深圳购房画像报告曝光：10个“适婚青年”，超过51%的人买了房

近日，乐有家研究中心发布了大湾区适婚青年购房画像报告。

结合当前社会普象，乐有家把适婚年龄定为20-35岁。据乐有家研究中心统计，在各年龄段购买人群里，适婚青年是购房的主力军，占比约55%，其中31-35岁的购房占比最高。

20-25岁年龄段的人群，租房居多，房屋租购比为8.7:1.3，随着年龄段增长，资金逐渐充裕，选择购房的越来越多，租购比趋于平衡，41-45岁年龄段购房比例达到峰值，随后递减。

工作购房两不误

不同城市，适婚青年对于买房的计划也不一样。深圳作为一线城市代表，适婚青年购房比例51.7%，而二线城市代表中山，适婚青年购房占比为55%，三线城市代表肇庆购房占比为67.6%。

二线城市适婚青年购房的比例高出一线城市3%左右，三线城市适婚青年购房的比例高出二线城市12%左右。

一线工作、二三线购房上车也是不错的选择，工作购房两不误。

根据乐有家研究中心统计，购房平均年龄深圳是36.4，珠海次之36.3，而肇庆最低为31.1。一线城市的购房平均年龄偏高，一线、三线城市购房平均年龄差约5岁。房价越高，买房的资金也需要更多的时间去储备。

对标你所在的城市，你在平均线上了吗？

有人说在35岁之前必须买房，也有人说，大学毕业就想买房，还有人说，看到房价那么高已选择躺平。

置业安家是我们大多数人心中的向往，客观理性分析自身情况，提前做好购房规划才是王道。

适婚青年应该如何置业？

对新婚夫妻来说，房子买在哪里需要考量的因素比较复杂。乐有家研究中心提供的数据，可以给我们一些思考。

购买多大面积？

一线城市的适婚青年最倾向于60-90㎡，其次为≤60㎡，小户型上车可攻可守；二线城市则最倾向于一步到位的90-144㎡大户型，其次为60-90㎡。

预算多少钱合理？

适婚青年倾向于买多少钱的房子？一线城市总价300万-500万占比最高，二线城市则是100万-200万占比最高。

分别以500万、200万为例，按贷款7成，还贷30年，目前深圳首套利率4.75%，中山首套利率5.15%左右，计算得出，月供分别约为1.8万元、7600元，月供相差近1万元。

福田龙华也是热点置业区域

以深圳、中山为例，“适婚青年”买房，倾向于在哪些城区购买呢？

深圳龙岗成为首选区域，其次为福田、龙华，根据乐有家研究中心监测，龙岗的房价区间为每平米4万至8万元，坪地片区价格偏低，坂田片区价格偏高。

中山西区占比最高，其次为开发区、东区，西区的房价区间为每平米5000元至1.8万元，富华、沙朗片区价格偏低，彩虹片区价格偏高。

（来源：乐有家研究中心）

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