对比三个性价比超高的爆款盘 - Affinity vs Tre Ver vs Parc Esta

1Affinity @ Serangoon

❖ 生活交通便利 - 位于第19区的实龙岗区（Serangoon），是属于新加坡的东北区。楼盘距离实龙岗地铁转换站（Serangoon MRT）约1.4公里，有公交车直达地铁站。驾车人士只需约15分钟车程就可以到达乌节路而到达中央商业区（CBD）也只需要20分钟车程。

❖ 周围环境好 - 实龙岗花园巴刹与熟食中心（Serangoon Garden Market and Food Centre）和Chomp Chomp 熟食中心为住户提供本地美食和生活所需品。

❖ 完善的公寓配套设施 - 项目多达88项公寓设施，包括会所、50米的游泳池、休闲娱乐泳池、室内健身房、室外健身角、水下健身器材、SPA、空中烧烤区BBQ、多功能活动室、聚会草坪、水景花园、空中花园等等，完善的配套公寓设施让你在劳累的上班之后彻底放松自己，周末带小孩足不出户就可以在小区内玩耍，让您的远离城市的喧嚣，静心享受生活的美好。

❖ 优质教育资源 - 楼盘周边有有天才班（GEP）名校乐赛小学（Rosyth School），还有中华小学（Zhonghua Primary School），养正小学（Yangzheng Primary School），南洋初院（Nanyang Junior College）等知名院校，以及三大国际学校澳大利亚国际学校、法国国际学校、斯坦福美国国际学校。

❖ 品质保证，设计实用为主 - 采用Grohe和德国的Bosch品牌的电器，发展商采用新加坡知名的建筑设计公司DP Architect Pte Ltd，户型设计讲究实用，高效户型，房间布局合理，每个普通房可以放1.5米宽双人床，主人房可以放1.8米宽的大双人床，大部分的单位都是朝东南方向，拥有无障碍物阻挡的景观。 

楼盘基本信息

开发商：Oxley Holdings (豪利控股）

项目地址：10-64 Serangoon North Avenue 1

邮区：19

地契：99年

预计完工日期：2024年12月31日

楼盘总面积：27,583.90平方米

总单位数：1052个住宅单位，40套联排别墅和5间商铺

楼层：7栋14层高层单位和2-3层的联排别墅

参考价格：

1卧房：从$718,0000起

2卧房：从$1,002,000起

3卧房：从$1,250,000起

4卧房：从$2,103,000起   (价格更新于2019年3月）

Kevin 点评：降价加上未来地铁效应，Affinity未来的增长潜力大！

2The Tre Ver 

❖ 位于新加坡中部心脏地带，交通方便，四通八达，步行10分钟即可抵达波东巴西地铁站；

❖ 提供1-4卧室合729个单元，选择多样化；

❖ 附近购物商场林立，拥有大量的休闲、娱乐设施；一栋有历史的建筑，见证过去，展望未来；

❖ 公寓西边是加冷河畔，独享200米河川和热带雨林，东边是比达达利，均是政府大力发展的地段，未来发展前景无量，四周的房产具有巨大的增值潜能;

❖ 公寓从树木和河流中汲取灵感，建筑师设计了一系列塔楼，充分利用河流的景色和花园裙楼，享有度假风格的景观，打造真正的会呼吸的建筑。

❖ 82%的住户可以欣赏泳池或河畔景观，24个单元可以享用绿色露台（Green Terrace），260个住户可以有绿色门厅（Green Foyer），享受更新鲜的空气，更好的景观和气候条件。

❖ 属河畔公寓，临水而居，波光粼粼，聚财气、享生活;

❖ 四周树木林立，绿意盎然，静享繁华，如诗如画；

❖ 由著名发展商开发，享有盛誉的建筑师设计；

❖ 公寓设施齐全，室内装饰豪华，注重高品位；

❖ 附近名校林立，也靠近著名的国际学校，新加坡斯坦福美国学校。

楼盘基本信息

开发商：华业集团和联合工业公司（UOL and UIC）

项目地址：Potong Pasir Ave 1

邮区：13

地契：99年

预计完工日期：2022年8月

楼盘总面积：201,403平方米

总单位数：729个住宅单位和5间商铺 

楼层：3栋20层和4栋7层高单位

参考价格：

1卧房：从$775,0000起

2卧房：从$1,010,000起

3卧房：从$1,546,000起

4卧房：从$2,080,000起   (价格更新于2019年3月）   

Kevin 点评：这个地点算市区，这样的设计是世外桃源！4房性价比非常高，是市区四房总价和单价都最低的价值洼地！！

3Parc Esta 东景苑

❖ 作为近年内东部最大规模的楼盘（1,399个单位），东景苑距离友诺士地铁站仅有100米，过马路就是地铁站，交通相当便利，6站到达中央商业区（CBD），往机场方向20分钟到樟宜商业园 （Changi Business Park）。

❖ 楼盘距离东海岸公园三公里，朝南的单位10楼以上无遮挡，可见海景，每栋楼都是南北朝向，楼间距50米到70米，私密性极好。距离第二商业中心Paya Lebar只有一站的距离，附近新建的甲级办公室和四个综合性商场正在提升该地区的投资价值。

❖ 步行可以到达著名马来市场Geylang Serai Market。周边的学校有海格女校，名校道南在两公里内。小区进入大门后分为东西两个主题，一边是50米标准现代化泳池，另外一边是休闲湖面设计，一个小区拥有两种景致。

❖ 完善的公寓设施，包括游泳池，健身房，篮球场，网球场，烧烤台，Jacuzzi，24小时保安，溪水池，会客厅，儿童游乐设施。

楼盘基本信息

开发商：MCL Land

项目地址：‎838 Sims Ave

邮区：14

地契：99年

预计完工日期：2022年12月

楼盘总面积：376,716平方米

总单位数：1399个住宅单位和5间商铺 

楼层：9栋18层高单位

参考价格：

1卧房：从$739,0000起

2卧房：从$1,014,000起

3卧房：从$1,373,000起

4卧房：从$1,753,000起

5卧房：从$2,234,000起   (格更新于2019年3月）

Kevin 点评：MCL高品质的楼盘，霸气的入门大堂，宏大的设施，让人印象深刻！ 1399sqf做出了5房的房型，效率到极致了，没有一丝空间的浪费，5房总价控制在220多万，是地铁旁总价最低的五房了！

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Kevin Feng 冯舟

Propnex Realty 博纳产业 董事

手机：[phone]

www.KevinFengSG.com

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