863元/平起拍，望绥江！肇庆挂牌1.26万平商住地

9月2日，怀集挂牌一宗怀城街道文昌片区商住地块，占地面积12603.83平，起拍总价3794万，起拍楼面价约863元/平。

注：已扣除170平配建，不计建安成本。

该地块定于9月22日10:00网拍，价高者得。

该地块位于工业大道以南、绥江以西，直线距离绥江约200米，1公里半径内覆盖第三人民医院、城东中学、国贸综合市场、星河湾大酒店等。

出让文件显示，地块容积率要求≤3.5，最大计容建面约4.4万平，须配建建面110平垃圾收集站、建面60平公厕等。

此外，因该地块不具备单独配套中小学和幼儿园项目，须缴交配套建设中小学学校和幼儿园相关费用，一共约465.83万。

据不完全统计，怀集县自2018年以来，共出让13宗商住地，其中2018年9宗，2019年4宗，土地出让呈逐年递减趋势。

2018年至今，由腾业集团竞得的站前大道地块楼面价最高，为1783元/平，溢价率约36%。

不过，若追溯到2017年，怀集恒福广大房地产拿下的新城区二期地块，其楼面价更高，达1856元/平，溢价率高达100%。

出让时间	片区	出让面积    (㎡)	成交楼面    （元/㎡）	竞得者
2019/11	怀城镇三江片区	31394.49	1112	怀集恒福广大房地产
2019/06	怀城镇文昌片区	31802.1	695	怀集县方凯房地产
2019/06	怀城镇火车站片区	69532.3	1221	深圳山湖海
2019/02	怀城镇火车站片区	42773.6	1280	超亮控股
2018/12	凤岗镇综合体2号	5175.46	338	怀集县顺景房地产
2018/12	怀城镇上高洲片区	6569.4	1232	怀集县金菱商贸
2018/12	怀城镇上高洲片区	1400.43	1234
2018/12	怀城镇上高洲片区	12761.15	1232
2018/12	怀城镇龙西4号	13838.62	1500	冯杰兰
2018/07	怀城镇站前大道	42016.41	1783	腾业集团
2018/05	石龙片区	638.3	1228	怀集易信达建筑工程
2018/04	育秀片区	5672.27	962	怀集县金昊房地产
2018/03	石龙片区	2860.96	1282	怀集县富威堡房地产

最后，作为怀集今年首宗出让商住地，究竟会被哪家房企收入囊中，我们拭目以待。

——  END ——