一夜涨价50万、45万！南京一批房主紧急调价

一夜之间全变了，南京的市场又嗨起来了！

1、国家发改委再提“支持刚性和改善性住房需求”。结合之前住建局说的降首付、将利率等一系列建议，再降低买房门槛已迫在眉睫。

2、有消息传出，南京正在酝酿6大救市新政，包括房票安置、买房补贴等等。房票安置已经有文件了，对于补贴不知道接下来会不会有新的消息，我们期待一下。

消息一出，地产股应声大涨！

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这股热潮也瞬间传导到楼市，一些二手房房东连夜涨价50万、45万、30万、20万……心态瞬间飙升！

主城一套雅居乐花园，建面约178㎡，原本报价700万，如今立即涨价50万变成750万，单价4.2万/㎡。▼

不过，房东最初的挂牌价是770万，在今年7月初的时候刚降到700万，如今信心恢复了不少，但比起最初的预期还是降了一点。

大光路的金陵尚府从695万涨到740万，涨幅达到45万！▼

仙林湖的明星小区高科荣境一套177㎡的大四房，立即涨价30万，变成760万，折合单价约4.3万/㎡。▼

鱼背的华侨城天鹅堡在经历一波房价回调后，一套低楼层房源涨价10万，变成2110万，折合单价高达7.25万/㎡。▼

前阵子被3万+、4万出头成交价伤到的海峡城，有位房主立刻决定涨价31万，一套建面约115㎡的三房中楼层，挂牌价达到4.6万/㎡。▼

这个心态从看跌到看涨，前前后后也就3个月的时间。

此外还有许许多多的房子涨价20万、10万，这里就不一一列举了。▼

还有个别房子涨价就纯属想刷个存在感。当天假装涨价120万，调成480万，然后迅速恢复原价600万，这操作666。▼

当然，大家都清楚，挂牌价涨，又不等于成交价涨，可能有人要说：“你挂10万/㎡、20万/㎡都可以，关键要有人买。”

是的，挂牌价并不等于成交价，如果有价无市也是空谈。

但我们也需要从另一角度来看问题，并不是说一看到涨价就嘲笑。这些涨价的房子们，前期也确确实实在降价，但现在为什么涨价？难道他们不想卖房子了吗？归根结底，排除一些房东的炒作嫌疑，也有一部分人的心态逐渐回来了。这部分人的心态，也代表着市场里一些购买力的信心恢复。因为这些房东在卖房之后，大概率还是要再买房的，他们心态变好了，自然就愿意再买一套了，所以这对于整体市场来说，也是个好消息。

不过，目前的政策放风只是第一步，重头戏还在后面。

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