正式敲定！龙湖接手！下沙商业板块再掀风云
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作者 | 新商网编辑部
近日消息，龙湖商业与钱塘建投正式签约下沙江滨项目，这也意味着下沙板块或将迎来龙湖商业在杭的第四座轻资产项目。
下沙江滨项目原为下沙世贸广场，最早可以追溯至2009年，然而几经坎坷至无人接手。现如今，正式敲定为龙湖接手，尘埃落定，也对这一项目的重启更有信心与期待。
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命运多舛的8年历程
对下沙世贸广场而言，从2015年开始，一切就按下了暂停键。坐拥绝佳地理位置，却无奈烂尾多年，又惨遭两度流拍。
2009年11月10日，世茂以6亿元竞得下沙江滨两宗商业地块，世茂广场落地杭州，取名世茂江滨cosmo。
2012年项目正式开建，其总建筑面积约26万方，最初规划建设为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的复合功能的综合物业。
据悉，项目分为二期建设，一期的酒店式公寓已经交付使用。而二期的公寓和商业体，自2015年停工之后就再无动静。
从地理位置上来看，下沙世贸广场紧邻钱塘江，在地铁1号线下沙江滨上盖，直接触达来往大批客流。以TOD模式为导向的商业项目，越来越成为商业发展的趋势，也更为受到消费者的青睐。此外，项目周边覆盖成熟小区的潜在客群，环抱世茂江滨、伊萨卡国际城、晨光国际、碧晨湾等住宅小区。
在8年之前，下沙商业板块呈现井喷之势，各大地产企业纷纷落子之时，占据这一天时地利的下沙世贸广场，无疑也是备受期待的。
但或许就是缺乏了“人和”，背后操盘手的几度溃败造成烂尾多年、无人接手。
据悉，当年杭州世茂公司大额资金流入茂源公司后，几天后即流向世茂股份。世茂股份陆续掏空了杭州世茂公司，经法院核实证明世茂抽资出逃金额达到1.8亿。由于杭州世茂公司的资金被抽走，造成项目公司资金链断裂，世茂广场第二期的项目才无奈停工。
2013年，世茂集团开始进行股权转让和变更，项目第二期时由江苏鑫源控股集团接手进行后续的开发建设。
2014年，江苏黄合接盘世茂，世茂的股权再次进行变更，如今该公司90%的股份已归江苏皇合控股集团有限公司所有。
最后，项目于2015年停工至今。
2021年，该地块两次登上阿里拍卖，均流拍。直到2022年1月，地块由杭州大江东地产开发有限公司以5.68亿元竞得。
又在2022年10月，杭州下沙世茂广场的运营权转让结果公示，由浙江智达天街商业运营管理有限公司中标。
到如今，龙湖商业与钱塘建投正式签约，这一烂尾项目的归处终于尘埃落定。
下沙商业板块再掀风云
据相关报道，目前钱塘区拥有已开业综合体达12座，涵盖龙湖杭州金沙天街、杭州下沙宝龙广场、龙湖杭州吾角天街、银泰百货下沙店等等。
如今，下沙江滨项目或将成为龙湖在杭州的第十三座商业项目，第四座轻资产项目。无疑，这一项目的敲定既是进一步深化龙湖“轻重并举”的网格化布局，又为下沙沿江商业带来新的格局变换。仅下沙板块来看，龙湖就独占两座，龙湖品牌已是深入杭州人民的心智，也让区域人民对下沙江滨项目的未来充满信心与期待。
目前，下沙江滨项目的产品线尚未可知，不过龙湖已在杭布局了三座轻资产天街，或许未来这一项目会以星悦荟的形式呈现。
而除了龙湖商业的又一落子外，下沙商业板块或将迎来高端商业的布局。
据相关报道，在距离该地块不到6公里的地方，有传闻称将建设一个万象城。据3月3日发布的《钱塘区下沙单元详细规划修编（草案）》公示，根据最新的规划方案，位于下沙板块一号大街东侧沿江的地块，其用途为商业商务混合用地。
不过，有记者访问至相关工作人员，得到的答复是“华润确实与该地进行初步的对接，不过是否合作，还无法得知。”
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