且买且珍惜！佛山还有6盘单合同！首付最低35万
本周起，广州越来越多楼盘“翻身”成为单合同，对购房者而言是一大好事。（相关报道）
佛山是否跟风暂时未知，但市场上仍有不少未带装修协议的项目，利于刚需上车。
功夫君摸查一番，统计出6盘，现介绍如下，附以点评，供大家参考。
桂城-滨江一号
户型：126/142㎡四房（89㎡仅剩1套）
单价：2.7万/平
交标：带装修
首付：102万起（89㎡72万起）
优点：
首付72万起买三房，这是目前整个桂城最低的买房门槛，不过仅剩一套。
126/142㎡户型南北通透，北向望江，视野开阔无遮挡，使用率较高。
楼盘位于金融高新区板块，区位条件优越，步行至地铁站约1公里；楼下是滨江公园，地铁站旁是金融公园，悠闲散步不愁去处；另外，灯湖三小就在该盘一期东南侧。
缺点：
月供较高，126㎡月供高达1.3万，142㎡月供1.6万，买家的月收入和流水至少要3万3。
周边配套仍需完善，1公里范围内无菜市场，便利店也只有1间，购物需前往万达、招商ipark。且小区投资客较多，生活氛围打折扣。
狮山-鸿业畔湖居
户型：108-139㎡三四房（主推6座，清7座）
单价：1.1-1.2万/平
交标：毛坯现楼
首付：40万起
优点：
该盘不限购，位于广佛新干线与虹岭路交界，驱车前往千灯湖板块仅需半小时左右，周边有公办的横岗学校。
价格低是其最大优势，毛坯价格不超1.2万/㎡，物管也只需1.8元/平/月，108平户型首付低至40万，月供5千左右。
缺点：
不过项目的缺点也明显，其产权缩水24年，仅剩46年；周边配套待完善，购物需前往狮山广场等地，未来生活配套依赖楼盘底商。
另外，7座南面为一片水塘、小树林，蚊虫较多。
禅城-保利i立方
户型：90-121㎡三房（主推3座）
单价：1.3万/平
交标：毛坯
首付：35万起
优点：
该盘是禅城首付最低的项目，35万起可上车，月供5千左右，买家整体压力很低。
同时，项目体量小，仅有3栋住宅，楼高17层，2梯3户及2梯4户设计，小区密度不高。
缺点：
周边环境和配套一般，南侧临近佛山实验学校，西、北侧被纤力纺织公司办公楼围着，西南侧紧挨华宝世家小区，东侧则是一片工业园区，人流混杂。
户型方面，格局中规中矩，使用率一般，且正对纤力纺织公司的办公楼，私密性较差。
禅城-招商雍景湾
户型：268-358㎡复式尾货
总价：475万起步
交标：毛坯现楼
首付：最低150万左右
优点：
楼盘靠近绿岛广场，餐饮、购物便利；附近有在建地铁2号线绿岛湖站，步距约1公里，业主未来可快速往返禅城中心；周边环境不错。
在清的几套复式大宅可望潭洲水道，产品毛坯现楼交付，业主设计、装修有较大的发挥空间。
缺点：
片区整体人气不足；周边配套待完善，除了绿岛广场，附近无更多商业；1公里范围内只有堤田小学。
另外，在地铁开通前，业主往返禅桂依赖季华路，下上班高峰期堵塞严重。
陈村-美的花湾城
户型：9座121-140㎡三四房
（另有带装修17/18座，100-140㎡三四房）
均价：2.2万/平
交标：9座毛坯
首付：82万起
优点：
9座位于小区中央，安静舒适，受马路噪音影响较小，户型实用，格局方正，首付82万起可上车。
项目体量大，产品涵盖毛坯和带装修，户型选择丰富；社区绿化不错，底商已有美宜佳进驻。
缺点：
月供上万，购房者还款压力大。
项目靠近佛陈路，外围楼座或有噪音影响，生活配套依赖底商，周边无地铁配套。
带装修产品补充：
项目还在售带装修的17/18座，户型为100-140㎡三至四房，其中三房仅剩两套，四房可选空间较大。
价格方面，118㎡四房首付约73万，装修款可分期一年，也可贷款。（如需户型图，可扫文末二维码私信功夫君）
北滘-美的君兰江山
户型：106/142/194㎡尾货
均价：2.3万/㎡（员工价2万/㎡）
交标：毛坯现楼
首付：70多万起（按2.3万/㎡计算）
优点：
准现楼，毛坯房，绿化率挺高，环境没的说，小区高尔夫球场提振身价，算是该板块比较高端的项目。
该盘地处北滘新城板块，距离在建广州7号线西延段美的大道站约1公里，附近有华师附小，区位条件尚可。
缺点：
虽有地铁，但步行的话有一段距离；周边公交线路，老人小孩出入不方便。
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