卓越奇槎抢地！20.39亿+5%自持租赁房！12家房企血拼
恭喜卓越！
今日，卓越以最高限制地价20.3922亿 + 5%自持租赁房竞得禅城奇槎3.9万平望江宅地，楼面地价12500元/平（不计建安成本和自持）。
▲8号卓越举牌
本次土拍共吸引了12家房企参与，保利、招商、金地、合景、世茂、中粮等都有出席，其中不乏新面孔，亮点颇多。
▲竞拍现场人员众多
亮点一：人多
今天到场参拍房企人数众多，合计有12家。观摩人数也不少，几乎将整个竞标室坐满，个别观摩人员甚至激动地站起来看。
拍到最后，观摩区有人渴得一口气干掉了半瓶矿泉水。
亮点二：跨度大 速度快
虽然禅城土拍采用现场填写报价单的形式，但今天现场的节奏显得很迅速。从13亿跳到14亿元仅仅相隔两次报价，跨度大，速度快，足见金主们兴趣都很大。
拍到最后，1号金茂代表急的举手忘了举牌。
亮点三：新面孔再现
本次土拍参与开发商大部分都是老面孔，也有新面孔，其中，来自深圳的卓越每一次举牌腰板都挺得很直，信心满满。
▲8号新面孔卓越
抢成这样，这块地到底有多靓？
先来看看地块基本情况：
片区地价最高1.6万/平
截至目前，保利、碧桂园、绿城、五矿、时代都已进驻奇槎板块，该片区最高地价水平已经去到1.6万/平，由绿城保持。
一方面，奇槎属于禅桂交界和广佛交界的热点区域，区位优势明显，来往禅城、南海与陈村、番禺都很方便。
▲出让地块航拍图
另一方面，得益于政策规划的支持，奇槎板块逐步拆除旧厂房，定位要做佛山东部的滨水新城。
不过，现阶段入住无论生活、商业还是教育配套都要等待，出行也主要靠自驾。
周边新盘约1.9万/平起
虽然多家大型房企都已先后进驻，但奇槎目前在售新盘却屈指可数。
时代香海彼岸已经售完，绿城桂语兰庭已启动诚意登记，尚未开盘；五矿崇文金城去年底才进行二期建规批前公示，暂未有进一步动静；世茂和中粮项目也于近期陆续披露规划；目前唯一在售的新盘只有保利碧桂园天汇。
▲出让地块及周边楼盘分布图
据功夫君了解，天汇新货将于3月底推出，主打169平大户型，带装修吹风价约1.9万/平左右。
一位家住魁奇路的改善型买家正在对比奇槎板块与佛山新城，虽然后者配套相对成熟一些，但心水楼盘要么没货，要么价格略高。如果购买奇槎，预着三年之内暂时不住。
二手方面，也多在2万/平以上。如距离较近的依云上城，目前放盘价在2.1-2.5万/平之间。亚艺板块也要去到2.1-2.6万/平。
▲桂澜路夜景 摄影：manon
该地块位于魁奇路南侧、桂澜路西侧，南侧望江，属于禅城奇槎板块，开车到千灯湖公园约8公里，到亚艺公园约3.5公里。
轨道交通方面，佛山地铁2号线（在建）和6号线（规划）都经过奇槎板块，后者规划会在奇槎设站。
新奇槎小学（暂定名）首次计划招收450人
教育方面，片区内的新奇槎小学（暂定名）已经公开2018年的招生计划，首次计划招收10个班，共提供450个学位。
▲新奇槎小学（暂定名）效果图
该校是奇槎板块第一所新建公办学校，办学规模为60个教学班，可提供2700个优质公办学位，计划2018年9月正式启用。
本月奇槎还要出让13万平商住地
本月，奇槎板块还要出让一宗逾13万平的商住用地，起拍总价高达32.55亿，起始楼面价1万/平，是今年以来总价最高的一块地。
▲3月19日出让地块航拍图
该地块设有最高限制地价49.8亿，租赁房最大面积为26.5万平，将于3月19日10时进行网拍。
▲3月19日出让地块情况
该地块正对半月岛，靠近东平河，与绿城桂语兰庭相隔一条马路，隔壁就是时代香海彼岸，与本次出让地块直线距离不到800米。
▲3月佛山拍地日程表
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