龙光新盘杀入德胜新城！2-2.36万/平！三房首付60万起
继天阙之后，位于大良德胜新城的纯新盘龙光天瀛今天开卖。
上午10:00，项目现场推售254套住宅，户型涵盖98-141㎡，折后区间价为2-2.36万/㎡，带装修。
早上9时许，功夫君抵达开盘现场，销售中心场地不大，因为购房者集中聚集显得很拥挤。
功夫君现场观察到，到场买家大部分是中年人士，不少购房者一家三口出动，还有孕妇也在场选房。
本次开盘首推8/11座，合共254套住宅，购房者选择颇丰。（户型图文末可见）
其中，8座楼高25层，2梯5户设计，涵盖98-120㎡三四房，靠近园景中轴；
11座楼高37层，2梯4户设计，产品为119-141㎡四房，南侧紧邻别墅区，可望南向江景。
▲项目首推8/11栋
10:00，项目正式开始抽签选房，购房者三天内签约可享98*98*99*99折，折后整体价格区间2-2.36万/平。
一张选房卡最多可填三个意向，中签客户最多只能两人进入选房区，现场采取抽签选房，每组会有1-3台购房者。
截至开盘40分钟左右，现场已经抽出50组购房者。
价格方面，8栋折后单价区间为2-2.21万/㎡，部分单位突破2.2万/㎡。以01/02户型为例，建筑面积97.52㎡，折后总价约204-216万/套。
当中又以19楼最贵、4楼最便宜，整体价格波动不高，三房首付62万起，月供约8500-9000元。
| 8座01/02价格表（97.52㎡） | |||
| 楼层 | 总价 （元） | 单价 （元/㎡） | 月供 （元） |
| 25F | 2094386 | 21476 | 8759 |
| 19F | 2158406 | 22133 | 8996 |
| 10F | 2119009 | 21729 | 8819 |
| 4F | 2040216 | 20921 | 8523 |
11栋可无遮挡望江，折后单价区间为2.2-2.36万/㎡，部分天地层和楼层不好的单位2.1万/㎡出头。
以04户型为例，建筑面积141.43㎡，总价314-333万/套，三成首付近百万。
| 11座04价格表（141.43㎡） | |||
| 楼层 | 总价 | 单价 （元/㎡） | 首付 |
| 31-36F | 330万 | 23300 | 99万 |
| 25-30F | 333万 | 23600 | 100万 |
| 17-24F | 331万 | 23400 | 100万 |
| 9-16F | 324万 | 23000 | 97万 |
| 2-8F | 314万 | 22300 | 94万 |
第50轮后抽签结束，可估算到场购房者大概在100台客左右。
一位购房者告诉功夫君，他买了11栋的大户型，用于自住。
“这个价格还行，能接受，主要是看中地段，环境不错。这一带楼盘很多，自住可以。”
▲正在缴付定金的购房者
天瀛位于顺德大良新城德胜河畔，由龙光地产于2018年5月以20.3253亿+1万㎡自持竞得，折合楼面价约12518元/㎡。【拿地详情】
项目占地61591.85㎡，由11栋高层住宅和6栋联排别墅组成，总共可容纳1501户，整体呈南低北高设计，保证采光，车位数为1548个。
▲龙光天瀛效果图
附：龙光天瀛8/11座户型图
下月那么多土拍
想要入群看直播
赶紧私信功夫君备注
“看土拍”
（不拉微商哦）