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不到2个月,四会贞山新城又卖地!2406元/平起拍

葵妹 肇庆楼市 2022-12-01



四会贞山新城又要卖地!


今日(7月27日),市公共资源交易中心挂牌一宗逾4.8万平商住地,起拍总价3.47亿元,起拍楼面价2406元/平,拟于8月26日15:00网拍,价高者得。


注:未计算建安成本,已扣除250平社区配建。




靠近市体育馆 临街户型阳台封闭

出让文件对住宅设计有明确要求:临38米以上的市政道路阳台须封闭。此外,建筑造型需美观,与周边建筑风格相协调。

在配套方面,竞得人需配建物业管理用房、居民健身设施、公厕和垃圾收集站点。


地块位于四会姚沙村委地段,属于贞山新城板块,靠近东原地块,与市体育馆一街之隔。


2018年至今,四会贞山新城共成功出让7宗地块,最高楼面价为3209元/平,竞得人是世茂,项目已入市,定名为世茂云泮。

地块位置
楼面价
(元/平)
竞得人
贞山街道姚沙村委会地段
1865
嘉宏
2023
嘉宏
2640
时代中国
3209
世茂
3178
世茂
贞山宾馆旁
2055
嘉宏
市体育馆旁
2798
东原
制图:肇庆楼市



贞山新城大力推进各项举措

贞山新城作为四会大力发展的片区,近年来,道路面貌、交通设施和配套规划等方面均大有改善。

自市体育馆投入使用以来,正逐步成为市民群众饭后休闲、体育运动的好去处。

此外,体育馆附近将规划贞山湖,以提高片区的生态环境;碧海湾金沙1号也将兴建一所大型购物广场,填补片区无大型商业的空白。

▲来源:四会发布

交通方面,主干道广强大道路面规划出色,双向八车道,更好地与国道260连接。

市民若开车前往广佛肇城轨四会站、广佛肇高速莲花出入口和肇花高速四会出入口,同样便捷,约10-15分钟车程。

▲广强大道 来源:四会发布

教育方面,时代世茂水岸西侧正兴建一所12班幼儿园和一所24班公办小学。

此外,政府将在本次出让土地东南侧规划一所完全中学,用于解决附近居民小孩从幼儿园到中学的读书问题。

来源:四会发布



片区均价6800-9500元/平

目前,地块附近有多个新盘在售,户型是98-160平,均价在6800-9500元/平之间。

其中,于5月开放营销中心的时代世茂水岸,计划首推95-110平(平层),120-135平(复式),吹风毛坯单价8500-10500元/平。【延伸阅读】

据悉,该盘开盘时间将延后,具体价格或稍作调整。

此外,碧海湾金沙1号二期将在8月中旬加推6/7栋新货,吹风均价约9000元/平。

项目
在售户型
均价
(元/平)
时代外滩
98-160平
带装修9500
世茂云泮
95-110平
毛坯7200
时代世茂水岸
95-110平
(平层)
120-135平
(复式)
待定

碧海湾金沙1号
59-200平
毛坯8600
保利和悦江山
99-148平
毛坯6800
制表:肇庆楼市

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