十年唯一一次，你才走进了厦门真正“主场”

·本文系商务评测购买逻辑

·「独立观点｜深度剖析｜硬核知识」的内容不变

这两天所有人都心系思明，道理你们懂的，那个最有话题的项目中骏·天禧来了。

一个刚刚公开的项目，举手投足，就是顶流的关注和曝光量。先撇开产品不说，首当其冲的作用力，肯定来自地段，而且这个地段必定是人心所向的中心原点。

这种原点，在北京叫二环，在上海叫静安。而在厦门，毫无疑问，它叫思明。

由于思明区已经十年不曾推出住宅用地，很长一段时间里，它在厦门楼市的发声极少。但是，不发声，不代表没声量。

此次的一鸣惊人，就是用事实强有力唤醒大家的共识，思明还是那个海西心智海拔的珠峰。

世界再度聚焦，思明王者归来

世界级的思明，一直是大国涉外的东南主场。

厦门，是中国的涉外东南主场。而厦门的涉外主场在思明，并且，自古如此。

从老厦门时代岛西的万国海港，到最近十年“金砖”“金鸡”的会展，代表城市活力和底蕴的外贸产业，以及代表城市新时期门面的软件互联网、金融服务和会展，万千精华都落定在思明。

       

由于涉外主场的地利，令思明一直以来都拥有世界级的标签。

比如，走向全国和世界的闽商们，很多都把企业总部设在了思明的鹭江道、会展、观音山。反过来说，加深了全国和世界的优先关注到思明。

又如，思明每年举办各种涉外会展，迎接各类外宾与政要，日积月累地对外输出一个概念，思明代表厦门，厦门中心看思明。

思明是个被仰望的经济坐标和身份坐标。

纵观厦门特区40年，都是整个西海岸的产业带动起来的，而由于鹭江道时代起，思明区的商业发展就领先全市，城市打拼积累的财富最终也都汇聚到这里。

可以看城市卫星夜景，最璀璨的灯火密布思明上空，表明人口、产业、钱就集中在那！         

也可以观察银行设在城市的分行位置，代表了资本对那个区域的看重程度，以及该区域金融交互的活跃度。在厦门，银行的分行选址如下分布，一目了然能看出，厦门的财富聚集的方向。

城市的财富高度集中在思明，这也是为何，思明的房产被奉为厦门恒产品。“住思明”，既是一个地理标签，也是公认的身份标签。

厦门前后四十年，都在浇灌思明。

很多人都知道，厦门岛内发展由岛西到岛东，特别是最近十年，城建能量明显向东部倾斜。

但别忘了，所谓“东部”，产业和公建精华，政府面向未来投资，企业、技术、人统统都在思明活跃。可以这么说，厦门前后四十年，一直在全力浇灌思明，没有一刻停歇。

所以，思明的繁华程度、城市界面，GDP收入都独步全市。

但是，这样人心所向的思明，为什么十年间却只只出让了唯一一块居住用地？

十年静候，思明岛心的唯一

从2011-2020年，厦门出让商住地块150宗，岛内12宗，思明1宗。除了肉眼可见的极致稀缺，随之而来的是更多的疑问。

       

为什么是十年?为什么是这个位置？为什么是这么高量级的货值？评测局认为，是时间与空间都刚刚好，在这个位置等对了！

时间上，特区前二十年与后二十年，在此碰撞。

特区前后二十年的重心是不一样的，同时城市的发展重心与土地出让是同步的。

整个80年代到千禧年，老思明从鹭江道和厦港一隅发端，最后完成了对整个岛西的覆盖。这个阶段，土地出让集中在西端。

而从05年至今，以会展东迁为标志性城建转折点，厦门的发展重心向东，要走向世界。这个阶段土地出让集中在东部。

所以刚刚好的，思明的中心再出地，说明，前后二十年的两条发展主轴，将在思明的中心交汇碰撞。这将激发多大的能量，无疑是令人兴奋的。

空间上，思明故旧的烟火人情与东部大国主场的澎湃潮鸣，在此对话。

10年后第一块地，一定不是随便决定的。

首先，处在思明这个中心位置，现在看一边，厦门所有的烟火人情地位，始终代表着这座城市的制高点，没有之一。但是思明十年不出地，老厦门人心和财富的能量，一直少一个值得依附的主心骨。

看另一边，东部二十年发展成熟，从会展到观音山尽是新时期厦门的封面担当，此刻从东部持续涌进厦门的能量，也需要一个高量级的落脚点。

刚刚好，环视代表厦门最高量级的思明，唯有思明岛心，具备可以开发，又有足够高度能留住人心的一片待发展热土。

所以思明十年来唯一出让的地块，它的体量和货值才令所有人惊艳，在厦门已经是前无古人，未来未必有来者。

承上启下，史诗级的担当

可以说这块地的出让，承上启下了特区前后四十年的发展。这么大的一件事，为什么最终由中骏来担当？我们认为，是对的时间遇上对的人。

本身，中骏也是特区发展的重要亲历者。

从最初入厦开始，就受到市场追捧。后来深耕高端领域，2012年前后接连开发的海沧中骏·天峰、五缘湾的中骏·天誉，都成为各自板块的高端旗帜和房价标杆。

2018年的中骏敬献归来天系首作中骏·天宸，8个月销售70多亿，高端单盘能做到如此惊人的量价齐飞，在任何一个一二线城市的城建史中，都注定是极瞩目和耀眼的。       

2020年，中骏·天盈不只开创了海西豪宅的新标杆，也以首次开盘33个亿，40天热销近50亿，打破了厦门单盘开盘纪录。之前，这个纪录也是中骏自己保持的，中骏又超越了自己。

       

不只是厦门本土，自厦门发家后，中骏成长为全国性的房企，在北京、上海众多一线城市，也通过顶流的作品，为自身的高端开发能力和和品牌号召力正名。

所以，这是一次在时间、空间、资本和人的条件都恰如其分刚好的情况下，一次近乎完美的城市开发壮举。 

中骏·天禧的项目效果图

它的出发点，就已经是很多人的终点，最终的产品会做出何等高度？

不敢想象，其实也不用去想，静候它的带来，中骏·天禧一定会超越想象的。

*今天起，中骏·天禧位于天元酒店20F空中会客厅、宝龙一城城市展厅也已经公开。

——近期热文——