五连涨！肇庆房贷利率5字头绝迹！首家国有银行破7%

怎一个涨字了得！

肇庆房贷利率，迎来今年第五轮上调，全线迈进6字头大关，全市首家破7%的国有银行来了！

下面，来瞧瞧最新房贷讯息！

01
利率5字头绝迹 中行利率破7%

今日（7月14日），楼市君致电肇庆市内10家主流银行，发现与6月房贷相比，利率整体呈持平及上涨态势，无一下调。【延伸阅读】

交行更坦白：“问遍全市，如今也找不到5字头利率。”

注：数据仅供参考，具体以现场为准

果不其然，上月唯一一家利率5字头的银行——邮政储蓄银行，在本月把利率门槛上调至6%。

至此，肇庆房贷利率全线迈进6字头大关。

国有四大银行中，中行、建行房贷利率，环比上涨24-25个基点。

其中，中行首套房贷利率全市最高，达6.86%，即LPR+221个基点。

同时，该行二套房利率也上调至7.11%，相当于LPR+246个基点，为四大行中唯一破7%的银行，仅次于肇庆农商银行的7.25%。

此外，广州农商银行、广发银行的房贷利率处于低位，其中，后者二套房利率为6.25%，全市最低。

值得一提的是，广发银行目前执行认房又认贷政策，若名下有房或有贷款记录的市民就需要谨慎选择。

认房，指只要名有房产（无论是否在供），都不可按首套利率计算。

认贷，即首套还清（或有贷款记录，已还清），再次购买房产，利率按二套计算。

02
全面降准 房贷有望放松？

随着今年房地产调控的升级加码，全国多地房贷处于收紧状态。

在此背景下，肇庆房贷款利率一路上行也在意料之中，从年初的5.9%、6.62%、6.86%，直至现在7.25%（即LPR+260bp），让买房小伙伴欲哭无泪。

近日，央行宣布自7月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。

那么，该动作是否能为房贷市场带来喘息机会？

根据要求，商业银行都会向央行缴纳一定比例的存款准备金，这笔资金相当于被“冻结”，无法使用。

而银行存款准备金率下降，则意味着有部分在央行的钱回到了银行手中。

换言之，就是银行手头上的钱变多了，而且银行可以将这笔钱用于放贷或者其他业务来获取收益。

不过，值得一提的是，虽然本次降准力度较大，但调控主要目的为“支持实体经济发展”，接下来，央行将继续实施稳健的货币政策，坚持房住不炒。

因此，楼市君认为，在本次精准的降准调控下，房贷市场仍将处于收紧局面，下半年未必能出现较大转机。

对此，你又是怎么看？

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