里水冲刺：有轨电车获批建设！规划5条地铁+超35宗宅地+7所小学
好消息
里水有轨电车示范段议案获批
预留衔接佛山8、10号线、广州6、12号线的条件
近日，里水第三届人大五次会议全票通过了南海有轨电车里水示范段建设的议案，计划投资约31亿元，按区、镇财政7:3比例筹建，争取年内动工。
▲有轨电车里水示范段线路图
实际上，除了有轨电车以外，里水今年以来佳讯频传。
最令人瞩目的，莫过于沙涌、里湖新城、展旗峰、大冲+大步北以及下亨田五大片区控规获批，未来将加速推进。功夫君划出了重点：
沙涌片区
●发展目标：广佛同城化“桥头堡”，活力、空间形态优美的特色滨水区
●新增土地：宅地9宗、商地11宗
●新建学校：24班小学1所、36班初中1所
●交通规划：中运量线路，新建规划大桥
作为广佛交界桥头堡，沙涌片区对外将加强与广州联系，打通建设大道东西端，新建一座跨江桥；对内将沿里水大道南规划中运量线路，串起大沥黄岐，分别在绿地香树花城和合生君景湾东侧设1站。
▲里水沙涌片区交通路网
片区还将盘活9宗宅地、11宗商地。其中，⑥号宅地已归属碧桂园，目前已围蔽。
新增的宅地与商地混合布局，未来的新建楼盘将拥有完善的商业配套，而沙涌无大型商业的困局也有望得到解决。
另外，片区将在下沙村北侧新建一所24班小学，在宏宇天御江畔南侧新建一所36班初中。
▲片区还规划有9宗宅地
里湖新城
●功能定位：南海中轴线北门户、里水镇未来新核心、里水城市轴线起点
●发展目标：广佛都市圈RBD核心区、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区
●新增土地：宅地超20宗、商地多宗
●新建学校：小学4所
●交通规划：地铁6、10号线，有轨电车
●生态环境：南海中轴线
里湖新城是里水重点打造的片区，前途光明。
现在，南方医科大学南海医院已经投用，有轨电车正逐步落实，里湖新城文化中心设计竞赛四大方案已经亮相，片区土地整理、规划设计、路网建设等也取得了阶段性成果。
▲里湖新城文化中心设计竞赛方案一
未来，随着轨道交通的落实、南海中轴线逐步成形、商住项目一一崛起，片区将越来越宜居。
根据控规，片区将新增宅地超20宗，商地多宗，规划有轨电车在此始发，地铁6、10号线途经并交汇换乘。
▲里湖新城用地功能布局
展期峰片区
●功能定位：千灯湖中轴线北延段、里水城市轴线起点
●新增土地：宅地2宗待出让
●交通规划：地铁6号线，打通桂澜路北延线
“近广州”、“展旗楼”是片区发展的两张王牌。基于此，片区将重点发展旅游休闲和高端居住，目标成为千灯湖中轴线北延段、 里水城市轴线起点。
而规划地铁6号线途经，打通桂澜路北延线至展旗山脚，将大大缩短里水至广州、千灯湖的距离。
▲展旗峰片区用地功能布局
大冲+大步北片区
●功能定位：“山、水、城、田”一体的绿色休闲组团
●发展目标：广佛生态休闲绿洲、里水健康宜居组团
●新增土地：宅地5宗、商地4宗
●新建学校：小学1所、初中1所
●交通规划：地铁6、15号线共设5站，打通桂澜路北延线
大冲+大步北片区紧邻展旗峰片区，将打造为广佛生态休闲绿洲，定位为“山、水、城、田”一体的绿色休闲组团。
片区发展依靠旧改，将拆除大片厂房，盘活15.9万方居住地，新增宅地5宗、商地4宗，新建小学、初中各1所。
▲大冲+大步北片区用地功能布局、交通规划
片区交通系统也将进一步升级：地铁6号线南北贯穿片区，设站4座，其中1站就在碧桂园山水桃园旁；地铁15号线将沿规划桂澜路北延线铺设，设站3座，与6号线交汇换乘。
下亨田片区
●功能定位：依托展旗峰景观资源，打造城市南部门户节点
●发展目标：集绿色宜居、商业配套和新型都市产业一体的里水南部门户特色产业片区
●新增土地：宅地1宗
●新建学校：小学1所
●配套规划：菜市场1个
下亨田片区因深业地块而备受关注。
去年，这里诞生了佛山首宗摇号地块，同是也是最高楼面价的保持者。目前，地块定名深业旗山雅苑，暂无入市消息。
改片区改造规模不大，仅新增1宗宅地、1所小学以及1个菜市场。其中新增宅地就在深业地块旁，未来出让想必又有一番好戏。
▲下亨田片区用地功能布局
总的来说，随着交通网络不断完善，配套逐步升级，未来的里水依将托里湖新城、展旗峰等优越的景观资源，在绿色产城融合之路上走得更远、更宽广。
规划5条地铁、中运量线路、有轨电车，新增超35宗宅地、多宗商业，新建7所小学、2所初中……这样的里水，你期待吗？
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