深圳又有两新盘获批入市！招商仕林臻邸+海德园A区来了，共推426套住宅

今日一早，南山区【招商仕林臻邸】取得预售许可证在住建局公示，并随即在官微公开销售方案，预售房源包括187套住宅和13套商铺，共4栋，其中住宅为1、2栋，住宅为建面约115㎡、155㎡两种面积段产品，均为精装交付，均价约11.5万/㎡。

中午，福田区【海德园A区】取证，推出239套住宅，推售面积为约143-251㎡的4-5房，毛坯交付，均价约12.6万/㎡。

海德园A区

海德园分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔，海德园B区已于2021年11月26日开盘，所推181套房源于当天全部售罄。建面约120-295㎡，均价约12.6万/㎡，总价区间为1385-4259万/套。

A区的135套住宅在住建局公布的二季度预计入市项目里面，预计推面积35427.00㎡，86-449平户型。

周边情况

交   通：临近地铁7号线、2号线交汇站安托山站，7号线深康站

教   育：项目周边有深圳红岭中学（集团）红岭实验小学、深圳高级中学初中部等

商   业：项目自带底层商业、周边还有万科里·臻、印力中心、山姆会员店等

医   疗：周边有深圳市眼科医院、福田区妇儿医院

人文休闲：周边有儿童乐园、香蜜公园、园博园、安托山博物馆公园（规划打造30余个主题博物馆）

△图片来源：CRIC大湾区投策系统

户型图

主推建面约143-251㎡户型图

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招商仕林臻邸

招商仕林臻邸本次可售住宅房源187套，位于项目的1栋、2栋。

户型建面约115㎡-155㎡三至四房，均价约11.5万/㎡，单价区间约10-12万/㎡，总价区间约1232-1846万元/套。带精装交付。今日起开启诚意登记，5月26日正式选房。

项目基本介绍

海德园A区距离地铁2/7号线安托山站约300米。

2021年海德园B区推售181套，建面约121-296㎡户型，备案均价约12.6万/㎡，开盘当日就售罄。

海德园北侧为北环大道，周边有侨香路、京港澳高速等城市主干道，可快速通达全市。南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，百度地图实测仅不到200米。

项目最大的亮点是周边的教育资源。除了仅隔着一条斑马线的红岭实验小学，海德园还被划分在深圳市高级中学南校区招生范围内。（具体学区划分范围以当年教育局公示为准）

除了学校，项目旁还聚集如万科瑧山府、安峦公馆、锦庐花园等热盘，周边面貌崭新。

仕林臻邸位于南山蛇口自贸区，工业六路与育才路交汇处东侧。

片区为成熟居住区域，各项生活配套丰富便利，生活氛围浓厚。附近交通四通八达，距离项目500米范围内有地铁2号线赤湾站和在建地铁12号线花果山站，一站地铁可达city花园城和海上世界休闲购物中心。

楼下即是南山老牌教育集团育才学校和招商草坪公园，步行即可到达蛇口体育中心和四海公园，很适合改善型家庭居住需求。

销售公示：
i深圳意向登记：5月19日9:00-5月21日18:00线上资料审核：5月19日-5月22日客户排序及登记入围：5月22日保证金冻结截止时间：5月23日17:00公证摇号阶段：5月23日-5月25日
线上正式选房：5月26日意向登记保证金：300万元

项目详情

开发商：深圳招商房地产有限公司

项目地址：南山区招商街道工业六路东面育才路南面

占地面积：约18465.07㎡

建筑面积：约80392.45㎡

容积率：3.26

物业公司：深圳招商物业管理有限公司

物业费：7.90元/㎡/月

周边情况

交   通：临近地铁2号线水湾站和20号线（在建中）工业六路站

教   育：项目自带一个18班制的幼儿园，周边还有育才小学、育才中学、育才二小等

商   业：周边拥有近50万㎡体量的商圈，包括仕林臻邸商业区、盒马生鲜1979商业区、沃尔玛、花园城等等

医   疗：周边有蛇口人民医院和2所社康医院

人文休闲：周边有蛇口体育中心、四海公园、荔枝公园、蛇口青少年活动中心、蛇口海洋博物馆、风华大剧院，3km范围内还有招商局历史博物馆、滨海生态长廊、袁庚纪念馆博物馆、海上世界文化艺术中心、南海意库等配套

户型图

主推建面约115㎡、155㎡户型图

（来源：克而瑞深圳、深圳乐居）

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