【城市建设】6,000,000,000澳元！中国交建拿下墨尔本地铁PPP项目，增加新的公共交通——地铁！墨尔本房价将迎来涨幅高峰
7月16日，中国交建所属约翰·霍兰德公司与国际知名企业组成的联营体中标澳大利亚墨尔本地铁PPP项目，总合同额60亿澳元。
墨尔本地铁建设的更多设计细节近日被陆续发布。项目总价值110亿元（澳元，下同），维州政府16日宣布由Lendlease领导的财团将对此项目注资60亿元。另外，墨尔本地铁隧道早期工程已经开始，主体建设工程将于明年开工，预计于2026年竣工。
建筑巨头Lendlease目前需要承担地铁工程60亿元的建筑计划。由Lendlease引领的Cross Yarra Partnership财团（由John Holland、Bouygues Construction以及Capella Capital公司组成）赢得了投标，并将与维州政府协商最终的合同。
Cross Yarra Partnership财团建议在Arden、Parkville、Domain、CBD北部以及CBD南部建设5个宽敞的新地铁站台，此建议将在未来几个月进一步完善。同时，财团将在露天场所增加入口以缓解人群过度拥挤。另外，Parkville车站承诺在墨尔本皇家医院（Royal Melbourne Hospital）的门阶开设一个新入口。同时，地下通道将把Flinders Street Station和Melbourne Central的列车线路连接起来，方便乘客换乘City Loop列车。
墨尔本地铁项目将为墨尔本中心带来先进的铁路网络和城市开发设计，创造超过5000个就业机会，是维州历史上最大的综合性公共交通工程。约翰•霍兰德在联营体中投入股权比例为30%，并在设计、建造、开发和维护中承担重要角色。
工程范围涵盖新建2条长9公里、由墨尔本肯辛顿至南雅拉并穿过雅拉河底的隧道，以及在市中心新建5个各具特色的地铁站，将呈现更宽阔的站台，更自然的光线，更开放的地上区域及更灵活的进出通道，以缓解城市中心区地面人流压力。主体工程预计于2017年年内开工，工期约5至6年。
对此，维州公共交通厅长艾伦（Jacinta Allan）指出，新车站能够适应墨尔本的地形，这一点很重要。维州州长安德鲁表示，在施工过程中会造成混乱，但是，为了扩充墨尔本所需的铁路网络容量，别无选择。
此次墨尔本地铁项目的中标，表明了约翰•霍兰德从单纯的承包商向投资、开发、建造一体化经营模式的转型成效显著，对收购后确立约翰•霍兰德在澳大利亚的市场地位起到关键作用。
据澳洲网报道，澳大利亚墨尔本CBD中心的游览马车因为有碍Swanston大街的地铁施工，或被墨尔本地铁管理局“取缔”。
据报道，去年，一辆无照经营的游览马车在行驶过程中撞向了Swanston大街上的一辆电车，马匹的脸部受到轻伤。此后，动物保护组织和有轨电车运行商都认为游览马车应该“消失”，官方也表示已向墨尔本议会提交建议，称认为马车的存在对大街即将进行的隧道和车站建设有安全隐患。
墨尔本地铁管理局一位发言人也表示，当局对马车的危险性也提高了警惕。他称，在接下来的地铁修建过程中，允许行人、电车和自行车通过施工现场，但是考虑到安全因素，游览马车或将被拒绝出现在施工现场附近。
“我们这么建议只是为了安全考虑。”发言人说。他表示，如果提议通过，游览马车最早将于2017年“暂时退出江湖”。
据悉，维多利亚州颁布了2016-2017年财政预算：当前维州经济处于快速增长中，AAA信用评级将被维护，3%的经济年增长率也在预期中，失业率将下降，基础设施投入将上升到年均74亿澳元，预算将确认操作盈余29亿澳元，减少工资税来帮助更多企业成长。
预算中指出，安德鲁斯工党政府将投入史上最多的资金，更新换代整个维州的公共交通系统，维持墨尔本可持续发展的宜居环境，将墨尔本交通网络打造为国际型的交通系统。其中，预算的重中之重是墨尔本地铁( Melbourn Metro Rail)的修建，未来将投入29亿澳元，大力修建地铁，改善城市交通拥堵状态，这将是墨尔本有史以来最大、最重要交通建设项目。
据了解，墨尔本地铁涵盖两条9公里的地铁隧道，穿越CBD，起止于South Yarra和Kensington，连通五大地铁站：Arden、Parkville、CBD North、CBD South和Domain，其中两个站直接连接至Flinder Street及墨尔本中央商务区，项目将于2017年动工，2026年竣工。
据了解，墨尔本地铁旨在缓解市中心电车以及火车的交通拥堵状况，提供独立的地铁服务。维州政府2016-2017年的预算中指出，“墨尔本地铁为全额资助修建项目，兴建工程刻不容缓。”另外，预算还将提供了逾19亿澳元用于投建墨尔本城市公共交通服务设施。
维州房产协会(REIV)首席执行官Enzo Raimondo指出，“维州2016-2017年投入近104亿澳元升级公共交通以及道路工程，将带动墨尔本房价上涨。”
“交通是城市发展的大动脉，墨尔本连续五年蝉联‘全球最宜居城市’榜首，越来越多上班族、留学生等涌入，房屋需求在扩大。”澳信市场部发言人指出。“可以预见的是，墨尔本房价将因地铁时代的到来全面上涨。”
据悉，当前墨尔本已是澳洲人口增速最快以及增量最多的城市，预计每年新增人口10万人。另一方面，墨尔本房价也在市场强劲需求下一路高涨。RP Data数据显示，4月份，墨尔本房价年增长率高达10.1%，房价年增长率领先全澳，房价中值攀升至58.5万澳元。
墨尔本是澳大利亚发展最快的城市，人口到2050年预计将翻一番，同时墨尔本的公共交通系统也需要与时俱进，更加适应这个不断扩展的宜居城市，政府巨资注入势必会带动交通周边的墨尔本房产价格。
资料来源：综合
采编：Lucia