6950元/㎡！广东欧昊11亿底价拿下南沙灵山岛尖1.65万平临江商地！
5月广州拍地的终止符，由南沙商业地的成功出让画下。
刚刚，位于大咖云集的南沙灵山岛尖纯商服地块——南沙区2019NJY-3地块，成功出嫁。
这一宗位于南沙“珠江新城”的商业地被广东欧昊集团有限公司以110400万元底价拿下，折合楼面价6950元/㎡。
南沙灵山岛将添200米高楼
在广州南沙自贸区规划中，灵山岛尖属于明珠湾起步区，该区未来将以企业+政府的模式来建设，其功能定位为金融商务发展试验区，被誉为南沙版“珠江新城”。
本次出让的灵山岛尖NJY-3地块是灵山岛2019年内挂牌的第一宗地块，以其优越的位置引备受关注。
资料显示，南沙区2019NJY-3地块位于明珠湾起步区，占地面积16546平，计容总建面158839平，起拍总价110400万元，折合楼面价约6950元/平。
出让文件显示，南沙新区明珠湾起步区地块由两部分组成。其中，C2-31-04(1)地块建筑高度200米，C2-31-04(2)地块限高150米。
同时，每宗地块都鼓励配置不少于500平生活类商业服务配套设施（如：便利店、电影院、咖啡厅、酒吧、健身房、药店等）。
作为政府重点打造的区域，目前，灵山岛尖板块国企云集，已经有众多的世界500强总部进驻，更聚集了越秀、华润、金地、绿地、中交、南沙城建等品牌房企。
南沙区2019NJY-3地块位于中交项目旁，属工程装修、家居装饰企业定向出让，周边配套成熟。
南沙地王旁，下周灵山岛再迎两商住地出让
值得一提的是，就在下周三（6月5号），南沙灵山岛尖还有2宗商住地块（2019NJY-4、2019NJY-5宗地）出让。
值得一提的是，以17231元/平楼面价刷新了南沙地价记录的越秀2017NJY-12地块，就位于2019NJY-4地块隔壁！
交通方面，灵山岛尖有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过，交通颇具优势！
根据规划，灵山岛尖将建1所九年一贯制学校（在建）、2所小学和5所幼儿园，以及2处综合医院。
此外，从2018年出让的以上6宗居住用地配建要求来看，灵山岛尖累计要求配建13.83万㎡人才公寓，未来2-3年或可提供超过2000套人才公寓，也将是名副其实的人才岛！
由于灵山岛仍处于基建、配套建设期，因此目前住宅项目推售仍比较低调。
仅金科负责开发的2018NJY-10地块公布了项目名（金科博翠明珠）及产品据了解该项目由6栋小高层和2栋高层住宅组成，产品为建面80-138㎡三至四房，有望年内入市。
与地块隔江相望的中高端大盘南沙金茂湾部分已转入二手市场，售价为3-3.3万/㎡。
此外，南沙主要一手板块金洲售价2.1-2.4万/㎡，南沙湾约3万/㎡。
撰文排版/七七
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