南山首批城市更新曝光！新世界西丽项目立项，蛇口迎来新动作

近日，南山区城市更新又传来新动作！

3月9日、10日，深圳市南山区城市更新和土地整备局分别公示了：《南山区桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元规划》、《2021年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》两条公告。

西丽同富裕工业城城市更新单元

该项目位于深圳市南山区西丽街道，北接塘兴路，南邻留仙大道，西侧临丽水路。更新单元拆除用地面积65165㎡，开发建设用地为34617.5㎡，规划容积262695㎡，规划容积率7.6。根据规划草案公示，住宅117890㎡（含人才住房和保障性住房8253㎡），商业、办公及旅馆业建筑130000㎡，公共配套设施（含地下）14805㎡。

该项目申报主体为深圳市西丽投资发展有限公司，该公司由4家村集体股份公司合资成立，分别为深圳市百旺实业股份有限公司、深圳市大勘实业股份有限公司、深圳市麻磡实业股份有限公司、深圳市塘朗实业股份有限公司。

新围工业区城市更新单元

西丽北路新围工业区城市更新单元位于南山区西丽街道，拟拆除范围用地面积为30482㎡。

该更新单元拟更新方向为商业、二类居住等功能；拆除重建用地范围内应落实用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目用地不少于4573㎡（不含无偿清退用地1867㎡），拟贡献率不少于15%。单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报主体为深圳市丽新实业股份有限公司。据了解，该项目由新世界中国地产有限公司操盘。

新世界中国地产有限公司成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。

蛇口新街城市更新单元

蛇口新街城市更新单元位于南山区蛇口街道蛇口新街以南、石云路以西、南水路以北、公园南路以东围合单元地块内。

更新单元拟拆除范围用地面积为20546㎡，拟更新方向为二类居住、商业等功能；拆除重建用地范围内应落实不少于3082㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于15%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报主体为深圳市建安（集团）股份有限公司和深圳市南山区蛇口街道办事处。

TCL科技大厦城市更新单元计划公告

南山区招商街道TCL科技大厦城市更新单元拟拆除重建用地15228㎡。

该更新单元拟更新方向为新型产业功能；拆除重建用地范围内应落实不少于3000㎡用地(不含清退用地)用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于19.7%。

来源：深圳中原大咖

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