就在刚刚，中交以总价96198万元斩获仲恺陈江街道ZKC-050-21号地块，折合楼面价约2814元/㎡，溢价率24.6%。
此外，天益以总价50926万元拿下仲恺陈江街道胜利村甲子片区ZKC-050-08、ZKC-051-01和ZKC-051-03号地块，折合楼面价约1988元/㎡，底价成交。
仲恺陈江街道ZKC-050-21号地块起拍总价约7.7亿，回迁13.2万平
地块位于陈江街道，临近仲恺中学初中部，计算指标用地面积122084㎡，最高计容建面341835㎡（其中17092㎡≤商服建筑面积≤34184㎡），土地用途为住宅及商服用地。
|地块指标
地块起拍价77198万元，起拍楼面价约2258元/㎡。
|规划控制图
配建方面，竞得人须安排返还安置住宅物业面积132300㎡，建成后无偿移交陈江街道办事处用于安排拆迁户使用。安置住宅户型建筑面积为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、（60+80）㎡，户型户数比例约为0.5:0.5:3:5:1，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯房，安置房建筑面积含套内面积和公摊面积（公摊面积占该户型的20%以内）。竞得人需在取得施工许可证36个月内按要求将上述物业交付给陈江街道办事处，若无法在规定时间内交付使用的每日每平方米按备案价的万分之一计算租金给陈江街道办事处。此外，还需配建1所12班幼儿园、物业服务用房、社区服务站等配套设施。
|配套实施一览表
仲恺陈江街道胜利村甲子片区起拍总价约5亿，回迁6.7万平
宗地位于惠州仲恺高新区陈江街道胜利村甲子片区，由三幅地块组成（ZKC-050-08、ZKC-051-01和ZKC-051-03），计算指标用地面积共84208㎡，最高计容建面256226㎡，土地用途为住宅商服用地。
|地块指标
起拍总价50926万，起拍楼面价约1988元/㎡。
|规划控制图
其中，ZKC-050-08号地块，计算指标用地面积30245㎡，最高计容建面93760㎡（其中:4688㎡≤商服建筑面积≤9376㎡）；ZKC-051-01号地块，计算指标用地面积37896㎡，最高计容建面117478㎡（其中:5874㎡≤商服建筑面积≤11748㎡）；
ZKC-051-03号地块，计算指标用地面积16067㎡，最高计容44988㎡（其中:2249㎡≤商服建筑面积≤4499㎡）。
该更新单元须安排的回迁物业面积共67271.5㎡，其中：回迁商服物业面积3127.15㎡、回迁住宅物业面积64144.35㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，经仲恺高新区城市更新发展中心核定，超出或不足部分按住宅7629元/㎡、商服7775元/㎡的标准进行结算。|示意图
竞得人需在ZKC-051-01号地块配建1所独立占地用地面积为5240㎡（总建筑面积3900㎡）的12班制公益性公配幼儿园。
此外，还需新建3条道路、室外综合健身场所、物业服务用房、社区服务用房等配套，具体配套设施一览表如下：
|部分配套实施一览表
两幅地块周边配套如何呢？
两幅地块直线距离仅600米，同属于陈江板块，片区整体配套趋于成熟，在仲恺区来说，片区生活氛围十分浓厚。
但从地理位置上看，两宗地块位于陈江与潼侨交汇处，周边生活配套较少，特别是缺乏大型商业中心和餐饮点，距离天益城等商圈直线距离3公里。
其他配套，直线1.5公里范围内，汇聚了惠州市中心医院（仲恺分院）、惠州仲恺中学初中部、仲恺区第一小学等配套。
|区位图
总的来说，地块周边配套有待完善，想要一个生活方便、功能完善的居住环境，还需要等待。
楼盘方面，据房天下数据显示，周边洋房在售均价约9300元-11800元/㎡，以毛坯交付为主。
一手在售项目
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项目
| 在售均价（元/平）
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| 德润花园 | 9300
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| 海伦艺境 | 10500
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| 华廷悦府 | 11800
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| 世茂福晟·钱隆华府 | 11000
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数据来源：房天下
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此外，城市更新依旧是仲恺当下的重点工作，正在大刀阔斧的推进。
在惠州仲恺高新区2021年计划草案中，提出今年将全面启动建设仲恺大道沿线城市更新项目，年底19个片区主体部分基本建成。
|仲恺大道沿线城市更新图（仅供参考）
可想而知，在未来几年，仲恺都有“补货清单”，供货量十分充足。
密集的城市更新，无疑会是仲恺楼市的一大变革。未来的仲恺，更加值得我们期待！