倒挂1.5万/㎡！今天软件谷爆款开始报名，紧靠地铁口

强者恒强的马太效应，时时刻刻都在上演。

南京三江学院已曝出消息：即将搬迁，原三江学院所在土地将交由中国（南京）软件谷用于发展，面积为26平方公里，打造成国家级电子信息产业基地。

本就站在制高点上，稳操南京龙头产业半壁江山的软件谷，又开辟出一片新大陆，如虎添翼。

属于软件谷的发展天花板，几乎看不到顶！

可惜的是，自去年2月大名城紫金九号收官后，软件谷已经房荒1年多了，眼睁睁看着二手房价步步攀升至5.5万/㎡，新房的存在实在太稀缺！

直到今天，软件谷纯新盘【华发美的·云筑】正式开始报名，项目此次首开5、6、7号楼，共296套房源，户型建筑面积100、118、142㎡，销许均价39398-40600元/㎡，首付5成起。

报名时间：12月21日上午9点至12月22日上午9点；

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

这简直是再好不过的入手机会！

倒挂超1万/㎡！

房荒多年的软件谷，终于迎来下一个时代爆款

2011年，中国软件谷正式成立。

这不是简单的产业园聚集地，而是中国第一软件产业基地，中国最大的通讯软件产业研发基地，是中国首个千亿级软件产业基地。

在地图上，软件谷的位置得天独厚，它与南京2大国际性窗口板块河西与南部新城紧密握手，总面积73平方公里。

这里，国家高新技术企业62家，重点软件企业超660家，包括IBM中国软件授权培训中心、戴尔、润和软件、三胞集团、中兴通讯、华为科技、东软研发、软通动力、文思创新、泰晟科技、水利部南京水利水文自动化研究所等国内外知名软件企业。

此外，软件从业人员超过15万人，建成软件产业建筑面积超500万方。

它快节奏的生活和密集的知名企业，像极了硅谷，交通日渐畅达后，城市中产和企业高管纷至沓来。

在相当长一段时间内，软件谷的软件和信息服务业收入都占到全南京的40%、江苏省的20%。

如果没有软件谷，南京的生机与活力，也会失了灵魂。

哪怕在唯房价论英雄的逻辑里，它也从未输阵。

软件谷的世茂诚品，交付才短短2年多，房价从3.5万/㎡迅速涨到5.6万/㎡，软件谷的价值被房价清楚地衡量。

的确，在软件工程师富有节奏的脚步声里，在写字楼白领的键盘声中，无一不宣告着这片土地的昂贵与不凡。

很多人不禁懊悔：现在还有什么机会可以入手软件谷？

眼下，纯新盘华发美的·云筑销许已领，马上开始报名，均价约4万/㎡，相比5.6万/㎡的二手房价，还有约1.5万/㎡的倒挂空间，一批中产已经跃跃欲试了。

它身后站着的，是两家品牌房企：连续8年入选房地产百强的美的置业，连续6年跻身“中国企业500强”的国企华发。

二者中的任何一家，都具备打造城市封面级作品的实力，而合体之时，更是集齐了将板块个性、地块优势发挥至淋漓尽致的功力。

左手繁华，右手静谧

华发美的·云筑周围，是人间更高级的烟火气

软件谷的每一次上新，都聚焦着全城的目光，更何况华发美的·云筑所在的软件谷核心区，是雨花界内稀缺的享有山河资源的板块。

效果图

秦淮新河，宽度与巴黎塞纳河相当，在建的秦淮河百里风光带营造良好的生态景观环境，是体验自然，呼吸新鲜空气，放松身心的天然氧吧。隔河对望将军山余脉，葱郁盎然的绿意铺面而来。 

秦淮新河百里风光带

可以说，华发美的·云筑左手繁华，右手静谧，让几乎不可同时拥有的“鱼与熊掌”就此兼得。

华发美的·云筑位于的软件谷核心区的滨水板块，依托“一核三心”规划布局，将建设40余万方的现代化科研载体，涵盖雨花滨水研发中心、浙大网新人工智能产业园（建设中），为片区提升创新活力，成就崭新爆发点。

