近三年最高！顺德网签猛增861%
一季度网签数据出炉！
据佛山市房产信息网数据显示，2019年一季度一手住宅网签34468套，比2018年一季度增加了10630套，同比上涨45%，是近两年的高位。
网签面积292.5万平，比2018年一季度的247.55万平，增加了约44.95万平，同比上涨18%。
| 佛山五区一季度一手住宅网签 | ||
| 区域 | 套数 | 面积（平） |
| 全市 | 34468 | 2925016 |
| 禅城 | 4291 | 374208 |
| 南海 | 8652 | 664627 |
| 顺德 | 10239 | 880555 |
| 三水 | 7341 | 684252 |
| 高明 | 3945 | 321374 |
| 制表：功夫房产 2019.04.01 |
顺德夺冠，同比猛增861%
从各区来看，顺德以10239套的网签量猛夺第一，同比上涨861%，是近三年来的最高位。
其中，顺德网签面积88万平，在一季度网签总面积中占比达3成。
南海虽然成为了第二名，但网签量也达到8652套，同比上涨9.63%。
| 区域 | 2019年 一季度 | 2018年 一季度 | 同比 |
| 全市 | 34468 | 23838 | 44.59% |
| 禅城 | 4291 | 4709 | -8.88% |
| 南海 | 8652 | 👑7892 | 9.63% |
| 顺德 | 👑10239 | 1065 | 861.41% |
| 三水 | 7341 | 5474 | 34.11% |
| 高明 | 3945 | 4698 | -16.03% |
| 制表：功夫房产 2019.04.01 |
从单月情况来看，今年一季度明显比去年优秀，传统淡季的一、二月份，网签量均比去年同期上涨约3成。
三月更盛，网签18315套，比去年增加7054套，同比上涨62.64%。
| 月份 | 2019年 | 2018年 | 同比 |
| 1月 | 10713 | 8448 | 26.81% |
| 2月 | 5440 | 4129 | 31.75% |
| 3月 | 18315 | 11261 | 62.64% |
| 合计 | 34468 | 23838 | 44.59% |
一季度佛山楼市的三大变化
回顾一季度，佛山楼市有几个显著的变化。
第一，五区逐步回归单合同。
进入一季度，大部分新发预售证的项目均能回归单合同，购房者的首付门槛降低。
其中，部分区域的备案价标准相比去年显著提升：
如桂城的当代万国府、保利葉公馆备案价超3万/平；禅城奇槎达2.7万/平，绿岛湖1.8万/平，罗村1.7万/平。【戳我看备案价详情】
第二，高价地陆续面世、入市。
受单合同影响，陆续有高价地进入市场。
在禅桂主城区的华发四季、龙湖越秀傲云已先后揭开神秘面纱，朝安金茂悦售楼部亦已亮灯，估计不久就可与购房者见面。
不过，在2017年出让的22宗高价地中，已经入市的只有10宗，它们分别是：世茂望樾、世茂望德、中粮珑湾祥云、越秀星汇瀚府、中交雅居乐剑桥郡、雅居乐万象郡、中洲府、金科博翠天下、电建·洺悦半岛、金融街金悦府。【戳我看详细名单】
▲龙湖越秀傲云销售中心
第三，性价比高、地段优越的项目，更受欢迎。
一季度较为吸睛的项目中，要不是性价比高，要不是地段更优。
其中，城区中性价比高的项目有：富丰君御2.2-2.4万/平、卓越浅水湾2-2.3万/平、保利碧桂园天汇2-2.3万/平、花曼丽舍均价1.45万/平、保利天寰1.56-1.98万/平。保利与花曼更是屡开屡清。（戳项目名可看开盘报道）
位于桂城平洲的越秀星汇瀚府，虽然售价达到2.4-2.9万/平，但由于其地理位置优越，也颇受欢迎。
▲保利天寰开盘现场
值得一提的是，目前市场上存在这样一种现象：
购房者长远来看觉得房价会涨，但当下内心这个点还没有突破，所以当市场上出现符合自己心理价位，或者横向对比价格优势凸显的一些楼盘，会果断出手。
楼盘也明白这一点，所以，虽然可以拿到比较高的备案价，但实际开盘并不会卖到这么高。
对购房者而言，遇到这样的项目，若条件合适，可果断出手。
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