楼面2414元/平！新区12万平地块再挂牌！或建岭南水街

时隔一天，新区12万平地块再推出！

1月1日，肇庆新区挂牌一宗商住地，起始价52780万，起拍楼面价约2414元/平，定于1月21日10:00网拍，价高者得。

注：已扣除6510平配建，不计建安成本。

时隔一天再挂牌，或建岭南水街

值得一提的是，就在前一天（12月31日），该地块因无人竞价而不成交，此次重新挂牌，出让条件没有变化。【地块流拍】

地块位于新区文化创业产业区，砚阳大道东面，临近华侨城纯水岸。

该地块总面积120873.23平，分为A区商业地（37072平）和B区商住地（83801平），前者容积率≤1.1，后者容积率≤2.2，最大计容建面逾22.5万平。

A区需配建公厕、垃圾站，B区需配建居委会、健身设施和老人活动中心等。

此外，A区（商业地块）需引入现代化滨水文化旅游商业休闲综合体项目。

竞买人（或其实际控制人的下属公司）至少有开发建设建面10万平以上滨水商业综合体和5年以上运营管理建面超10万平滨水商业综合体的经验，有10年以上水上娱乐和大型游乐设施项目的开发运营经验。

知情人士透露，该地块为华侨城用地，或建岭南水街。

▲效果图

本月肇庆还有7宗地块出让

本月，肇庆还有7块地要出让，4宗位于高要区，咱们一起来看看。

新区横槎居住组团地块【挂地回顾】

● 地块编号：2019-27号（地块一）

占地面积：102459.56平

起始价：45841万

起拍楼面价：1854元/平

网拍时间：1月9日9:30

● 地块编号：2019-28号（地块二）

占地面积：75864.16平

起始价：38022万

起拍楼面价：1828元/平

网拍时间：1月9日10:00

地块看点：地块一为常规出让，配建要求不高，地块二需配建18班幼儿园，另外，这两宗地块疑似香港城用地。

高要南岸街道地块【挂牌回顾】

● 地块编号：PM-2019-34号

占地面积：19230.6平

起始价：10961万

起拍楼面价：1631元/平

网拍时间：1月10日10:30

地块看点：曾于12月5日拍卖过一次，面积20682.1平，起始总价13970万，起始楼面价1933元/平，最终因无人竞拍而不成交。

高要金渡地块【挂牌回顾】

● 地块编号：PM-2019-19号（地块一）

占地面积：33847.9平

起始价：13200万

起拍楼面价：1301元/平

网拍时间：1月10日9:30

地块亮点：曾挂牌两次，均因为无人竞拍而流拍，本次再度出让，较第一次挂牌总价减少6610万，起始楼面价下降651元/平。

● 地块编号：PM-2019-31号（地块二）

占地面积：34036.3平

起始价：15827万

起拍楼面价：1500元/平

网拍时间：1月10日10:00

地块看点：靠近江边，附近多为多为村庄平房。地块曾于去年10月挂牌，后因无人报价而流拍，本次再出让，总价下降2553万。

高要南岸街道沿江地块【挂地回顾】

● 地块编号：PM-2019-35号

占地面积：40128.4平

起始价：23837万

起拍楼面价：1699元/平

网拍时间：1月14日9:30

地块看点：靠近西江大桥，与端州仅一江之隔，交通便利。

四会商业大道地块【挂地回顾】

● 地块编号：SJ-2019-042号

占地面积：32331.18平

起始价：12024万

起拍楼面价：1391元/平

网拍时间：1月20日15:00

地块看点：两宗商业地需合并规划建设须包含一个建面≥9万平的购物中心（包含地上、地下商业）。据了解，该地块为新城控股用地，用于开发吾悦广场二期。

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