咫尺长江！南京下一个中心板块，逆势崛起

一场危机的背后往往蕴藏着机遇。

当下的市场，风起云谲。

房企资金紧张、楼市逐步转冷、土地流拍不再意外……

面对已经见底的政策和市场，楼市又一轮周期来了，也正是买房上车的好机会！

在房企暴雷司空见惯的当下，选择央企盘，成为买房人的共识。

这个时候，央企打造、品质走心、板块未来可期的楼盘，尤为引人注目！

仙林滨江

双央企盘

中交保利·翠语江岚

在售85㎡/112㎡精工双阳台房源

首期款仅21万起

低总价 高品质

正是买房人的不二选择！

有的人只见楼市调控严格，有的人却看到了希望。

如果失去了思考和发现“机遇”的勇气与信心，那么错过的便是成长与蜕变的可能。

1、历史规律证明，每次调控最严之际就是上车最佳时机

作为典型的周期性行业，房地产在过去多年中无不在印证一个规律：政策市场见底之际，就是买房上车的最好时机！

楼市的上一个凛冬时刻还在3年前的2018年，一波中小房企退出历史舞台、土地流拍事件在各地上演、劣质资产“现原形”……但形势在后来迎来逆转。

这些故事，和现在如出一辙。

可以说，在调控最严格的时机上车，就是把握了周期的起点。

2、央行“两维护”宣布政策转暖，释放触底信号

9月27日傍晚，央行在官网发了通稿，开完了第三季度例会，里面提到：

要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。

要保持房地产金融政策连续稳定，金融部门要配合相关部门和地方政府，维护住房消费者合法权益。

这两次重要会议宣布政策已见底，接下来的重中之重就是维稳。

3、货币超发的时代，唯有优质资产才能稳定跑赢通胀

这是一个全球货币超发的时代，长期来看，货币贬值幅度很大。

房产作为第一大硬通货，兼具实体和金融两种属性，在如今的时代下，房地产更是吸纳货币超发的重要资产池。

但随着市场越来越成熟，唯有核心城市的优质资产表现才最为稳定。 

聪明的买房从来不是追涨，而是抄底。

如今楼市的严峻时刻，正是买房的绝佳机会！

今年楼市调控趋严，一个个耳熟能详的房企相继曝雷，房企正在面临前所未有的大洗牌！

就连央视也报道了一房企在南昌的多个楼盘工地停工。

很多人的买房历程并非一帆风顺，甚至穷尽6个钱包才能换来一套房。

作为人生最大的投资，买房这件事一定要确保万无一失。

而市场上说的最多的，就是买房要认准房企品牌，央企保利作为国家队，房子的保障更添了一层，同时，作为深耕江苏多年的央企，保利的品质已经得到买房人的一致认可！

1、国家队央企、国企实力更稳健，房子有保障！

据统计，以央企国企为首的一批房企低负债且资金流充沛，是运营更健康的稳固房企。毋庸置疑的是，央企的抗风险能力远远优于民企。

作为央企中的佼佼者，保利在2021年三季度以来，以1553亿成为唯一一家市值上涨的地产品牌央企。反映了资本市场对保利持续稳健经营的信任。

2、深耕江苏多年，保利收获了买房人的一致认可！

保利于2009年扎根江苏，已布局南京、无锡、常州、扬州、徐州、连云港、盐城、镇江、淮安等多个城市，累计开发项目78+，服务了近50000户家庭。

保利江苏始终以尊重土地价值为前提，用心创造人居价值，得到了客户的一致认可。

与其他开发商相比，央企做事比较实在，房子的性价比更高，后期有一定的溢价。

比如河西的保利天悦，2018年推出收官精装高层房源，均价4.5万/㎡，当前小区二手房挂牌价已超7万/㎡。

来源链家

比如南部新城的中交锦致，2017年收官毛坯均价2.9万/㎡，如今二手房逼近6万大关。

来源链家

总结起来，有央企参与开发的房子，品质津津乐道，价格有惊喜。

而保利作为头部央企，现在与未来，都是买房人心中可靠、放心的存在。

中交保利·翠语江岚作为保利发展和中交地产两大央企强强联手的硬核楼盘，已经赢在了起跑线上！

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2017年8月，南京正式宣告“拥江发展”战略的启幕。

河西滨江饱满成熟，鼓楼滨江新旧相融，江北滨江白纸作画，幕燕滨江旧城换新。

当城市发展即将弯道超车，仙林滨江迅速接棒下一个发展重任，蓄势待发。

在地图上，中交保利·翠语江岚，距离长江直线距离不到700米，正是稀缺的临江核心位置。

加上仙林滨江已蓄势待发，利好不断，翠语江岚正立于时代浪潮之上。

1、重要会议举办！仙林滨江获得「官方认证」

9月23日，「栖霞滨江板块中核发展峰会」盛大举办，多家主流媒体到访直播，共襄盛会。

现场图

会上明确提到，栖霞区“十四五”规划将围绕“紫东明秀江城、创新创业高地”总体定位，未来重点以紫核和环栖霞山片区为两大中心，共同塑造中部核心区。

而这个中部核心区，即是紫核、栖霞山片区、仙林三大黄金区位叠加下的仙林滨江，直接享受政策东风。

2、高素质人口集聚！仙林滨江未来可期

铺开地图，仙林滨江并不仅仅是南京的滨江区域，同时也是享受仙林与生俱来的人文优势。

作为“长三角最重要的科技创新中心“的仙林，依附徐庄软件园、仙林大学城，有着大量高素质人口定居。

很多高校教授、企业高管、社会精英都聚集在此，这也为板块的人文底蕴垫下厚重基础，同时也成为区域圈层资源的护城河。

