房贷噩梦！还贷摊销期90年！美联储鲍威尔强硬表态：今年至少再两次加息！

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美联储主席杰罗姆·鲍威尔周三在一次论坛上对通胀发表了强硬言论，称他预计未来将多次加息，而且可能会以激进的速度加息。

“我们相信还会有更多限制，”鲍威尔在葡萄牙辛特拉举行的货币政策会议上表示。“真正推动这一趋势的是……非常强劲的劳动力市场。”

这些评论重申了鲍威尔的政策制定者同仁在6月会议上采取的立场，他们在会议上表示，到2023年底，利率可能会再增加0.5个百分点。

假设每次会议上涨四分之一个百分点，那就意味着还要加息两次。鲍威尔此前的评论指出，美联储有可能在轮流会议上加息，不过他周三表示，情况可能并非如此，具体取决于数据的来源。

自2022年3月以来，美联储在每次会议上加息，其中包括连续四次加息0.75%，然后在6月份暂停。

美股下跌

鲍威尔发表讲话时，市场受到小幅打击，道琼斯工业平均指数短线下跌超过120点。

美联储当前想法的核心是认为连续十次加息还没有时间对经济产生影响。因此，官员们无法确定政策是否达到“充分限制”的标准，将通胀降至美联储2%的目标。

大多数经济学家认为，加息最终将使美国至少陷入浅度衰退。

鲍威尔表示：“经济衰退的可能性很大。”他补充说，这不是“最有可能的情况，但肯定有可能”。

当被问及银行业压力时，鲍威尔表示，三月份导致硅谷银行和另外两家机构关闭的问题确实在上次会议上考虑了这一想法。

尽管鲍威尔一再强调，他认为美国银行业的总体状况稳健，但他表示，美联储需要注意信贷供应可能存在一些问题。最近的调查显示标准普遍收紧，贷款需求下降。

“银行信贷可用性和信贷可能会稍微下降，但会有一点滞后。所以我们正在仔细观察这种情况是否会出现，”他说。

鲍威尔的央行行长们在论坛上也有力地谈到了控制通胀的必要性。

欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德表示，她认为“我们仍有基础”，并认为“我们很可能在7月再次加息”。日本央行行长上田一夫表示，如果通胀不缓解，日本央行可能会收紧超宽松政策，而英国央行行长安德鲁·贝利则强调降低物价的重要性，并表示不会考虑提高2%的通胀率目标。

“这需要一些时间。事实证明，通胀比我们预期的更加持久，而不是更少，”鲍威尔说道。“当然，如果那一天真的到来，那就太好了。但我们不希望这样。”

房地产仍如火如荼

借贷成本仍然居高不下，美国购房抵押贷款申请却意外出现连续第三周攀升。　

抵押贷款银行协会的购房申请指数在截至6月23日的一周上扬了2.8%，至近两个月高点170.3。再融资指数也攀升，推动抵押贷款申请整体指标增长至5月初以来的最高水平。

周三公布的数据显示，30年期定息贷款的合约利率微涨2个基点至6.75%。

该项调查自1990年以来每周进行一次，以抵押贷款银行、商业银行和储蓄机构的回应为基础。该数据覆盖了美国75%以上的零售住房按揭申请。

对于大多数加拿大房主来说，一般还清房贷的时间是25年至30年，但面对不断攀升的利率，一些现有房主的摊还期已经高达 90 年。

之前文章：房贷飙升月还越多！仅还利息都不够，25%房贷还款期限超35年！专家警告：续签麻烦了

在央行大幅加息后，一些签订了浮动利率的房主，为了保持房贷月供额不变，每次加息则自动调整还款期。

有房贷专家发现，一些现有房主的摊销期高达 90 年。

房贷经纪Ron Butler表示：“我们已经看到了 60 年、70 年的摊还期，我们确实还看到了 90 年摊还期的房主。”

贷款经纪Mary Sialtsis甚至在一个月前，遇到了一个摊销年限为 87 年的房主。

机构观点

AJ Bell投资主管Russ Mould在一份给客户的报告中称：“美联储主席鲍威尔今天的讲话可能会强化人们对美联储将在7月会议上再次加息的看法。”

美银CEO Brian Moynihan表示，美国通胀率可能要到2025年才能达到美联储2%的目标。他援引美银客户数据表示，消费者已经将支出削减至与2%通胀率一致的水平。

根据CMEGroup的Fedwatch工具，交易员预计美联储7月份加息25个基点至5.25%-5.50%的可能性为76.9%，并预计美联储将在2023年底前维持利率不变。

拉加德和其他几位政策制定者也强调，欧洲央行将继续加息。欧洲央行行长拉加德星期二发表讲话说，欧元区的通胀率仍然太高，现在“宣布战胜”居高不下的物价还为时过早。

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文字编辑：知秋一叶

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