藏了两年！保利纯新盘杀入博爱湖！首推224套货

这个周末，除了华润悦里首次开盘，位于狮山的纯新盘保利茉莉公馆也终于开门迎客。

为什么说“终于”？

因为该盘所在地块是保利华南在2015年12月30日以底价4亿竞得，藏了整整两年半才对外发声。

▲保利茉莉公馆（狮山）

功夫君查询历史资料了解到，该地块当时成交楼面价仅为1890元/㎡。彼时，与之隔路相望的欧浦城市花园毛坯均价卖到5400元/㎡，后来卖给恒大，更名“翡翠华庭”，一手早已售罄。

从位置来看，保利茉莉公馆位于狮山塘头经济联合社地段，南邻科技大道中，东邻佛山一环西线，周边有南海中央公园、石门中学、石门实验小学、狮山镇政府、狮山广场和狮山体育馆等。

▲部分楼栋已经建到28层高

7月21日，项目开放销售中心，接受看房者咨询，不过只能看沙盘和户型图，样板房尚未开放。

功夫君了解到，整个项目占地约8.6万㎡，规划将建17栋高层洋房，首批将推1/2两栋，总高33层，两梯三户或两梯四户，户型包括97-143㎡的三四房，带装修，部分楼栋工程进度已经建到26-28层。

▲项目首批将推1/2两栋住宅

其中，1栋为两梯四户，户型为97/116和127㎡的三四房，其中97㎡主朝向为南向，116和127㎡主阳台朝北，主卧朝南。

▲1栋户型图（点击放大）

2栋为两梯三户，户型为116/144/143㎡的三四房，均为南北向。

▲2栋户型图（点击放大）

关于吹风价，现场销售都避而不谈，但却不断向看房者强调：周边一手已经卖到1.6-1.8万/平，并为意向买家登记体验卡，内容包括客群来源、心理价位以及首付资金水平等。

目前，保利茉莉公馆周边的一手盘还有新城璟城、恒大城、美立方花园、恒福天悦等，售价在1.5-1.65万/㎡之间不等，其中美立方花园目前无货，上一批售价1.6-1.7万/㎡，是这几个项目之中最高的。

截至目前，狮山能卖到1.8万/㎡水平的新房是小塘板块的时代领峰。

就在两日前，国企首创刚以6.4亿+1000平自持买下小塘一块商住地，楼面地价高达1万/㎡。→回顾土拍

关于该盘更多信息，功夫君还会继续了解，敬请关注。

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