滨江新城效果图

南京城东作为优先发展的区域，主城的外溢利好会不断向东铺排，而仙林滨江作为城市向东发展的重要一环，未来可期。

3、超级IP欢乐谷已开业！南京文旅空白被填补

2020年11月11日，全国第8座、投资60亿的欢乐谷正式开业，这座壕气满满的欢乐谷从开工到开业，一直都是大家关注的焦点。

这不仅仅是一个栖霞山的文旅名片，更是南京面向世界对话的窗口。

欢乐谷实景图

不止是欢乐谷，2020年9月，栖霞山总投资约150亿的国际邮轮母航正式开建，建成后将串联整个栖霞山风景区、华侨城欢乐谷、栖霞古镇等文旅资源；形成聚集城市活力的水上旅游枢纽门户，板块价值进一步提升！

国际邮轮母港示意图

更重要的是，这里早在7月紫东地区概念官宣之际，就被明确提及：要以栖霞山为中心，整合周边既有的文旅资源，打造紫东文旅科创领航区。

图片截自：南京市自然资源与规划局

显然，仙林滨江的未来已来！

此时此刻，仙林滨江的文旅版图已蔚然成型，5年时间，已经让这片宽阔土地之上生长出五彩斑斓的建筑，一座大城已经崛起！

不仅是充满想象力的未来，如今翠语江岚所拥有的还有板上钉钉的现实。

“地铁一响，黄金万两”，翠语江岚距地铁4号线华侨城站（规划）仅约150米，轻松抵达全城。在这里，举步即可畅享全能生活圈，且上下班出行畅通少阻，无需再为堵车烦恼。

同时，地铁6号线（建设中）连接4大主城区，帷幄城市资源，为仙林滨江带来丰富的发展动能，助力板块加速发展。

▲仙林滨江板块地铁线路走向示意图

现在，南京312国道已正式通车，作为江苏公路交通升级换代的“航向标”，312国道是完善城市区域路网，促进宁镇扬一体化的“快速走廊”。

通车后，从翠语江岚抵达新尧、市区的时间将大大减少，届时，早高峰能多睡一会，晚高峰可以更早归家，省时省心省力。

图源网络

天佑路预估年底通车，通车后不但便利居民出行，而且将有利于片区一体化融合发展，仙林滨江板块将与仙林湖共享同一片配套，实现协同发展。

在教育资源上，南外仙林分校华侨城小学、公办南外仙林分校华侨城中学，已经相继开学，大大提升了教育能级。（注：具体学区划分及招生条件以教育主管部门及学校官方发布信息为准）

区域内规划的华·荟里商业中心建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、文创集合等业态，构建生活娱乐打卡地，已经开始招商。

由于片区靠近仙林湖商圈，还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套。

万达茂实景图

片区内还规划有基层社区中心、医疗中心、养老中心等医疗资源，未来将给板块内居民提供更好的医疗配套。

作为保利发展和中交地产两大央企强强联手的雄心之作，有两大品牌央企为产品品质做背书，中交保利·翠语江岚已是含着金汤匙出生，品质有保障！

万亿保利，位列2020《福布斯》世界排名第172位，深耕地产29载，布局全球百余城。
百年中交，位列2020《财富》世界500强第78位，以一大批代表世界、时代最高水平的作品享誉世界。

中交保利·翠语江岚楼栋分布

颜值太高！公建化立面，彰显大气风范

博物馆、剧院式公建化外立面，品质感十足。

地下地下双入户精工大堂，给予业主星级酒店般的入户体验，回家就有满满的仪式感。

中交保利·翠语江岚效果图

归家之路遍布美景！中轴礼序园林，让回家成为享受

内部引入大手笔绿化，规划“一环、两轴、三空间”，中轴对称礼序美学，让归家之路遍布风景，三季赏花四季赏绿。

儿童乐园、康体乐园、健身跑道，满足中、青、老三代人的不同健身需求，足不出户即可放松身心。

项目效果图

央企精工，36个魔鬼细节太惊艳

随着新盘的接踵上市，“升级装修包”成为行业的共性，与此而来的便是买房门槛的直接提升。

但翠语江岚不仅没有装修包，而且还将高品质的装修原原本本地给到，简直太实在了！

项目精装标准包括空调、地暖、新风系统精工三大件交付，并且采用的都是国际知名大牌。

智能门锁，四合一入户方式，无需担忧钥匙忘带。U型厨房，流畅动线，取、洗、切一体化操作，无论是方太厨具碗碟拉篮、上轨移门、防水防电保护罩，还是防油板、滴水凹槽、灶台收纳柜，从清洁到操作，都给居者带来无限便捷；洗手间干湿分离让生活更“净”一步。

样板间实景图

卧室自带大尺度飘窗，超大窗地比视野无际；阳台窗户采用双层玻璃，隔音隔热，还原宁静之美，270°转角窗，尽藏清风和阳光，美好江景尽揽入怀。

户型设计上，仅有建面约85㎡和112㎡两种户型，侧重于舒适度和功能性平衡。

建面约85㎡三房两厅一卫↓

建面约112㎡三房两厅两卫↓

从河西到鼓楼滨江，再到燕子矶，滨江板块已经逐一起飞，仙林滨江也将乘势而上，未来可期。

比起其他楼盘，选择双央企盘将更值得放心，均价2.6万/㎡的翠语江岚，首期21万起就能上车，抓紧机会！

项目还推出重阳节重磅活动，现场更有好礼相送，机会不容犹豫。

重阳感恩回馈

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10月14日-17日 9：00-18：00

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