纽约东部打造庞大“城中村” 将建2100套经济适用房

一片占地11英亩的土地围绕着纽约东部的一座大型教堂，即将被改造成一个大型的“城中村”，该项目预计将建造2100套公寓。

该计划被称为“创新城市生活”，要求将教堂位于平地大道的部分场地改造成一个大型的多功能社区，有13栋建筑，从2层到17层不等，大约容纳2100个住宅单元。

该方案还包括零售空间、日托、学校、停车场和公共公园。该项目是场地所有者基督教文化中心和高谭组织（Gotham Organization）与建筑和城市设计实践(PAU)合作，即将开始一起进行环境质量评估。据开发商和PAU说，如果审批过程顺利，整个项目将需要8到10年才能建成。

该项目最初于2018年12月宣布，项目的利益相关者——除了开发商和建筑师，还包括教堂的所有者牧师伯纳德（Rev. A. R. Bernara）——一直在与当地官员和社区成员会面。该项目将需要城市分区地图修订和特别许可，并将通过城市规划部门(DCP)的环境审查，并于3月3日在教堂举行确定范围的听证会。
据开发商表示，今年将提交城市统一土地使用审查程序(ULURP)的申请。他们预计在2021年底前破土动工。
据《纽约时报》(New York Times)报道，上世纪90年代，伯纳德从教堂附近的斯塔雷特城(Starrett City)的前所有人手中买下了教堂的地皮。

项目所在地的鸟瞰图

根据PAU创始人和负责人维沙安·查克拉巴蒂（Vishaan Chakrabarti）的说法，这一概念与牧师伯纳德的愿景相一致，即为该地区的居民创建一个社区，满足他们的需求，这包括24/7的托儿设施和老年人中心。
他补充说:“我们不仅要建造经济适用房，这显然是该计划的核心，也要为整个社区的公共开放空间以及社会基础设施创造一个受欢迎的空间。”
高谭组织说，所有的单元将是“以收入为基础的劳动者住房单位”，当地居民将优先选择这些单元的50%。
代表该地区的市议会成员伊内兹巴伦(Inez Barron)在与开发商会面时，曾表示“我们正在就调整收入区间进行谈判。”“我不会支持目前没有代表的收入阶层的项目，因为那(导致)人们流离失所，中产阶级化正在发生。”

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