顺德区府旁卖地！8字头起拍！北望顺德塔，周边地价1.3万
顺德区府旁将要出让一宗靓地，北侧临江，直望顺德塔。
今天，顺德公共资源交易网挂牌一宗商住地，面积46719.47㎡，起拍总价11.3亿，起拍楼面价8113元/㎡，封顶总价约21.4亿，封顶楼面价15391元/㎡，拟于12月19日下午3点网拍。
▲地块位置图
该地块位于大良德民东路以南、环湖路以北，最大容积率为3.0，将以“限地价+竞无偿配建返还政府租赁房面积”方式出让。
其中，地块封顶价为214442万，配建面积上限为139330㎡。
根据规划，竞得人须按在本宗地范围内建设用地面积≥1600㎡的公交首末站，计容建筑面积不少于600㎡的社区用房。
此外，出让文件对竞配建无偿返还住房有明确要求，功夫君拎出几条重点说明：
①必须是住宅用途，配套车位必须是产权车位。
②园林景观、公共部分装饰标准要和商品房一致，不得降标。
③配建住房自交地之日起4年内建成并竣工验收，并无偿移交给大良街道土地发展中心。
与顺德塔隔河相望
距离地铁站约3公里
地块位于大良德胜新城，与顺德塔（规划）隔河相望，西面距离顺德区政府约2公里，周边有顺德体育中心（规划）、京师励耘实验学校、顺德华侨中学、华侨城欢乐海岸等，配套相对成熟。
交通方面，周边规划有佛山地铁3号线（在建）、肇顺南城际（规划）和广珠城际等。其中，地块距离3号线逢沙站约3公里。
▲地块周边交通轨道图
根据规划，这个片区是顺德城市建设和“强中心”战略 布局发展的重点片区。
2018年8月，顺兴大桥、顺德体育中心和顺德城市地标—观光塔项目选址方案相继确定，为顺德“强中心”战略的实施起到积极促进作用，有必要在控规中进一步协调和落实。【详情】
▲此前公布的顺德塔效果图
近期，德胜新城中轴线项目“金凤凰”已基本完工，目前进行收尾阶段。其为顺德十大重点工程之一，与两侧公共建筑合成一条连续的核心轴线。
▲顺德“金凤凰”
周边品牌楼盘众多
一手1.8-2.4万/㎡
目前，大良片区聚集了龙光、保利、碧桂园等众多品牌楼盘，一手房价约1.8-2.4万/平。今年5月，宝能、鹏瑞先后在大良拿地，楼面地价分别为1.37万/㎡和1.3万/㎡。
| 德胜新城在售项目一览表 | |
| 项目 | 价格 |
龙光天瀛 | 在售2-2.4万/㎡ |
保利碧桂园 悦公馆 | 在售1.8万/㎡ |
鹏瑞皓玥湾 | 待售，楼面价1.3万/㎡ |
宝能项目 | 待售，楼面价1.37万/㎡ |
| 整理：功夫房产 |