疫情期还吸引2000多人排队参观 - 什么硬核爆款？
危机，有‘危’才有‘机’！
投资赢家大多是逆向思维的人！
新加坡历史房价表明，在危机的时候买打折房，获益最高！
2003年SARS和2009年H1N1疫情后，新加坡房地产都走出超过80%涨幅的大牛市！
新加坡著名豪宅开发商永泰控股（Wing Tai Holdings）将在本周六(23/02/2020) 以震惊的低单价$2,1xx psf（套房$90多万，一卧$100万，二卧室$120多万，三卧室$200多万）开盘。
这样如此低的入场价格，均价竟然比周边新盘低20%-50%， 比附近新盘创下的高点$3804psf低几乎1700psf，是市场留给投资者的稀有机会 （就如2017年Martin Modern的投资机会，参考：我的投资经历(1)-新加坡) 。
上周末第一次预售，疫情高峰期竟然吸引超过2000人参观，样板房被完美挤爆！
1、项目简介 Introduction
The M 公寓位于新加坡第7邮区的武吉士区（Bugis），属于政府重点规划区：梧槽商业区（Rochor Planning Area），是集中着商业，创意艺术、文化、教育和娱乐的区域。著名的凯德商业城 Bugis Junction 就在项目的旁边。
该地段占地7,462.7平方米，容积率为4.2，99年产权,由著名开发商永泰控股（Wing Tai Holdings）所开发的，项目包括3栋20层楼高和1栋6层楼高的建筑，共有522个单位，绝大多数（96%）是面积小于800平方英尺的小户型，一卧和二卧单位，和17个三卧双钥匙单位。项目也规划了约1万5000平方英尺的零售店面。
The M 公寓采用了多种智能居家设备，更是新加坡第一个引入人脸识别系统的住宅项目，确保住户安全的同时更方便，无需访问卡。
The M 公寓的地理位置极佳，距离武吉士地铁转换站（Bugis MRT Interchange）步行仅约4分 (东西线East-West Line和 滨海市区线Downtown Line）。地铁东西线乘搭1个站就可以抵达政府大厦地铁转换站（City Hall MRT）, 2个地铁站就可以抵达位于金融区的莱佛士坊地铁转换站（Raffles Place MRT）。
驾车大约5-8分钟车程就可以抵达购物天堂乌节路，大约5分钟到中央商业区（CBD）。
The M从需求出发，打造出集便利、奢华、品质为一体的理想住宅。请看视频：
武吉士是一个极受年轻人欢迎的购物区和文化区。往桥北路（North Bridge Road）走不远就可以到达白沙浮商业城（Bugis Junction），Bugis+和 双景坊（DUO Galleria），往南不远处就是新达城（Suntec City），那里有众多的购物和餐饮设施。
项目旁的后方就是连城街（Liang Seah Street）和陈桂兰街（Tan Quee Lan Street）。这两条街道旁都是受保留的殖民时代店屋，是本地著名的美食街之一，云集了各种美食餐厅。不远处是年轻人打卡地： 哈芝巷（Haji Lane），聚集了新加坡设计师小店，鞋包服饰或生活杂物都很独特，缤纷房舍与壁画洋溢着浓厚的街头感。哈芝巷也有许多中东餐馆和具有特色的酒吧，可让住户忙碌工作后去那里放松心情。
其他周边的设施有莱佛士医院（The Raffles Hospital）和国家图书馆（The National Library）。周围遍布着大大小小的的商场和超市，住户绝对能够享受到无尽的购物便利。
项目附近教育资源充足，有史丹福小学（Stamford Primary School）、圣玛格烈小学（St Margaret’s Primary School）、新加坡艺术学院（School of The Arts, Singapore）、南洋艺术学院（Nanyang Academy of Fine Arts）、新加坡管理大学（Singapore Management University）、 拉萨尔艺术学院（Lasalle College of Arts）、新加坡楷博高等教育学院（Kaplan Singapore）等。
左滑观看户型规格
套房
1卧
1卧+书房
左滑观看户型规格
套房
1卧
1卧+书房
2卧
2卧+书房
3卧双钥匙
2卧
2卧+书房
3卧双钥匙
** 以上为指导价格，具体价格请以开发商官方为准，开发商保留对价格的
爆款房型推荐
户型点评：高效率的2房+书房，入门有玄关，动静分离，朝南，有CBD楼宇美景，
预计价格$170多万左右。
户型点评：双钥匙户型很受欢迎，但供应量极低。受欢迎是因为相当用一套的税和最高的贷款额度买了两个小户型。 此双钥匙为：Studio套房 + 两房， 预计价格从$200多万起。
冯舟
房产专家点评
- 无懈可击的地点：Bugis大牌购物中心旁，附近3个地铁站，政府好多次说要继续发展bugis，商业已经非常繁华，有点小乌节路的感觉。
- 完美的入场价格：地价接近1500psf，开发商几乎成本价开盘：$2200psf CBD
- 可期待的上涨空间：周围几个大项目：South Beach, Midtown, The Duo, 还有地铁附近未来会开发的几块大面积土地，正在彻底改变Bugis这一区的面貌。
- 安全的出场机会：能否出场，是二手市场性价比公平比较的结果。这里附近的新盘价格早已经过$3000psf，最高价达到$3804psf. 目前M的定价，比附近新盘单价低25%-30%, 类似户型总价几乎低40%。与附近旧楼盘相比，户型效率要高20%以上，类似户型总价低30%左右。
- 总结： 这两年市场少有的投资机会！完全符合投资原则！
参考：狮城地产不能说的秘密！
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目前接受支票排号，本周六(2.22)开盘抽签
Kevin Feng 冯舟
Propnex Realty 博纳产业 董事
手机：+65 82009297
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