房住宅，并有保障房约90套。目前，项目主体已建超大半以上，现场仍在继续施工中，营销大厅已经装修好，样板房暂未开启，预计最近就会入市。
项目主推建面72-99㎡2-3房住宅，共5个户型，具体如下：
建筑面积约72㎡户型（03）
建筑面积约91㎡户型（02）
建筑面积约98㎡户型（01）
建筑面积约99㎡户型（06）
建筑面积约91㎡户型（05）
建筑面积约72㎡户型（03）
客厅朝北偏东，两房配置，双面采光通风性能较佳。双阳台配置，室内空间利用充分，可免强做功能型三房。明厨明卫，空间利用充分，布局科学合理。距离轨道高架较近，合理的开窗朝向有效减轻噪音影响。
建筑面积约91㎡户型（02）
朝南向偏西，动静分区布局，主要生活空间阳光直射充足。客厅带有大进深阳台，可增加室内实用空间，主卧宽敞舒适，次卧开间进深比良好，空间利用充分，小房间可做功能空间或单人卧室使用。分离式卫生间实用效率优秀，厨房带生活阳台，可增加厨房实用空间。
建筑面积约98㎡户型（01）
东南朝向，动静分区布局，主要生活空间光照充足。客厅出阳台明亮舒适，主卧空间配置合理，次卧开间进深比良好，小房间通风效果较为一般，并且有一定的视线干扰。餐厨空间紧凑实用，入户自带玄关。
建筑面积约99㎡户型（06）
朝向东南，布局与98户型类似，小方向的朝向和采光性能相对更佳。
建筑面积约91㎡户型（05）
西北朝向，通透性能良好。大开间短进深，通风采光能力较佳。主卧自然通透，次卧房间比较紧凑，小房间尺寸略显尴尬。空间实用性能不如同面积02户型。
小结：
户型设计结构较为合理，单层5户配置，不可避免部分空间有一定的遮挡。；
承重墙转角较多，影响飘窗在中面积段的使用性能；
空间利用较为合理，次卧开间进深比较佳。
尚誉红山里获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅149套。
住宅建面约54-99㎡，均价约7.2万/㎡，单价区间在6.5-7.7万/㎡，总价区间在351-767万/套。
注：主力户型72-99㎡，最小面积54㎡仅有一套。
部分备案价
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