不拖了！48个高价盘近半已入市！南庄新盘备案价2万
忽如一夜春风来，千树万树梨花开。
今天，功夫君统计2017年-2018年48个高价地盘最新进展，意外发现，已入市项目有22个，占比超过45%。
一方面，越来越多新货被推向市场，可供买家挑选的产品更加丰富；另一方面，市场竞争会更激烈，高地价导入房价的压力也会有所体现。
先来看看2017年高价地的入市情况：
今年2月份，这23宗高价地项目中，逾7成未入市，且一半都在顺德。
然而，目前该情况已得到扭转。
上表显示，23盘中已有16盘入市或已释放营销动作，尚未发声的还有6盘。
各区来看，禅城以祖庙华发四季、龙湖越秀傲云备受关注。前者开放板房后再无新动静，后者刚于4月19日举行2019新品首发会，向市场诠释傲云项目的“产品技法”。
▲龙湖2019新品首发会
顺德多宗高价地项目也都取得新进展。其中，位于大良的中洲府和金科博翠天下已经开卖，均价都已站上2万。
与此同时，电建大良首盘洺悦华府和华侨城云邸也陆续开放展厅。可以预见，大良市场未来竞争激烈。
对于高价地来说，入市时机很重要。
相比2017年而言，2018年的高价地动作更快。
截至目前，功夫君统计了2018年共计25宗高价地项目，其中有6盘已经开盘，至少4成项目在近期有推售动作。
其中，已经入市的6盘分别是：卓越浅水湾、保利水木芳华、龙光玖御湖、旭辉雅居乐清樾、远洋华远天骄以及华远远洋海蓝城。
4月15日，保利水木芳华首次开盘，带装修单合同，售价1.63-1.77万/平。该盘拿地价11892元/平，蓄客许久终于入市。
保利水木芳华首次开盘
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除此之外，还有至少4盘已经开放销售中心，摩拳擦掌准备入市。
就在上周末，万科金域蓝湾Ⅱ开放销售中心及样板房，计划推售93-146平三四房。
万科金域蓝湾Ⅱ开板房
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值得一提的是，南庄纯新盘华润置地玖悦2座预售证已于4月1日获批，官方备案价1.7-2万/平，是南庄城区备案价首度站上2万的项目。
▲华润置地玖悦预售证
未来1个月内，有计划开放展厅的还有美的玖峰广场和龙光天瀛，前者将于4月27日在大沥永旺梦乐城开放展厅。
位于北滘的纯新盘中铁建领秀公馆也于4月20日举办国防军工展，预计5月1日开盘。
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