我们很难想象，在这么核心的板块，竟还有如此稀罕的滨水楼盘，华发美的·云筑确实太特别了，甚至说，光这一点就足够稀缺。

效果图

在商业配套方面，城南人气爆棚的雨花客厅商圈就在项目不远处，楚翘城、雨花客厅、世茂52+，南京唯一一家山姆会员店，以及新开业的宜悦城通通都在2KM生活半径圈内。

雨花客厅实景图

此外，项目自身和对面的新拍地块都有大型商业布局。

比起很多新起步的板块，软件谷多了一分确定和稳定，因为新城的培育本身就需要时间。

但软件谷不同，它的商业配套已经呈现百家争鸣的理想状态，想要的都市繁华感，华发美的·云筑都能“打包”实现。

在交通方面，华发美的·云筑距离地铁S3号线（及待建16号线）仅约300米，是纯正的双地铁盘，2站即达南京南站，与地铁1、3、S1号线无缝换乘。

如果想自驾，家门口的数字大道与秦淮新河黄金轴线几乎完美重合，与机场二通道和花神大道交汇。

沿着数字大道，可以迅速串联城市东西，连通新街口、河西中部、南部新城、雨花四大城市中心。

华发美的·云筑所拥有的，不止是需要假以时日等待的规划，更大程度上，这里拥有肉眼可见的商业矩阵、高效便捷的轨道交通。

可以说，住在这里，才真正掌握了城市核心的产业与资源，得以从容生活。

对【华发美的·云筑】感兴趣的朋友

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由表及里的优质！

这样的房子，生来不凡

我们都明白，真正的优质，是由表及里的。

而华发美的·云筑在面世之际，已收获一城期待，仅周末两天来访就达500组，开盘势必僧多粥少。

实景图

作为美的置业旗下的王牌产品系“云筑系”，华发美的·云筑方方面面都满足了改善派挑剔的眼光。

• 三大国际设计团队联手打造，细节令人惊艳！
  

项目聘请了国际知名设计团队PTA上海柏涛、上海牧笛、上海飞扬联合操刀。

建筑大师徐磊，作为上海柏涛设计总监，曾荣获第五届地产设计大奖/PRO普罗奖公共建筑银奖、第六届地产设计大奖居佳项目优秀奖、2020REARD全球地产设计大奖居住类佳作奖等超10个国内外大奖。
室内设计大师毛明镜，毕业于米兰理工大学室内硕士学位，曾拿过意大利A' Design Award金奖、法国双面神GPDP AWARD国际设计创意奖、美国AMP建筑师大奖等数十个设计类奖项。

景观设计大师唐盛则是上海飞扬景观设计总监，曾荣获REARD全球地产设计大奖佳作奖、原冶杯专业奖地产园林银奖等。

三位大师将“自然高技派”的理念贯穿在了整个产品的规划以及细节上。

• 目前全城唯一坡地抬高设计，让自然渗透在社区每个角落。

项目的景观大区上采用了目前南京市场中唯一在售的抬高设计，利用约2.5-5.1m坡地高低差打造了山景与社区几乎“无边界感”的台地景观。

效果图

利用地势设计的坡地滑梯，让孩子在攀爬玩乐中茁壮成长。此外社区还配有约125㎡业主健身房和约2500㎡草坪空间。

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在归家体验方面，项目依托特色台地打造了地上地下一体式阳光地库，又为人行归家设计了台地式林下归家体验。

效果图

林上林下归家、阳光地库、沉浸式阳光草坪、度假式会客空间、台地式健身会所、坡地式儿童乐园……我们甚至分不清，这到底是园林，还是社区。

• 铝板一体板+玻璃幕墙立面，看一眼就令人心动。

都说建筑立面，是楼盘品质的体现。

华发美的·云筑立面采用铝板一体板+LOW-E玻璃幕墙。在楼体头部设计中同样也采用大面积玻璃增加头部精致度。

山河美景就在玻璃窗上游离、倒映，建筑更像是一个个剔透的水晶盒子。

大面积的玻璃窗下，呈现的是极致的窗墙比和更好的通透性。要说缺点，恐怕就是高成本下，很少有房企能直接做到。哪怕放到河西、南部新城，这样的“颜值”也足够与一帮5万+楼盘分庭抗礼。

效果图

同时，约80米超大楼间距，开阔楼栋距离，保证采光和通风，邻里楼栋互不干扰，隐私有保证。

• 户型建面100㎡起步，定位改善圈层。

在户型方面，项目打造了建面约100、118、142㎡三个主力户型，定位改善。

LDKG一体化设计，定制了阳光宽厅、阔步阳台、套房主卧、丰盛收纳、中西厨房等功能区，空间的设计感及日常实用度都达到了平衡。

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• 高技派系统，打造未来感的居住体验

华发美的·云筑打造为充满未来感的人性化社区。

在室外空间，人脸二维码APP单元机让归家更加便捷高效，此外，访客预约系统、高空抛物监控系也为业主的安全保驾护航。

在室内，贴心的细节更多：一体化控制面板、APP远程遥控、一键断电断水、自主检控恒温恒湿 、全屋WIFI 、燃气泄漏报警、智能家居控制中心、电动窗帘等，都让生活的幸福感指数飙升。

样板间实景图

尽管被限价，华发美的·云筑依然采用了国际一线精装品牌，包括弗兰卡、西门子、摩恩、大金、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝、施耐德等。

样板间实景图

一流占位的软件谷，在蜂拥而至的房票海洋里，每一次开盘机会，都如惊鸿般短暂。

现在，华发美的·云筑销许已领，正在火热报名中，正是入手好时机。

项目此次首开5、6、7号楼，共296套房源，户型建筑面积100、118、142㎡，销许均价39398-40600元/㎡，首付5成起。

报名时间：12月21日上午9点至12月22日上午9点；

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

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