全干挂石材！刚刚高科纯新盘亮相，最快下月首开

万众期待！高科·迈上品院正式公开，样板间也同步开放，现场已经有一批买房人赶到现场看房。

项目作为高科第二座“院”系作品，将打造南京轻奢品质住宅新标杆，亮点满满：

1、外立面全干挂石材到顶，这样的配置在区域首屈一指。

2、低密度社区，容积率1.67，一梯一户，得房率82-85%，全小区一共168户。

3、项目最快12月底首开，户型面积105、130、140㎡，价格待定，无装修包，精装交付。

4、项目严格人车分流，车位比达到1:1.7，比较优越。

5、项目预计2023年底/2024年初交付，具体以购房合同为准。

今天，迈皋桥纯新盘【高科·迈上品院】正式公开。

据现场置业顾问透露，项目最快12月底首开，也有可能会延至1月份，具体价格待定，但项目作为低密度住宅，会比附近的高层住宅价格（星叶瑜憬尚府，均价3.6万/㎡）要稍高一些。

市面上不少房企虽然摒弃了真石漆的外立面材料，但大多是一体板的配置，干挂石材依然很少。而高科迈上品院外立面为全干挂石材到顶，这一点上，配置非常高。

项目共打造4栋8+1层和9+1层的住宅、1栋社区服务中心，以及少部分的商业配套组成的精致社区，住宅共计168户，容积率1.67。

在户型面积上，项目打造有105、130、140㎡以及部分170-420的顶跃和底跃，精装修交付。

整个小区配置一个出入口，各个楼栋的入户稍有区别，3号楼为南入户，其余3栋楼为北入户，存在入户门厅的区别。

在景观设计方面，通过前、侧、主、辅、后院五个院落空间的打造，满足不同年龄层次的需求，同时项目配置了少量的独立商业和一栋社区服务中心，极大方便和满足了小区业主的生活需求。

高科迈上品院

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今天和售楼处一起公开的还有建筑面积约105㎡的三房户型。

精装公示如下：

建面约105㎡三房两厅两卫样板间实景图如下：

其余户型图如下：

建面约130㎡四房两厅两卫

建面约140㎡四房两厅两卫

高科迈上品院位于迈皋桥板块，楼盘正对着迈皋桥中心小学。

项目旁边还有一个华润苏果，周围生活氛围浓厚。

在项目工地可以看到，整体已经有一些楼栋露出地面，但还蒙着绿网。

商业配套上，项目紧邻华润苏果，万谷慧生活广场、金胜百货、花园城购物中心、万象天地等主城繁华生活圈。

在交通上，项目距离地铁1号线迈皋桥站800米、地铁6号线营苑南路（规划）。

人文资源方面，街对面即迈皋桥中心小学，书香为邻；南京华电大地双语幼儿园、南京市中电颐和家园小学、铁北科利华新区中小学等。

医疗资源方面，南京新颐和康复医院、中西结合医院、南京医科大教学医院、南医大二附院迈皋桥院区等。

尤为稀缺的是，项目周围被石景山公园、红山森林动物园、华电西苑山体公园包裹着，呈现主城难寻的静谧之地。

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