闭店！西湖边这家老牌商场正式退场…

作者 | 新商网编辑部

据最新消息，杭州解百新元华将于今年11月30日租约到期后，不再续租元华物业。也就是说，今天是解百新元华最后一天营业。明天之后，这家老牌商场将正式闭店！

陪伴杭州人民十多年的解百新元华，如今黯然退场，实在令人惋惜。

#01

坐拥繁华地段，经营难掩颓势

据悉，解百新元华于2010年4月23日开业揭幕。项目定位青春潮流，打造为集购物、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体的全新潮流圣地，与解百新世纪、解百A楼、解百B楼一起，共同打造湖滨商圈的核心商业综合体。

彼时开业之际，解百新元华将目标客户锁定时尚潮人，引进了CKJ、欧时力、ESPRIT、SCAT、JACKJONS、Selected、第五街牛仔、爱步、其乐、健乐士、圣伽步等品牌。配套项目包括星巴克咖啡、酷圣石冰淇淋、三上日本料理、欧饼客甜品屋、金歌RTV等。

解百新元华位于寸土寸金的西湖商圈，与湖滨银泰in77E区南侧仅一路之隔。即使占据了得天独厚的地理优势，但是这两年间有关解百新元华运营不善的消息还是接连不断。

坐拥杭州最繁华的商业地段，但却难掩运营颓势。

图源：杭州购房通

早在10月29日，号称西湖边“最大”的盒马鲜生宣布将搬迁至西湖文化广场银泰负一楼。盒马在解百新元华开业长达5年，如今猝不及防搬走，就能够看出解百元华确实经营不善的些许苗头。（《盒马旗舰店撤出！门庭冷清、品牌清空，西湖边的这家商场怎么了？》）

实际上，解百新元华走到如今的境地，也是可以预见的。

据悉，元华物业所有权由众多业主构成，涉及租赁合同的业主就有两百多位。“小业主经营模式”导致商场无法统一招商，是解百新元华走向陌路的最大原因。

目前，解百决定不行使优先租赁权和优先购买权，不再续租。据悉，元华全体业主正在积极寻找承租方。

#02

闭店只是调改升级其中一步

2008年，关门9个月的元华商场，在几经商业谈判后被解百收入麾下，作为已有A/B座之后的另一主要商业区域，以更年轻化的时尚运动品类、大型超市、热门餐厅为主要业态。

经过几年调改，闭店前的元华一楼以潮流品牌为主，负一层是盒马鲜生，二楼主打男装品牌，三楼则汇集了多家运动品牌。

图源：小鸡评房

据解百新元华的工作人员表示，此次闭店只是为了后续能够更好实现项目调改升级。

未来，解百A/B座即将进入新一轮调整：在去奥莱化的基础上，对商品结构进行全面提升，提高整体品牌级次。同时，增加生活方式业态的比例，不仅要提高比例，更将实现品质的提升。

据悉，解百近期已着手筹备各项具体工作，A/B座外立面更新、内部公共区域优化、设施设备完善等工作已提上日程。

其实在西湖附近还有一座与解百新元华相似命运的商场，那便是湖滨88。在今年焕新开业之前，湖滨88的经营状况也相当惨淡。（《危机四伏，湖滨88正在历劫》）

焕新升级后的湖滨88瞄准了城市泛年轻客群，通过丰富有趣的策展活动广泛吸引年轻消费者，构建出了西湖边的潮流生活聚集地。

结语

未来，调改后的解百A/B座或将带给我们不一样的惊喜。新商网也将持续关注着……

新商网推出全新栏目

【盛涛和他的朋友们】

抖音欢迎关注

☟☟☟

往期回顾

内容交流/采访/转载  |  微信：L660753998

商务合作  |  电话/微信：15867187986

新商网媒体矩阵

新商网

商业地产

首店早知道