普君华府II开板房：首推95-125平！实用率超高，市民排队看
祖庙普君社区终于要补货了！
10月1日，普君新城·华府II开放3座实体样板间，号称智能精装修+超高实用率，吸引了大批禅桂市民前来参观。
| 项目沙盘
项目位于同济东路与岭南大道交汇处，一路之隔便是佛山市政府，周边生活配套早已成熟。
据了解，项目计划首推3座住宅，楼高30层，2梯6户设计，涵盖95/102/125㎡三至四房，均为正南正北朝向，最快月中开卖。
| 现场人气
本次开放的是实体样板间，位于3座5楼，每个户型都设有板房可看。功夫君先将亮点整理如下：
①所有户型配备智能马桶、净水器、升降式拉篮及洗碗机等人性化家具；
②园区设有直饮水系统，门禁带人脸识别，主打全方位管家服务。
| 项目门面
由于现场人数众多，板房一度要排队才能看。功夫君留意到，购房者普遍都是粤语口音。
| 板房首层大厅
该户型为三房两厅两卫，传统的竖厅布局，动静分区，赠送面积可观，是适宜刚需上车的实用户型。
进门有独立玄关，宽度适宜，足以布置大型鞋柜（非交标），镜柜+窗户的搭配带来良好的采光。
| 95㎡玄关
厨房为U型三面台布局，操作台位置充足，左手侧预留有冰箱位。
叫人惊喜的是，除了日常灶具三件套，洗碗机也在交付标准内，还有感应无影灯等各种人性化设计。（具体品牌待定）
| 95㎡厨房
功夫君翻开吊柜查看，内设有升降式吊篮，最大可承重20斤，可谓细节满满。
| 升降式吊篮
95㎡客厅开间有3.7米，比市面上的小三房都要宽敞一些，连通等宽阳台。
地砖是800x800浅灰色系，天花做了吊顶设计，整屋灯光温馨明亮。
| 95㎡餐客厅
来到休息区，三个卧室均铺复合木地板，飘窗面积为100%赠送。
主卧宽约3.25米，可放1.8米大床，带主卫，整体空间实用率OK。
| 95㎡主卧
次卧稍紧凑些，进深与主卧一致，整体空间也超过9㎡。最后一个小房，赠送一半面积，可用作书房、茶室或是儿童房，方正好用。
| 95㎡客卧
| 95㎡次卧
卫浴方面，主卫交标带智能马桶，其余配置相当，目之所及，基本为交楼标准。
| 95㎡卫浴间
该户型三房两厅两卫，同样竖厅布局，与95㎡格局相似，各个空间更为宽裕，是实用的改善户型。
大门内开，入室花园便超过10㎡，面积为半赠送，布置成书房也完全够用，供购房者参考。
| 102㎡入户花园
往前走，走廊布置了波打线，橱柜同样为U型设计，右侧预留了双门冰箱位，比上个户型更宽敞。
| 102㎡厨房
客餐厅开间均为3.7米，连通南向阳台，板房位于5楼，整体光线已然十分充足。
| 102㎡餐客厅
卧室飘窗均为全赠送，可考虑定制家具增加使用率，两个次卧目测放下1.5米床没问题。
| 102㎡两个次卧
整个主套房面积约有19.5㎡，飘窗朝正南向，主卫淋浴空间可观，同样带智能马桶，整体方正实用。
| 102㎡主卧
| 102㎡主卫
最后一个户型为125㎡，四房两厅两卫，整体格局为横厅设计，带超长南向阳台，采光通风俱佳。
玄关尺寸为1800x2950，板房设置了一整面超长的落地收纳柜，供购房者参考。
| 125㎡玄关
左转步入约30㎡的餐客厅，外围布有波打线增加层次感，横厅带来了6.5米长的南向景观阳台。
根据功夫君的踩盘经验，如此阔景阳台，市面上普遍140㎡以上户型才有。现场购房者直言，就是因为前期宣传的大阳台，专程来看房。
| 125㎡餐客厅
厨房是大L型布局，水槽上方有窗户采光，使得整个空间更加宽敞明亮，两张照片才能完整呈现：
| 125㎡厨房
主次卧开间都有3.6米，正南或正北朝向，放置1.8米大床没问题，还能兼顾两米长的衣橱。
| 125㎡主次卧
儿童房面积超过12㎡，飘窗跟房间几乎等宽，也能很好的利用。
| 125㎡儿童房
最小的房间也有接近9㎡，赠送一半面积，适合布置为书房。
| 125㎡书房
卫浴方面，客卫的洗手台跟淋浴间分离，结合标配的收纳式镜柜，也是较为人性化的设计。
| 125㎡客卫
作为普君新城最后一期收官之作，华府II所有板房和公共空间看下来，功夫君最大的感触是：装修标准颇高，且交标细节经得起考究。
诸如日立的电梯、西门子开关电器、360°拉伸水龙头、双层中空隔音玻璃、智能呼梯系统、人脸识别门禁等，无不体现出东建缔造佛山高标准品质生活范本的决心。
| 华府II合作品牌
更棒的是，华府II作为120万㎡普君新城的城央综合体的最后一期组团，入住即可享受教育、娱乐、商业、医疗等醇熟的大城配套。
项目周边亚艺公园、文华公园、岭南明珠体育馆、市民公园（在建）环伺，坐拥一流的环境与娱乐设施。
| 项目南侧为岭南明珠体育馆
教育配套方面，华府II“幼小初高”全龄学校萦绕，已有现成的机关幼儿园、IEC幼儿园、佛山九小、佛山三中等优质配套。
值得一提的是，华府II属于普西居委，按往年分配普西居委地段入读佛山九小。若政策不变，未来子女可享受全龄优质教育。
| 示意图
作为佛山地产先行者，东建集团深耕佛山35载，是东方广场、铂顿城、东建世纪广场、东方新天地等大型商业地标的缔造者。
如今，华府II的出现，是祖庙难得的新货补仓机会，若你想入驻市中心，不可错过这大好的入手时机：项目已开启诚意登记，开盘可享98折优惠。
项目地址：佛山·禅城·同济东路33号
项目电话：0757-8283 3888