狮山冲上两万后，又一个高价地项目来了！200米到博爱湖
博爱湖纯新盘杀入战场！
今日，位于狮山的雅居乐新地首开销售中心及样板间，首推99/120平三四房，预计最快月内开盘。
早上10时，项目吸引了不少街坊前来围观，其中不少一家三口前来，看房之余，顺便参加“冰雪嘉年华”。
▲项目实景图
往北200米为博爱湖，价格对标时代领峰
项目位于南海区狮山镇兴业路与红星路交汇处，占地面积约3.5万平，建筑面积约13.7万平，容积率2.5，规划有8栋住宅。
据了解，项目预计首推4座，楼高19层，2梯6户，产品涵盖99平三房、120平四房，带装修发售，预计最快月内开盘，物管费2.86元/平/月。
▲项目沙盘
价格方面，销售直言将对标时代领峰，可参考周边项目1.7-2万/平的售价。
项目位处小塘，但紧邻狮山城区，周边有佛山植物园、海景森林公园等，整体生态环境不错。
从项目出门往北走约200米，即为博爱湖公园；南侧为洗马井水库，未来项目将建设5300平滨水公园、6米宽环湖跑道。
▲博爱湖近况
生活配套方面，项目最近的商业体为长华国际，直线距离约1公里，此外，奥园广场、和信广场均在2公里范围内。
U型厨房、超大阳台，板房实用率可观
样板间方面，项目目前开放了三四房的异地样板间，由于户型图纸上暂无标尺，以下点评均为功夫君现场感受，仅供参考。
进门带入户花园，空间大小适宜，放置鞋柜或自行车均可。
该户型为经典的竖厅设计，动静分区明确，餐客厅空间宽敞，连通同宽阳台，阳台为西北或东南向。
厨房为U型布局，格局方正，有小窗采光，操作台空间较多，交标带厨房三件套。
餐厅一墙之隔即为公卫，设计为干湿分区，洗手台空间较大，马桶及淋浴区也相对实用。
房间方面，儿童房位于公卫旁，放1.2米床更为合适，也可设计为书房。从户型图来看，实际窗户会比异地板房所示的更大一些。
次卧位于儿童房旁，可放下1.5米床，做长辈房或客房皆可。
进入主卧，走廊位置可设计为衣柜空间，解放室内空间。
主卧空间宽敞，带飘台，放置双床头柜+梳妆台不成问题。
主套空间方正，功能齐全，有小窗采光。
进门无入户花园，玄关处交标有大型鞋柜，并带全身镜，收纳空间较多。
该户型为横厅布局，餐客厅空间较大，连通同宽阳台，视野开阔，采光通风不错。
厨房位于餐厅旁，同样为U型设计，采光窗户相比99平更大一些，操作台空间宽裕，预留有冰箱位。
公卫位于玄关一侧，旁边有一小房，可做茶室、书房，也可以放置床铺。
另外三房均围绕客厅分布，每个房间均带飘窗，空间较大，儿童房和次卧开间一致，目测可放置1.8米床。
主卧空间更加可观，从户型图纸来看，与客厅大小相当，可放大床，也可设计L型衣帽间。
卫浴方面，空间相比99平更大一些，方正实用。
此外，项目已开放部分园林示范区，主打亲子主题，有大片草坪，设计感不错。
狮山地价稳破万，一手项目价差不小
狮山区域在售一手项目众多，均价约1.4-2万元/㎡。
最受瞩目的莫过于博爱湖板块，目前临湖并有货的有锦绣华庭和美立方花园，而首创和弘阳在该区域拿地楼面价高达11210元/㎡和10430元/㎡，仍处于规划阶段，尚未入市。
近两年由于博爱湖缺乏新盘，小塘板块晋升为狮山又一代表性区域，以时代领峰和首创禧悦台为代表，一手售价约1.67-1.95万元/㎡。
二手项目如上林苑、紫悦名都、绿地香榭花城挂牌均价约1.3-1.4万元/㎡。
此外，广云路上的新城璟城和恒福天悦也有货，一手均价约1.48-1.7万元/㎡。
【历史报道回顾】
· 冲上2万后,狮山第二贵楼盘竟然在这里
| 狮山板块在售新房项目价格 | |||
| 项目名称 | 楼面价 (元/平) | 主力户型 | 在售价格 (元/平) |
| 博爱湖 | |||
| 雅居乐新地 | 9850 | 99/120㎡，装修 | 待定 |
| 锦绣华庭 | -- | 106-156㎡，装修 | 1.7-2万 |
| 美立方花园 | -- | 新品约90㎡ | 待定 |
| 保利茉莉公馆 | 1890 | 99-143㎡，装修 | 吹风1.6-1.7万 |
| 弘阳博爱湖壹号 | 10430 | 待定 | 待定 |
| 首创禧瑞花园 | 11210 | 待定 | 待定 |
| 大学城 | |||
| 龙光玖御湖 | 9594 | 126-131㎡，毛坯 | 1.45-1.6万 |
| 广云路 | |||
| 恒福天悦花园 | 2514 | 78-115㎡，毛坯 | 均价1.48万 |
| 新城璟城 | 9853 | 120-143㎡平层，装修； 101-107㎡复式，装修 | 1.65-1.7万 |
| 小塘 | |||
| 时代领峰 | 9869 | 95-140㎡，装修 | 1.85-1.95万 |
| 首创禧悦台 | 10244 | 95-115㎡，装修 | 1.67-1.76万 |
| 桂丹立交 | |||
| 中恒海晖城 | -- | 105-145㎡，装修 | 1.4-1.6万 |
| 大浩湖 | |||
| 广佛新世界 | -- | 350-600㎡联排别墅，75-150㎡洋房，装修 | 别墅2.8万，洋房1.7万 |
冰雪世界颇受欢迎，小朋友玩到不愿走
今天，雅居乐新地冰雪嘉年华活动正式开幕，免费入场游玩，持续到9月2日。（拍照分享朋友圈，可向置业顾问索取门票）
加班踩盘的功夫君，决定进去一探究竟，消消暑。
进场之前，项目贴心地提供了羽绒服保暖（免押金），由于室内温度低至-8℃，不少家长都冷得直跺脚，仿佛一秒回到严冬。
整个场地还是不小的，有各式卡通冰雕、冰砖迷宫、20米全真冰滑道、360度旋转滑梯等。
人气比较高的，有这个飘雪小屋，虽然飘雪范围不大，但还是引来很多人拍照打卡，小朋友们更是开心到模糊。
旋转滑梯也很多人排队玩，滑道用真冰铺设，下滑速度不是很快，有小朋友连续滑了10次，还不愿走。
功夫君也滑了一把（gif已加速）
迷宫绕得晕乎乎（gif已加速）
不过，由于室内温度低，呆久了还是非常冷的，功夫君温馨提醒，去玩最好穿长裤，注意不要冷感冒啦！
下月那么多土拍
想要入群看直播
赶紧私信功夫君备注
“看土拍”
（不拉微商哦）