直击新塘！兰亭盛荟后又一个立交上盖项目（内附震撼航拍大片）
12月25日，广州臻通实业发展有限公司（省交通集团）成功以总价412400万元，折合楼面价约6881元/平，竞得增城新塘立交地块。
本次拍出地块是增城土拍市场中罕见的巨无霸地块，并将成为全国首个高架全上盖城市花园，也是广州第二个立交上盖项目。
作为增城2019年出让的最大地块，现如今的情况是怎样的?就由房小擎带大家看看最新的实地探查！
新塘立交地块现状
可以看出，整个地块已经开始动工，地块上大部分绿植已被移除。
园林工人继续移除剩余地块绿植。
壹 / ONE
新塘立交地块将进行包括交通改造和土地空间复合利用两个部分，通过改造互通立交和区域道路，提升交通通行能力，并释放土地开发利用。
交通改造包括优化新塘互通立交匝道、立交路段高速公路主线改扩建以及107国道改造等；
立交改造前后对比
交通改造后将释放立交东西两侧土地共19.98万平方米，两侧地块将变身大型居住小区， 规划居住人口达1.76万人，将配建托儿所、幼儿园、小学、文化活动站、社区卫生服务站、生鲜超市等设施。
规划示意图
其中，新塘立交上盖将建面积约15.5万平方米“空中市政花园”，用于连通广深高速东西两侧地块。空中公园建成后，将隔绝高速公路及立交的车行噪音及粉尘污染，还可提升整体片区环境价值，为周边居民提供休闲、娱乐场所！
效果示意图
规划显示，项目将参照天河区东圃“兰亭盛荟”项目对立交桥改造的案例。意味着，未来新塘也将会诞生一个，类似于“兰亭盛荟”项目设计理念的“高速路上盖”物业。
兰亭盛荟现状
贰 / TWO
新塘立交地块临近已开通的地铁13号线沙村站，规划建有地下隧道，未来有可能联通至地铁站，届时地铁13号线二期开通后，即可直达珠江新城，交通非常便利。
地块周边商业、医疗、教育等配套完善，有暨华医院、南安市场、合汇学府商业广场、兴万荟购物广场、新康花园商业广场等；
锦欧泰河幼儿园、新雅新世界实验学校、鹤泉小学、新塘镇新墩小学、新塘第三中学等教育配套。
综合交通、地段和配套来看，新塘立交项目非常值得期待的。若该项目入市，意味着新塘板块将迎来大批货量补仓。
目前，地块三公里内有多个楼盘在售，距离较近的楼盘有香江天赋、尚东·WE家、碧桂园凤凰城云顶、合生湖山国际五期、佳兆业城市广场等。其中佳兆业城市广场在售产品为公寓，报价1.9万/平。